Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hertogstraat 21 in Tilburg 5021 CA

Hertogstraat 21

5021 CA Tilburg
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze jaren ’30 hoekwoning met erker én royale garage is gelegen op een zeer gewilde toplocatie in de wijk Fatima in het centrum van Tilburg. De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het stadscentrum, scholen, Leijpark, het nieuwe winkelcentrum AaBe Fabriek en het ETZ ziekenhuis....
Lees meer

Omschrijving

Deze jaren ’30 hoekwoning met erker én royale garage is gelegen op een zeer gewilde toplocatie in de wijk Fatima in het centrum van Tilburg. De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het stadscentrum, scholen, Leijpark, het nieuwe winkelcentrum AaBe Fabriek en het ETZ ziekenhuis. Oké, toegegeven, er moet hier nog wel wat aan geklust worden, maar zo krijgt u wel de kans om uw droomhuis te realiseren helemaal afgestemd op uw wensen. Staat u te popelen om de vele mogelijkheden van de woning te zien, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u graag rond!

BEGANE GROND
De ruime hal/entree met meterkast geeft middels een karakteristieke binnendeur toegang tot de woonkamer. De trapopgang naar de verdieping is eveneens in de hal gesitueerd.

Doordat de keuken zich in een uitbouw bevindt is de woonkamer, met erker, mooi van formaat. De keuken heeft een rechte opstelling en krijgt veel lichtinval door de grote raampartij.

Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal. Hier bevinden zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de CV ketel (2017). Tevens is er toegang tot de stadstuin. Vanuit het tussenportaal is de badkamer te bereiken. Deze is ingericht met een toilet, een ligbad en een wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee verrassend ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

In de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens een erker aanwezig. Deze is vanaf de begane grond opgetrokken tot en met de eerste verdieping. Tevens is er vanuit deze slaapkamer toegang tot een extra kamer(tje) met, op dit moment, een vaste kast.

De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een badkamer en-suite (incl. tweede toilet), een vaste kastenwand en toegang tot een dakterras. Ook hier weer enorm veel mogelijkheden!

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is toegang tot de zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel en aan de tuinzijde een dakraam. Er is op deze verdieping veel bergruimte in o.a. de knieschotten.

TUIN & GARAGE
De woning beschikt over een authentieke stadstuin. Er is een eigen achterom, een buitenkraantje en een putje. Vanuit de achtertuin is toegang tot de garage. Deze stenen garage is royaal van afmeting en voorzien van elektra en een roldeur.

WOONOMGEVING
Deze wijk kenmerkt zich door de vooroorlogse karakteristieke woningen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Alle benodigde voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Zo vindt u in de buurt het nieuwe AaBee winkelcentrum met o.a. de Jumbo en de Lydl, horecagelegenheden, het Leypark en het ETZ. Ook het gezellige centrum van Tilburg ligt om de hoek. Via de ringbanen bent u binnen afzienbare tijd bij de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1939
Inhoud ca. 448 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 106 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 25 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 134 m²

Warm water en verwarming middels een CV ketel.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 105 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 448 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (6.5 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie R Perceelnummer 3443 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.