Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Besoijenstraat 16 in Tilburg 5043 WX

Besoijenstraat 16

5043 WX Tilburg
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

De zoektocht naar geschikte woonruimte is niet altijd even eenvoudig. Groot, klein, oud, nieuw... Een belangrijke vraag is: wat zoek je in een woning? Het moet een plek zijn waar je graag bent, waar je na een lange dag echt thuis komt. Misschien een woning waar de mogelijkheden oneindig zijn, en dan met voorkeur ook een eigen plek voor iedereen.
Dan hebben we goed nieuws: Besoijenstraat 16...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De zoektocht naar geschikte woonruimte is niet altijd even eenvoudig. Groot, klein, oud, nieuw... Een belangrijke vraag is: wat zoek je in een woning? Het moet een plek zijn waar je graag bent, waar je na een lange dag echt thuis komt. Misschien een woning waar de mogelijkheden oneindig zijn, en dan met voorkeur ook een eigen plek voor iedereen.
Dan hebben we goed nieuws: Besoijenstraat 16 komt vrij en is niet zo maar een woning. Dit is een woning met een verrassend diepe achtertuin, ruimte om te parkeren op eigen terrein en een eigen plek voor iedereen. Een tip van de makelaar: wacht niet te lang want er zijn meer kapers op de kust.

BEGANE GROND
In de hal, met meterkast v.v. glasvezel, vind je de trapopgang, de toiletruimte en de toegang naar de woonkamer. Door de ligging van de woonkamer aan de achterzijde, grenzend aan de achtertuin, geniet je optimaal van de privacy. Via de loopdeur is de tuin te betreden. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze basic keuken heeft een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een magnetron en een vaatwasser. Naast diverse boven- en onderkasten heeft de keuken een kunststof aanrechtblad en een enkele spoelbak.

Zowel de hal als keuken hebben eenzelfde tegelvloer. In de woonkamer ligt laminaat en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. In de woonkamer is een praktische provisiekast aanwezig en de houten kozijnen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas.

EERSTE VERDIEPING
De trapopgang leidt naar de overloop met aangrenzend een eigen plek voor iedereen met de 3 slaapkamers die deze verdieping telt. Op de verdieping ligt een laminaatvloer en alle slaapkamers hebben een spuitwerk plafond. De wanden zijn deels voorzien van behang en aan de voorzijde heeft de slaapkamer een eigen wastafel en een radiator. Het kunststof kozijn is voorzien van dubbel glas. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten.

In 2017 hebben verkopers de badkamer vernieuwd. De volledig betegelde badkamer aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en dus uitermate geschikt om even te ontspannen. Met een vrij hangend toilet, een breed badmeubel met wastafel en bijbehorende spiegelkast en een inloopdouche is de badkamer compleet uitgerust. De inloopdouche heeft naast een thermostaatkraan een regen- en handdouche. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator en ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze, het uitzetraam is voorzien van enkel glas.

TWEEDE VERDIEPING
Als kers op de taart is er op deze verdieping al een kamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van laminaat en voor diverse doeleinden te benutten: een 4e slaapkamer, een hobbykamer of een eigen gym. Het kunststof Velux dakraam zorgt voor voldoende licht en naast bergruimte in de knieschotten heeft de kamer een vaste kastenwand. De radiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het uitzetraam hier is voorzien van enkel glas. Naast alle aanwezige bergruimte is er in de nok van de woning ook nog een bergvliering gecreëerd. Bergruimte genoeg dus!

TUIN
Wat je aan de voorzijde niet verwacht is dat deze woning een achtertuin van maar liefst ca. 20 meter diep heeft. Dit biedt naast de ruimte tal van mogelijkheden. De gunstig gelegen tuin heeft een diversiteit aan groen, een terras en een looppad naar de stenen berging achter in de tuin. Er is elektrische zonwering geplaatst en in de tuin staan een tuinhuis voor evt. tuingereedschap. Aan de voorzijde biedt de bestraatte tuin parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

WOONOMGEVING
Deze middenwoning is gelegen in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Gesworen Hoek is een van de eerste wijken die in de Reeshof is gebouwd, daarom kunnen we hier spreken van een volwassen wijk met prachtige bomen en diverse waterpartijen. Naast de parkeerplaatsen op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Alle voorzieningen zijn binnen loop- en fietsafstand. Met de auto is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelwegen richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1982
Inhoud ca. 379 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 109 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 213 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en grotendeels dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 379 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (20.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 556 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring