Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Koebergstraat 45 in Tilburg 5012 GR

Koebergstraat 45

5012 GR Tilburg
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze goed onderhouden drive-in woning, met eigen oprit, staat op een hoek tegenover een fraai groen plein. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van scholen en het vernieuwde Wagnerplein. In 2014 is de woning aan de binnenzijde compleet opnieuw gestukadoord en het huis is volledig voorzien van...
Lees meer

Omschrijving

Deze goed onderhouden drive-in woning, met eigen oprit, staat op een hoek tegenover een fraai groen plein. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van scholen en het vernieuwde Wagnerplein. In 2014 is de woning aan de binnenzijde compleet opnieuw gestukadoord en het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ideaal dus! Ander pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Verder hebben de huidige eigenaren op de tweede verdieping twee slaapkamers samengevoegd tot een grote master-bedroom met inloopkast. Maar hier kunt u indien nodig weer twee kamers creëren. Kijk/lees snel verder! Of nog beter, kom een kijkje nemen. We leiden u graag rond.

BEGANE GROND
Vanuit de ruime hal/entree (met vernieuwde meterkast) heeft u toegang tot de garage, de wasruimte met CV opstelling, toilet en kamer op de begane grond. En via de trapopgang bereikt u de woonkamer op de eerste verdieping. Er is toegang tot de achtertuin via de kamer aan de tuinzijde.

1e VERDIEPING
De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. De ruime living is afgewerkt met een tegelvoer, spachtelputz wandafwerking en een prachtig schuurwerk plafond. Zowel vanaf de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht. U kunt dus heerlijk wegkijken.
De ruime keuken is al wat ouder maar wel van alle benodigde apparatuur voorzien. Er is zelfs ruimte voor een extra eettafel voor bijvoorbeeld een heerlijk ontbijtje, of snelle avond hap. Op deze verdieping zijn de kozijnen voorzien van draai- kiepramen en er hangen zonweringen.

2e VERDIEPING
De overloop van deze verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zoals aangegeven is de woning in 2014 opnieuw gestukadoord. Toen is eveneens de master-bedroom gecreëerd. En is de fraaie laminaatvloer gelegd. Verder zijn beide kamers voorzien van elektrische rolluiken. En tevens draai- kiepramen in de kozijnen.
Tussen de slaapkamers in vindt u de nette badkamer. Deze in ingericht met een bad-douche combinatie, tweede toilet (met zwevend closet) en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast en bergkasten.

TUINEN
Aan de voorzijde is de tuin volledig bestraat zodat u uw auto op eigen terrein kan parkeren. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met nagenoeg volledige sierbestrating. Maar er zijn ook een aantal plantenborders aanwezig.

WOONOMGEVING
Deze woning is gelegen in een rustige straat in een mooie groene omgeving. Buiten de eigen oprit is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Alle benodigde voorzieningen, waaronder o.a. het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, zijn in de directe omgeving te vinden. Evenals diverse onderwijsinstellingen en sportgelegenheden. En even lekker uitwaaien kan in het fraaie Quirijnstokpark. Er is tenslotte een snelle ontsluiting naar omliggende dorpen en steden en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1972
Inhoud ca. 485 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen 138 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 114 m²

De woning is voorzien van een CV combiketel uit 2010. En in 2000 zijn er volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 114 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (7.5 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 3979 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 3921 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.