Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Christiaan Huijgensstraat 51 in Tilburg 5025 ED

Christiaan Huijgensstraat 51

5025 ED Tilburg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

In deze straat vind je een diversiteit aan woningen. Een aantal vallen direct op, waaronder Christiaan Huijgensstraat 51. Niet alleen valt de woning op door het bouwjaar in deze wijk maar zeker door haar imposante verschijning. Deze instapklare woning telt maar liefst 4 verdiepingen, wat gelijk staat aan enorm veel ruimte. Ruimte voor gezelligheid met elkaar in de woonkeuken of woonkamer maar ook...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In deze straat vind je een diversiteit aan woningen. Een aantal vallen direct op, waaronder Christiaan Huijgensstraat 51. Niet alleen valt de woning op door het bouwjaar in deze wijk maar zeker door haar imposante verschijning. Deze instapklare woning telt maar liefst 4 verdiepingen, wat gelijk staat aan enorm veel ruimte. Ruimte voor gezelligheid met elkaar in de woonkeuken of woonkamer maar ook voor ieder een eigen plek met de 3 slaapkamers die de woning telt. Bovendien heeft de woning een eigen garage en 8 zonnepanelen. Dus wil je weten hoe het voelt om te wonen op niveau, dan nodigen we je van harte uit een kijkje te komen nemen.

BEGANE GROND
Een riante hal met een plavuizen vloer geeft toegang tot de toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang, de garderobe met loopdeur naar de achtertuin en de keuken. Een uitgebreide maaltijd bereiden, borrelen aan een grote tafel, het kan allemaal. In deze woonkeuken kun je met gemak een grote eettafel kwijt waardoor de ruimte meer is dan alleen een plek om te eten.

De greeploze inbouwkeuken heeft een speelse indeling en is uitgerust met een kunststof blad, een enkele spoelbak, een 4 pits kookplaat met wok brander en RVS afzuigkap, een vaatwasser (2018), een oven, een magnetron en een koelkast. De hoeveelheid bergruimte maakt het compleet. Vanuit de hal loopt de moderne tegelvloer door. De ramen aan de voor- en achterzijde en de schuifpui (allen met elektrisch rolluik, 2019) maken de woonkeuken tot een lichte ruimte.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap leidt je naar de eerste verdieping en hier word je aangenaam verrast door de combinatie van ruimte, licht en afwerking. Hier mogen we met recht spreken van een ruime woonkamer. Het Franse balkon met openslaande deuren is een detail, maar zorgt naast een goede dosis aan daglicht ook voor een stukje extra sfeer, net zoals de elektrische haard, de deels steenstrip wandafwerking en de eiken vloer. Het plafond is voorzien van spuitwerk en de overige wanden zijn voorzien van spachtelputz, zoals haast overal in de woning.

TWEEDE VERDIEPING
Naast gezelligheid wil iedereen graag een eigen plek. Op deze verdieping bevinden zich naast de overloop 2 slaapkamers en de badkamer. Een fijne inbouwkast vind je op de overloop. Ook deze kamers worden gekenmerkt door de hoeveelheid licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en openslaande tuindeuren. De op maat gemaakte kast is ter overname. Qua afwerking zijn de slaapkamers identiek met een spuitwerk plafond en spachtelputz wandafwerking. Op vrijwel de gehele verdieping ligt een houten vloer.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de badkamer en hoewel deze een basic inrichting heeft, is er alles aanwezig wat je nodig hebt. De deels betegelde badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en een douchecabine, eveneens met thermostaatkraan. Er is een enkele wastafel en een designradiator. Naast mechanische ventilatie is er natuurlijke ventilatie.

DERDE VERDIEPING
Aan de overloop met vaste kast grenzen de slaapkamer en de CV-/wasruimte. Als kers op de taart heeft de slaapkamer openslaande tuindeuren met aangrenzend een eigen balkon. Hier kun je in alle rust genieten van de opkomende- en middagzon. Ook hier ligt een houten vloer en de wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz.

Ideaal is de bergkast waar de CV combiketel (2005) hangt en de aansluitingen zijn ten behoeve van de wasapparatuur. De omvormer van de 8 zonnepanelen (2020) is eveneens in deze bergkast geplaatst.

TUIN
De achtertuin grenst aan de woonkeuken en ligt op het noord-westen. Door de grote, grijze buitentegels is de plaats onderhoudsarm en heb je heerlijk de ruimte om te zitten. De tuin heeft een eigen achterom, welke grenst aan het afgesloten binnenterrein. Aan dit terrein ligt de eigen garage met roldeur. Deze is bereikbaar vanuit de Willem Beukelsstraat.

WOONOMGEVING
Tussen het centrum van Tilburg en recreatiegebied Stappegoor ligt deze instapklare woning uit 2005. Met horeca, winkels, recreatie, openbaar vervoer en basis- en voortgezet onderwijs op korte afstand en speelpleinen om de hoek, biedt dit huis een perfecte thuisbasis. Ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda en Eindhoven. Ten slotte heeft de woning meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2005
Inhoud ca. 496 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 139 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 19 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 77 m²
Service kosten mandelig terrein € 20,- per maand

De 8 zonnepanelen zijn in januari 2020 geplaatst en zorgen voor een aanzienlijke besparing op de energierekening. In 2019 is de woning aan de binnenzijde geheel geschilderd.

De woning heeft een CV combiketel (2005), is volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde is de woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde heeft de woning overal houten kozijnen met dubbel glas. Op de begane grond is de woning voorzien van elektrische rolluiken (2019).

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 496 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-04-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (8.0 m bij 3.62 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (635 bij 296) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Frans balkon, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Q Perceelnummer 7227 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring