Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Munnekeburenstraat 24 in Tilburg 5045 DV

Munnekeburenstraat 24

5045 DV Tilburg
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Jouw huis is bij uitstek een plek waar alles goed moet voelen, waar je na een drukke dag al je zorgen los kunt laten, waar ruimte is om jezelf te zijn èn als je geen zin hebt, je ook niks hoeft te doen. Zo'n plek wat je echt een thuis kunt noemen en waar je nog jaren kunt genieten.
...
Lees meer

Omschrijving

Jouw huis is bij uitstek een plek waar alles goed moet voelen, waar je na een drukke dag al je zorgen los kunt laten, waar ruimte is om jezelf te zijn èn als je geen zin hebt, je ook niks hoeft te doen. Zo'n plek wat je echt een thuis kunt noemen en waar je nog jaren kunt genieten.

Munnekeburenstraat 24 is zo’n plek. Een plek waar je de dag start met een kop koffie terwijl de zon binnen schijnt door een van de vele ramen. Een plek waar je vrienden en familie uitnodigt voor een gezellige borrel. Maar ook die plek waar je je terug kunt trekken als je daar behoefte aan hebt, in een van de 4 (slaap)kamers. Het is hier allemaal mogelijk. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de prachtige omgeving….

BEGANE GROND
In de hal bevinden zich de o.a. de meterkast, een provisiekast, de toiletruimte en de trapopgang.
Zodra je binnen stapt, kom je thuis. Of je nu met een dik boek op de bank in de woonkamer zit, een gezonde maaltijd bereidt in de luxe keuken of borrelt met een groot gezelschap aan een grote eettafel in de uitbouw, het voelt goed. De moderne keuken (2019) heeft een centrale plek waardoor er een speelse indeling is ontstaan. Met anderhalve spoelbak, een Bora inductie kookplaat (de ideale combinatie van een kookplaat en effectieve afzuiging), een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie is de moderne keuken compleet uitgerust.

Door de vele grote ramen, de tuindeuren en de schuifpui is het overal heerlijk licht en haal je het buitenleven als het ware een beetje binnen. Qua afwerking is het dik in orde: in de zithoek ligt een houten vloer, de keuken heeft authentieke tegels en de uitbouw heeft een stoere gietvloer (met vloerverwarming). De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Diverse radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur.

Een absoluut pluspunt aan deze woning is de extra kamer met erker op de begane grond. Beneden slapen, werken aan huis of een gameroom voor de kinderen. Deze extra kamer is voor vele doeleinden te benutten. Ook hier ligt een houten vloer, het plafond is voorzien van spuitwerk en de wanden zijn gestuct. De erker heeft een natuurstenen vensterbank en de radiator heeft een strakke ombouw.

EERSTE VERDIEPING
Naast gezelligheid heeft iedereen zo nu en dan behoefte aan een eigen plek. Hier kan dat: op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de luxe badkamer.

Net zoals beneden ervaar je ook hier het hoge afwerkingsniveau. De gehele verdieping is nagenoeg overal voorzien van een onderhoudsvriendelijke, lichte laminaatvloer welke door gelegd is, alle slaapkamers hebben kiep-/kantelramen met dubbel glas, op maat gemaakte horren en natuurstenen vensterbanken. De radiatoren hebben een strakke ombouw en de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang.

Op de overloop vind je een was-/droogkast; een praktische plek voor de wasmachine en droger, zonder dat deze in het zicht staan.

De badkamer is in 2005 compleet uitgebouwd en vernieuwd. Een fijne plek om na een drukke werkdag of het sporten even te ontspannen De badkamer is volledig betegeld, heeft een vrij hangend toilet en 2 radiatoren. De dubbele wastafel is gemaakt van graniet waardoor het geheel een chique maar toch strakke, moderne uitstraling heeft. De douchecabine heeft een glazen douchewand en een regendouche. Als kers op de taart heeft de plafondverlichting een bluetooth verbinding zodat ieder zijn eigen muziek kan afspelen!

TUIN
De gezellige tuin nodigt uit om de dag te beginnen in de zon op een van de 2 terrassen die de tuin te bieden heeft. Mede door de volwassen begroeiing en de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy. Achter in de tuin, over de volle breedte, is de grote berging, die toegang verleent tot de carport aan de achterzijde. Hier komen de carports van de overige woningen samen en zo is er een gezamenlijke binnenplaats ontstaan.

WOONOMGEVING
Leeuwerik II, een van de prachtige stukjes Reeshof, gelegen midden in de natuur maar binnen handbereik met al wat je nodig hebt zoals winkelcentrum Heyhoef, een medisch centrum, diverse scholen in het basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en niet te vergeten een eigen NS station. De uitvalswegen naar het centrum van Tilburg, de omliggende dorpen en steden zijn o.a. via de Burgemeester Letschertweg perfect bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1999
Inhoud ca. 531 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 151 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 286 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 286 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-10-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 5132 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.