Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ruimelplein 19 in Tilburg 5035 BD

Ruimelplein 19

5035 BD Tilburg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een huis van 1001 nachten? We komen dicht in de buurt met dit huis van 1001 lichtjes. Elke kamer heeft hier een verlaagd plafond met inbouwspotjes. U kunt dus in elke kamer gaan slapen met het gevoel dat u naar de sterrenhemel kijkt. Deze zeer ruim uitgebouwde woning van 504 m3 is zeer...
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een huis van 1001 nachten? We komen dicht in de buurt met dit huis van 1001 lichtjes. Elke kamer heeft hier een verlaagd plafond met inbouwspotjes. U kunt dus in elke kamer gaan slapen met het gevoel dat u naar de sterrenhemel kijkt. Deze zeer ruim uitgebouwde woning van 504 m3 is zeer kindvriendelijk gelegen tussen 2 groene pleinen en heeft een riante tuin. De afwerking van het geheel zal u versteld doen staan. Kijk maar eens naar de foto’s en bel dan even voor een rondleiding. Kunt u meteen even de lichtjes natellen. Wie dit koopt slaapt de komende 1001 nachten als een roos. Bent u dan weer toe aan verkoop, dan zijn wij u graag weer van dienst.

BEGANE GROND
Vanuit de hal/entree met meterkast en toiletruimte komt u binnen in de royale en gezellige woonkeuken (35,5 m2!). De “standaard” begane grond is geheel omgedoopt tot keuken met een kookeiland en een ruim eetgedeelte. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, een extra brede keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, oven en vaatwasmachine. Tevens voorzien van een koelkast en veel kastruimte. Het grote hoekraam aan de straatzijde laat prettig veel daglicht binnen en heeft vrij uitzicht op het voorliggende plein. Bij het eetgedeelte is toegang tot de trapopgang, de provisiekast en middels dubbele tuindeuren de achtertuin.

In 2004 is de woonkamer uitgebouwd met een oppervlakte van ca. 40 m2 (!). Aan de tuinzijde is een kamerbrede schuifpui en aan de voorzijde telt de spouwmuur 4 vaste raampjes.
De gehele begane grond en de aanbouw zijn voorzien van een gestuct plafond met niveau verschil en inbouwspotjes. Verder zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van korreltapijt. Last but not least is er in de aanbouw vloerverwarming aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 15,5 m², 13 m² en 8 m².
Slaapkamer 1 is voorzien van structuurverf wanden, korreltapijt vloer afwerking en inbouwspotjes. Slaapkamer 2 en 3 zijn nagenoeg hetzelfde afgewerkt als slaapkamer 1. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van een Frans balkon en ook hier zijn (3) vaste raampjes .
De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met: een ligbad, dubbele wastafel, separate douchecabine, zwevend toilet, design radiator en vloerverwarming. Exact dezelfde stijl als het toilet op de begane grond.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier treft u een ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 24 m2. Aan de voorzijde is een panoramisch uitzicht, in de zijgevel (2) vaste raampjes en aan de achterzijde 2 draai-ramen. Een daarvan is meer een draaideur welke toegang geeft tot het fraaie dakterras. Verder is de kamer voorzien van korreltapijt vloerafwerking, structuur wanden en een spuitwerk plafond. De kamer wordt verwarmd middels een radiator in de bergkast bevindt zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN
De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een breedte van ca. 12,5 meter bij een diepte van ca. 10 meter. Achterin de tuin staat een houten berging. En er is een extra brede poort aanwezig (dubbel openslaande deur). Verder hangt er aan de achtergevel een zonwering en in het overstek van uit uitbouw zijn sfeervolle spots verwerkt.

WOONOMGEVING
Deze woning kijkt aan de voorzijde vrij uit over een speelplein. De wijk ligt nagenoeg aan de rand van de Reeshof en op steenworp afstand loopt u dus ook zo de vrije natuur in. De Reeshof zelf kent ook zijn vele natuurgebieden en parken, waarvan de Dongevallei het dichts bij ligt. In de nabije omgeving treft u ook winkelcentrum De Vallei en diverse scholen. Verder zijn er voldoende faciliteiten in de buurt om te sporten: voetbalvelden, zwembad, sportschool en de thermen. Ook huisarts, fysiotherapeut, tandarts en dierenarts zijn voldoende aanwezig. Er is tenslotte een snelle ontsluiting naar omliggende dorpen en steden via de nieuwe Tangentweg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1997
Inhoud ca. 576 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen 167 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 263 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing. Tevens voorzien van dubbel uitgevoerde woningscheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 263 m² Inhoud 576 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (9.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3493 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.