Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Regge 46 in Tilburg 5032 RH

Regge 46

5032 RH Tilburg
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Hoe vaak treft u het, dat een woning compleet gemoderniseerd wordt en vervolgens in de verkoop komt. Soms lacht het geluk u toe. Dat “soms” is nu het geval. Wij worden blij van dit soort woningen en u waarschijnlijk ook, want deze tussenwoning is meer dan instap klaar! Het enige wat u eigenlijk als...
Lees meer

Omschrijving

Hoe vaak treft u het, dat een woning compleet gemoderniseerd wordt en vervolgens in de verkoop komt. Soms lacht het geluk u toe. Dat “soms” is nu het geval. Wij worden blij van dit soort woningen en u waarschijnlijk ook, want deze tussenwoning is meer dan instap klaar! Het enige wat u eigenlijk als trotse nieuwe eigenaar nog hoeft te doen is uw spullen in te pakken en in deze woning weer uit te pakken. Dan kan het grote genieten gaan beginnen.... Een tip voor u, wij zijn niet de enige die blij worden bij het zien van deze woning… maak dus snel een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond!

BEGANE GROND
Vanuit de ruime hal/entree heeft u toegang tot de mooie woonkamer, de vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ideale kast gerealiseerd voor extra opbergruimte. De lichte woonkamer is volledig voorzien van nieuw stucwerk en een moderne houtlook laminaatvloer.
Aan de tuinzijde staat de nieuwe keuken opgesteld. Deze is compleet ingericht, met o.a. een brede gaskookplaat met wokbrander, schouwafzuigkap en een vaatwasmachine. De koelkast en combimagnetron zijn in de kastenwand verwerkt en er is verder veel kastruimte. Tenslotte is via de achterdeur de tuin toegankelijk.

1e VERDIEPING
Ook deze verdieping is volledig aangepakt. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukadoord en de vloer is afgewerkt met een moderne laminaat. Voorheen waren er drie slaapkamers, maar doordat de indeling is gewijzigd zijn er nu twee grote slaapkamers te vinden. Vanuit de overloop is eveneens de badkamer te bereiken. De badkamer is helemaal van deze tijd en is ingedeeld met een inloopdouche voorzien van een thermostaat kraan met regendouche en een separate handdouche. Ook is de ruimte ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel en een design radiator. De mechanische afzuiging en het raam zorgen samen voor een optimale ventilatie.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is de derde slaapkamer te vinden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, de CV-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. De slaapkamer is net als de andere slaapkamers keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Onder het grote Velux dakraam hangt een radiator die de ruimte verwarmd. En er is net als op de slaapkamers van de eerste verdieping een moderne wastafel met koud en warm water aanwezig.

TUINEN
De voortuin is nagenoeg volledig bestraat. Er zijn wel twee plantenborders aanwezig. De diepe achtertuin is basic ingericht met een terras bij de achtergevel en een groot gedeelte gazon. Aan de zijde met nummer 48 is een nieuwe schutting geplaatst en achterin de tuin staat de stenen berging. Er is tenslotte een eigen achterom.

WOONOMGEVING
Deze woning is prachtig gelegen in de groene en waterrijke wijk de Blaak. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De wijk heeft diverse eigen voorzieningen zoals o.a. een winkelcentrum, lagere scholen en sportverenigingen. Het centrum van Tilburg is per fiets binnen een ruim kwartier te bereiken. Er is een snelle ontbinding naar de omliggende dorpen en de diverse snelwegen

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1982
Inhoud ca. 370 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 111 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 175 m²

Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-combiketel (Nefit, bouwjaar ca. 2015), de woning is verder volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (18.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AA Perceelnummer 2767 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.