Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dongenseweg 120 in Tilburg 5047 SH

Dongenseweg 120

5047 SH Tilburg
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Altijd al grootgrondbezitter willen worden? Hier kan het tegen een overzienbare prijs. Want voor een bedrag waarvoor we soms tweekappers verkopen op 350 m2, hebben we hier een perceel grond van bijna 5000 m2 in de aanbieding. En dan staat er nog een vrijstaande semi bungalow op ook. Toegegeven, het...
Lees meer

Omschrijving

Altijd al grootgrondbezitter willen worden? Hier kan het tegen een overzienbare prijs. Want voor een bedrag waarvoor we soms tweekappers verkopen op 350 m2, hebben we hier een perceel grond van bijna 5000 m2 in de aanbieding. En dan staat er nog een vrijstaande semi bungalow op ook. Toegegeven, het is een bosperceel, en geen siertuin. En de woning kunnen we omschrijven met: "behoeft enige modernisering". Maar wel met een liefelijke uitstraling. We zijn dan ook vooral op zoek naar iemand uit de bouw die zijn (of haar) vrije tijd graag in het bos doorbrengt. We hebben al een verbouwings-schets gemaakt. Herkent u zich in dit profiel? Bel ons dan gerust op voor een boswandeling met een van onze makelaars. Bekijken we tussendoor ook de woning nog even.

BEGANE GROND
Dit is echt een woning waar je gewoon achterom komt. Je roept “goed volk” en stapt binnen. Via de bijkeuken, waar de CV ketel (Nefit trendline HRC 30, 2017) en de aansluitingen voor de wasmachine geplaatst zijn, kom je in de dichte keuken. Een eenvoudig aanrechtblad siert de keuken. Naast bergplek in de vaste kast kan een echte kelder hier niet ontbreken. Deze is bereikbaar met de trap vanuit de keuken.

Deze woning ademt een en al nostalgie uit. De woonkamer met kamer-en-suite deuren en glas in lood zijn hier een voorbeeld van. Op de vloer ligt een eiken vloer en de wanden zijn voorzien van behang. Naast diverse radiatoren is er een schouw met kachelaansluiting. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Aan de hal grenzen de toiletruimte, met toilet, fonteintje en radiator, een provisiekast, de badkamer en 3 slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een verbindingsdeur naar de badkamer. Deze badkamer is eenvoudig uitgerust met een zitbad en een wastafel met dubbele kraan. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de overige 2 slaapkamers hebben inbouwkasten en houten kozijnen met dubbel glas. Er ligt vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en er hangen radiatoren. Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een wasvoorziening.

ZOLDER
Met een vlizotrap is de riante zolder te bereiken. Deze zolder biedt heel wat bergruimte omdat deze over de gehele woning ligt. Aan beiden zijden is er een raam voor daglicht, met enkel glas.

TUIN
Je waant je midden in de natuur want de woning ligt op een perceel van maar liefst bijna 5000 m2, voornamelijk bosgebied met bijbehorende flora en fauna. Je bereikt de woning via het zandpad naast de woning en het pad wat leidt naar de voordeur. Achter de woning ligt een terras en er staat een stenen berging en een houten schuur voor opslag.

WOONOMGEVING
Door de ligging profiteer je niet alleen van de rust in deze bosrijke omgeving maar ook alle benodigde voorzieningen die in de buurt zijn. De bushalte bevindt zich op loopafstand en winkels vind je o.a. in stadsdeel Reeshof of de Westermarkt. Wandelen in het wandelbos behoort eveneens tot de mogelijkheden. De uitvalswegen naar het centrum van Tilburg, de omliggende dorpen, steden en snelwegen zijn o.a. via de rondweg goed toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1957
Inhoud ca. 564 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 101 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 47 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 24 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 4920 m²

Er is een bouwkundig rapport aanwezig, deze is bij ons kantoor op te vragen.

Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-combiketel (Nefit, bouwjaar ca. 2017), de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 4920 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 564 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3648 m² (96.0 m bij 38.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie F Perceelnummer 3787 Oppervlakte 4920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.