Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Auteurslaan 108 in Tilburg 5044 MC

Auteurslaan 108

5044 MC Tilburg
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met garage en eigen oprit? Dan bent u hier aan het goede adres. Nog mooier, het betreft een 2-onder-1 kapwoning en de garage is zelfs in spouw. Daarnaast gelegen in de groene oase van Wandelbos Zuid met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Oke, er moet nog...
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met garage en eigen oprit? Dan bent u hier aan het goede adres. Nog mooier, het betreft een 2-onder-1 kapwoning en de garage is zelfs in spouw. Daarnaast gelegen in de groene oase van Wandelbos Zuid met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Oke, er moet nog het een en ander aangepakt worden. Maar de basis is goed. Iets voor u? Lees snel verder voor meer informatie. Of nog beter, maak een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u met veel plezier rond.

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast en garderobenis is ruim van opzet en biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. Door het karakteristieke raam met glas in lood is er extra lichtinval. In de nette woonkamer is de zithoek aan de voorzijde gesitueerd. Hier waant u zich door het uitzicht op al het groen midden in de bossen. Welke overigens niet ver van de woning af liggen.

Tussen de hal en keuken staat de eethoek opgesteld. Vanuit hier is direct de keuken toegankelijk. Deze is gedateerd maar goed onderhouden en nog in keurige staat. Naast heel veel bergkasten is de keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een nieuwe kookplaat met oven. En in de losse kastenwand met grote bergkast is de koel-/vriescombinatie te vinden. Verder is de gezellige achtertuin vanuit de keuken te bereiken, maar eveneens middels de grote schuifpui in de woonkamer.

Tip: vraag de makelaar in de keuken eens naar het trapje.

1e VERDIEPING
Deze verdieping, met betonvloer en gedeeltelijk dubbele beglazing, telt maar liefst vier slaapkamers. Twee daarvan zijn gesitueerd aan de voorzijde, de andere twee zijn aan de tuinzijde te vinden. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking en via de kleinste kamer aan de tuinzijde is het dakterras toegankelijk. Op deze kamer is eveneens de geiser gesitueerd.

De basis badkamer is compact maar wel van alle benodigde voorzieningen voorzien. Zo is er een ligbad, toilet en moderne wastafel met daarboven een planchet en spiegel.

TUIN & GARAGE (in spouw)
De achtertuin is gevarieerd aangelegd met o.a. een sierbestraat terras bij de achtergevel en plantenborders. Vanuit de tuin zijn de garage en bergkast met CV opstelling te bereiken, maar u heeft ook toegang tot de inrit, via de poort tussen de garage en de woning. De inrit is voorzien van een flinke overkapping met lichtkoepel. En in de garage vindt u de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

WOONOMGEVING
De woning ligt op een ideale locatie omringd door mooie bomen en op loopafstand van het Wandelbos. De ligging is zeer centraal ten opzichte van het vernieuwde Paletplein, Winkelcentrum de Westermarkt, NS-station Tilburg Universiteit en de Universiteit van Tilburg. Middels de bus is de binnenstad en het Centraal Station binnen 10 minuten te bereiken. Ook is er een snelle ontsluiting richting de Reeshof.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1968
Inhoud ca. 386 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 112 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 31 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 22 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 265 m²

De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel. De geiser regelt het warme water en de woning is deels voorzien van isolatie en er is deels dubbel glas.

Verder is het huis ook grotendeels voorzien van rolluiken en aan de voor- en achterzijde is een zonwering aanwezig.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 265 m² Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AD Perceelnummer 789 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.