Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hindeloopenstraat 90 in Tilburg 5045 GJ

Hindeloopenstraat 90

5045 GJ Tilburg
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Als je denkt aan een eigen woning denk je aan een plek waar je je thuis voelt. Of je nu een starter bent, een doorstromer of opnieuw begint, het moet goed voelen. In je zoektocht ben je vast heel veel woningen tegen gekomen maar dit is er een die je niet mag missen. Zodra je hier binnen stapt, voelt het goed: door de uitbouw is er een speelse indeling ontstaan, boven heeft ieder een eigen plek in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Als je denkt aan een eigen woning denk je aan een plek waar je je thuis voelt. Of je nu een starter bent, een doorstromer of opnieuw begint, het moet goed voelen. In je zoektocht ben je vast heel veel woningen tegen gekomen maar dit is er een die je niet mag missen. Zodra je hier binnen stapt, voelt het goed: door de uitbouw is er een speelse indeling ontstaan, boven heeft ieder een eigen plek in een van de 4 slaapkamers en als bonus is de woning direct beschikbaar! Alles is keurig onderhouden, je kunt de woning zo betrekken. Dit is je kans de zoektocht naar de ideale woning voor jou af te ronden. Eenmaal gesetteld kun je de woning altijd nog wat meer eigen maken, maar dat is een zorg voor later.

BEGANE GROND
De voordeur geeft toegang tot de hal, met meterkast (v.v. glasvezel) en de toiletruimte. Wanneer je verder loopt zie je dat er door de uitbouw een speelse indeling is ontstaan, met de keuken als centraal middelpunt. Aan de achterzijde heeft de woning een uitbouw met dubbele tuindeuren en loopdeur waardoor het buitenleven als het ware een beetje binnen wordt gehaald. Een ideale plek voor een grote tafel waar je met z’n allen heerlijk aan kunt zitten. Door de indeling van de keuken staat deze in verbinding met zowel de uitbouw- als de woonkamer aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat (2018) met RVS recirculatie afzuigkap, een koelkast (2019), een vriezer, een vaatwasser (2018) en een oven. Het kunststof aanrechtblad, de anderhalve spoelbak en de diverse lades en kasten maken de keuken compleet. Na een heerlijke maaltijd is het ontspannen in de zithoek aan de voorzijde.

Op de begane vloer ligt grotendeels een houten vloer (acacia), de wanden zijn gestuct en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Aan de voor- en achterzijde heeft de woning rolluiken op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING
De trapopgang bevindt zich in het tussenportaal in de woonkamer. De 3 slaapkamers tellende verdieping heeft een laminaatvloer welke doorloopt, geschilderde wanden en spuitwerk plafonds. Radiatoren verwarmen de kamers en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in deze badkamer. Met een ligbad, een douchecabine, met thermostaatkraan, een wastafel en een vrij hangend toilet is de geheel betegelde badkamer compleet uitgerust. Naast de designradiator wordt de ruimte verwarmt door elektrische vloerverwarming. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie. Het kozijn heeft enkel glas.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en er is extra bergruimte aanwezig. Aan de voorzolder grenst de 4e slaapkamer. Natuurlijk is de slaapkamer ook voor diverse andere doeleinden te gebruiken. Het grote Velux dakraam zorgt voor voldoende daglicht en een radiator verwarmt de ruimte. De unit van de mechanische ventilatie is in 2019 vernieuwd. En op de vloer ligt een praktische laminaatvloer.

TUIN
Hier kun je de dag beginnen met een kop koffie in de zon. Door de keuze van materialen is de tuin onderhoudsarm met sierbestrating en gras. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra en geeft een poort toegang tot de brandgang. Verder is er elektra in de tuin, een kraantje en twee putjes. Aan de voorzijde is de tuin eveneens onderhoudsarm aangelegd met o.a. een looppad naar de voordeur en borders met grind.

WOONOMGEVING
Deze middenwoning ligt in de deelwijk Heerevelden, met op loopafstand tal van voorzieningen: kinderdagverblijven, (basis)onderwijs, het Reeshofpark met de grote speeltuin, winkelcentrum Heyhoef, sportpark Bijstervelden, een zwembad, thermen…. De ligging ten opzichte van de hoofdwegen binnen de Reeshof is zeer gunstig en daardoor ook de snelle ontsluiting richting het centrum, naar de omliggende dorpen en steden, en de A58.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1990
Inhoud ca. 400 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 117 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 140 m²
Energielabel B

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en grotendeels dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 1750 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring