Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Oosterbeekstraat 41 in Tilburg 5045 TH

Oosterbeekstraat 41

5045 TH Tilburg
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Tegenwoordig zien we met regelmaat dat een woning wordt uitgebouwd. Maar probeer je nu eens voor te stellen wat er gebeurt als de uitbouw net zo groot, of misschien zelfs groter is dan het oorspronkelijke oppervlak. Wij kunnen vertellen dat er dan heel veel ruimte ontstaat. En ruimte betekent leef...
Lees meer

Omschrijving

Tegenwoordig zien we met regelmaat dat een woning wordt uitgebouwd. Maar probeer je nu eens voor te stellen wat er gebeurt als de uitbouw net zo groot, of misschien zelfs groter is dan het oorspronkelijke oppervlak. Wij kunnen vertellen dat er dan heel veel ruimte ontstaat. En ruimte betekent leef genot. Leef genot niet zo maar op een plek, maar op een plek waar je je thuis voelt. Waar je thuis komt na een dag werken, wonen en werken kunt combineren of misschien zelfs mantelzorg kunt verlenen. Deze woning met maar liefst 180 m2 woonoppervlak heeft naast de woonkamer een enorme eetkamer, een keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, waarvan 1 master bedroom, een tuin op het zuiden èn een garage op loopafstand! Meer dan genoeg ingrediënten om een kijkje te komen nemen. Wij zijn enthousiast en laten graag de woning zien.

BEGANE GROND
Kenmerkend voor de woning is de ruimte. Ook de hal is ruim van opzet en geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte heeft een vrij hangend toilet en een fonteintje.

De tegelvloer in de hal loopt door naar de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is opgedeeld in een werkhoek, een zitgedeelte en een eetkamer. Qua afwerking is
het allemaal dik in orde; de wanden zijn strak gestukt, de plafonds gespoten en de tegelvloer, met vloerverwarming, loopt door over de gehele begane grond. Extra radiatoren zijn op diverse plaatsen aangebracht en in de werkhoek is een vaste kastenwand, op rails, aanwezig. Openslaande tuindeuren en een riante schuifpui en aparte loopdeur geven toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde ligt de keuken en deze is via 2 zijden te bereiken, De bordeaux rode keuken heeft een eiland en 2 kastenwanden. Het eiland heeft een inductie kookplaat met RVS afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast is er een combi-oven, een combimagnetron, een inbouw koffie-apparaat, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast aanwezig. Inbouwverlichting en inbouwspeakers maken het tot een sfeervol geheel.
In de eetkamer bevindt zich de trapopgang naar boven en de meterkast.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping herbergt 3 slaapkamers, de waskamer en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen, hebben paneeldeuren en een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de praktische waskamer te bereiken. De waskamers is deels betegeld, heeft een wasmachine-aansluiting en een radiator. Ook de overige slaapkamers zijn voorzien van radiatoren.

Een momentje voor jezelf heeft iedereen op zijn tijd nodig. Ondanks dat de badkamer basic uitgevoerd is, is deze functioneel en compleet met een ligbad, een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. Het bad en de douche hebben een thermostaatkraan. Er is een radiator aanwezig om de ruimte te verwarmen.

TWEEDE VERDIEPING
Als kers op de taart is op deze verdieping een master bedroom gecreëerd. De riante kamer is heerlijk licht door de diverse grote en kleine ramen. Aan de achterzijde kijk je vrij uit. Het aanwezige rolluik is elektrisch te bedienen, met uitzondering van een deel. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt een praktische laminaatvloer. Ook hier is een radiator aanwezig.

TUIN
Eind 2016 heeft de achtertuin een geheel nieuwe afscheiding gekregen, met luxe steenstrips en een dubbele poort. Daarnaast is de tuin onderhoudsarm door de sierbestrating, er is elektriciteit aanwezig en een water- aansluiting. 2 grote elektrische zonneschermen zorgen desgewenst voor schaduw in de, op het zuiden gelegen, achtertuin. in de tuin en rondom de woning zijn diverse lichtpunten aangebracht.

De voortuin is grotendeels bestraat. Via de brandgang komt u bij de garage.

WOONOMGEVING
Centraal gelegen, met op loopafstand diverse winkels bij Dalempromenade en ook winkelcentrum Heyhoef in de buurt. Basisscholen, voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum, het zwembad, sporthallen, NS station zijn binnen handbereik. In de directe omgeving is het Reeshofpark met speeltuin en de kinderboerderij. Via de Burgemeester Letschertweg bent u zo de wijk uit. Midden in de Reeshof vindt u natuurgebied Dongevallei.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1995
Inhoud ca. 622 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen 180 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 41 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 293 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 293 m² Inhoud 622 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (18.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AG Perceelnummer 930 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.