Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Heezestraat 18 in Tilburg 5045 HM

Heezestraat 18

5045 HM Tilburg
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Staat u in de startblokken? Aan ons de eer het startschot de geven voor de verkoop van deze uitgebouwde middenwoning. En niet zo maar een, maar een met heel veel pluspunten. Denk eens aan de ideale ligging. Winkelcentrum Heyhoef op loopafstand, een busstation om de hoek, het Reeshofpark met grote...
Lees meer

Omschrijving

Staat u in de startblokken? Aan ons de eer het startschot de geven voor de verkoop van deze uitgebouwde middenwoning. En niet zo maar een, maar een met heel veel pluspunten. Denk eens aan de ideale ligging. Winkelcentrum Heyhoef op loopafstand, een busstation om de hoek, het Reeshofpark met grote speeltuin en het treinstation welke binnen luttele minuten bereikbaar zijn. En dat alles terwijl de woning in een heerlijk rustige straat ligt. Dan hebben we het nog niet gehad over de woning zelf. Een riante woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers, een nieuwe keuken (2018) en een moderne badkamer. Alles is perfect onderhouden, dus instapklaar. Een tip: bij elke wedstrijd kan er maar een winnaar zijn, en deze wedstrijd is begonnen!

BEGANE GROND
Vanuit de hal/entree met meterkast heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Zodra u de sfeervolle woonkamer binnenkomt ervaart u de aangename lichtinval door de grote raampartijen. In het midden staat de vernieuwde keuken (2018) opgesteld. Deze is ingericht met alle benodigde apparatuur, namelijk een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductie kookplaat met schouwafzuigkap en een combi- oven.

De begane grond is verder afgewerkt met een vernieuwde tegelvloer (2018) en aan de tuinzijde zijn fraaie openslaande deuren aanwezig. Middels een tussendeur in de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping toegankelijk. Hier is onder de trap extra bergruimte aanwezig.

In 2003 is de aanbouw gezet en in 2014 zijn beneden de deuren en kozijnen vernieuwd.

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers en de moderne badkamer (2010). Net als de begane grond is deze verdieping keurig afgewerkt. Zo is er in 2018 nog een nieuwe laminaatvloer gelegd. De badkamer is helemaal van deze tijd en is ingedeeld met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met daarboven een spiegel en verlichting. Ter verwarming hangt er een designradiator en het openslaande raam zorgt samen met de mechanische afzuiging voor een optimale ventilatie.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier vindt u de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Het kleine dakraam zorgt voor de nodige lichtinval. Vanuit de voorzolder is de vierde (slaap)kamer toegankelijk. Eveneens heerlijk licht door de dakramen. En ook hier een nieuwe laminaatvloer. Er is bergruimte achter de knieschotten en ter verwarming hangt er een radiator.

TUIN
De fijne achtertuin is gelegen op het zongunstige zuiden. Vandaar het elektrische zonnescherm aan de achtergevel. De tuin is o.a. ingericht met een terras, twee plantenborders en achterin staat een houten berging. De dakplaten van deze berging zijn in 2016 gedeeltelijk vernieuwd. Daarnaast biedt de tuin veel privacy door de vrije ligging. Er is tenslotte een eigen achterom.

WOONOMGEVING
Deze woning is ideaal gelegen. Zo is er veel parkeergelegenheid voor de deur. En in de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen, natuurgebied Dongevallei en het Reeshofpark te vinden. Ook winkelcentrum Heyhoef, diverse sportaccommodaties, basis- en voortgezet onderwijs en andere faciliteiten zijn dichtbij. De Reeshof beschikt verder over een eigen treinstation. En er is een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen, de omliggende dorpen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1991
Inhoud ca. 367 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 109 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 150 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-09-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AF Perceelnummer 4429 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.