Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mispeleindsingel 17 in Tilburg 5045 DM

Mispeleindsingel 17

5045 DM Tilburg
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Goed voor jezelf zorgen, dat is toch een van de basisregels om gelukkig te zijn. Wat ons betreft hoort daar in de basis een fijne woning bij. Een fijne plek, een plek waar je je prettig voelt. Een plek waar je alles hebt: ruimte voor alles en iedereen. Iedere dag weer een fijne uitvalsbasis na een...
Lees meer

Omschrijving

Goed voor jezelf zorgen, dat is toch een van de basisregels om gelukkig te zijn. Wat ons betreft hoort daar in de basis een fijne woning bij. Een fijne plek, een plek waar je je prettig voelt. Een plek waar je alles hebt: ruimte voor alles en iedereen. Iedere dag weer een fijne uitvalsbasis na een drukke dag: een ècht thuis. Dat is wat Mispeleindsingel 17 kan bieden. Deze 2-o-1 kapwoning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht, heeft een speelse indeling, maar liefst 4 slaapkamers en een garage. Ook een tuinliefhebber is hier aan het juiste adres, met de vrij gelegen achtertuin. Al met al genoeg ingrediënten om te zorgen dat de basis, je thuis, dik in orde is!

BEGANE GROND
Vanuit de hal/entree met meterkast heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Op de begane grond ligt een neutrale tegelvloer inclusief vloerverwarming. In de woonkamer is aan de voorzijde het zitgedeelte gesitueerd. Hier heeft u vrij uitzicht op het groen en water voor de woning. De kozijnen zijn aan deze zijde vernieuwd en in plaats van hout nu van kunststof. Onderhoudsvriendelijk dus, ideaal. Ook hangen er aan de voorzijde screens.

Aan de tuinzijde staan de eethoek en keuken opgesteld. De keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur welke deels al vernieuwd zijn. Zo is er een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasmachine en een combimagnetron. Vanuit de keuken is middels de tuindeur toegang tot de grote achtertuin.

1e VERDIEPING
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden en de badkamer. De slaapkamers, met draairamen, zijn afgewerkt met een marmoleum vloer (klik), behang wanden en spuitwerk plafonds. Ook hier zijn aan de voorzijde screens aanwezig.

De nette badkamer, met vloerverwarming, is aan de tuinzijde gesitueerd. Deze is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, separate douche, tweede toilet (eveneens met zwevend closet) en een wastafel. De ruimte wordt verwarmd middels een design radiator. Verder zorgen het openslaande raam en de mechanische afzuiging voor een optimale ventilatie.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is op de grote voorzolder de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. Ook hangt hier de unit van de mechanische ventilatie.
Op de voorzolder is al veel plek om spullen op te bergen. Maar er is ook veel bergruimte in de knieschotten.
Als kers op de taart heeft deze verdieping een 4e slaapkamer. Naast het riant oppervlak oogt de kamer extra ruim door het hoge plafond en de grote ramen.

TUIN & GARAGE
De grote achtertuin is divers aangelegd. Zo zijn er o.a. meerdere terrassen en een groot scala aan (sier)beplantingen. Om de privacy te waarborgen staan achterin de tuin volwassen leilinden. De tuin is gelegen op het noorden waardoor u gedurende de dag zowel van de zon als schaduw kan genieten. Het perceel wordt gescheiden middels houten schuttingdelen en er is een eigen achterom. De garage, voorzien van elektra en spouwmuur, is zowel vanuit de oprit als de achtertuin toegankelijk.

WOONOMGEVING
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Leeuwerik en dicht bij het prachtige natuurgebied de Dongevallei. Hier grazen de Schotse Hooglanders. Ook het Wilhelminakanaal is dichtbij. Daar zijn diverse fietsroutes. Verder zijn alle benodigde voorzieningen, zoals o.a. winkels en scholen, in de directe omgeving te vinden. De Reeshof heeft een eigen treinstation. En er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1998
Inhoud ca. 514 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 134 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 18 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 270 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

Tevens voorzien van dubbel uitgevoerde woningscheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 270 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 514 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (591 bij 296) Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 4300 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.