Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Muntendamstraat 1 in Tilburg 5045 KD

Muntendamstraat 1

5045 KD Tilburg
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is direct door ons verkocht.

Deze fijne gezinswoning mét garage mag met recht een opvallende verschijning genoemd worden! De verkopers hebben er altijd met veel plezier gewoond, maar zijn nu toe aan een volgende stap. Ze zijn er echter van overtuigd dat de nieuwe bewoners...
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is direct door ons verkocht.

Deze fijne gezinswoning mét garage mag met recht een opvallende verschijning genoemd worden! De verkopers hebben er altijd met veel plezier gewoond, maar zijn nu toe aan een volgende stap. Ze zijn er echter van overtuigd dat de nieuwe bewoners hier net zo prettig zullen wonen als zij altijd hebben gedaan. De woning heeft namelijk veel te bieden. Zo is er o.a. een gezellige woonkamer met L-vormige keuken en fijne achtertuin. Ook zijn er nu al drie ruime slaapkamers. Hebt u liever vier slaapkamers? Geen probleem; ook dat is mogelijk. De aantrekkelijke ligging in Tuindorp de Kievit, in een kindvriendelijke straat met het Maarheezepark om de hoek, maakt het plaatje compleet. Staat u te trappelen deze knapperd te ontmoeten? Maak een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u met veel genoegen rond!

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt een tegel. Deze is overal doorgelegd.

De gezellige, lichte woonkamer is tuingericht. Deze is voorzien van spachtelputz op de wanden en een spuitwerk plafond. Hier heeft de tegelvloer vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang, de ruime trapkast, de inpandige garage en de achtertuin. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en veiligheidssloten.

De L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is voorzien van een kunststof werkblad en ingericht met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.
De gehele woning beschikt over rolluiken.

EERSTE VERDIEPING
Via de dichte trap is de overloop te bereiken. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn ruim van afmeting en nagenoeg identiek afgewerkt. Zo zijn de wanden voorzien van structuurverf en het plafond van spuitwerk. Op de vloer ligt vloerbedekking. Op eenvoudige wijze is hier de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Denk bijvoorbeeld eens aan een royale inloopkast of een extra berg- c.q. waskamer.

De badkamer is ingericht met een tweede toilet, een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, een wastafel met spiegel en verlichting en een designradiator. Het raam zorgt samen met de mechanische ventilatie voor een optimale ontluchting.

TWEEDE VERDIEPING
Via de open trap is de voorzolder te bereiken. Hier is de opstelling van de wasapparatuur te vinden alsmede de unit van de mechanische ventilatie. Op de vloer ligt vloerbedekking. Deze is overal doorgelegd. Vanuit de bergzolder is er toegang tot een slaapkamer en een bergkamer. Van de bergkamer is op eenvoudige wijze een slaapkamer te maken. Er is extra opbergruimte gecreëerd achter de knieschotten.

TUIN
De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage en een achtertuin.
De achtertuin is op het westen gelegen. Achterin staat een tuinhuisje. De tuin is sierbestraat en ingericht met vaste beplanting. Er is een zonnescherm tegen de achtergevel geplaatst. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Deze beschikt over openslaande deuren en een keukenblok. Ten slotte is er een eigen achterom, een buitenkraantje, tuinverlichting en elektra.

WOONOMGEVING
De woning is gelegen in de Reeshof in een rustige, kindvriendelijke straat, midden in de groene woonwijk Tuindorp de Kievit met om de hoek het Maarheezepark. Alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra, het treinstation, sportvoorzieningen, e.d. zijn in de directe omgeving gelegen. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelweg richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 455 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 124 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 16 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 258 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 258 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-10-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AG Perceelnummer 2440 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.