Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Witbrantlaan West 3 in Tilburg 5036 AA

Witbrantlaan West 3

5036 AA Tilburg
€ 435.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ergens, aan de rand van de Reeshof, op de grens waar de menselijke activiteit overgaat in natuur, hebben wij een modern vormgegeven woning in de verkoop gekregen. Met zijn rechte en strak vormgegeven gevels markeert de woning vlijmscherp de scheidslijn tussen de gebouwde omgeving en het weelderig...
Lees meer

Omschrijving

Ergens, aan de rand van de Reeshof, op de grens waar de menselijke activiteit overgaat in natuur, hebben wij een modern vormgegeven woning in de verkoop gekregen. Met zijn rechte en strak vormgegeven gevels markeert de woning vlijmscherp de scheidslijn tussen de gebouwde omgeving en het weelderig groen. Een plek waar je in alle rust kunt wonen. De geschakelde woning biedt een zee van ruimte binnen met een uitbouw, voor ieder een eigen plek en 2 badkamers. Maar ook buiten met een tuin van ca. 140 m2. Een ideale woning voor wie van rust houdt, maar ook voor diegene die op zoek is naar een echt thuis, want dat is het: een instap klare woning waar je na een dag werken ècht thuis komt!

BEGANE GROND
Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast (v.v. glasvezel), de toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje), de trapopgang, maar liefst twee provisiekasten en de keuken. Als je verder de woning in loopt wordt het meteen duidelijk wat we bedoelen met een zee van ruimte.
Niet alleen de ruimte maar ook het enorme licht valt direct op. Aan de voorzijde ligt de keuken, welke compleet is uitgerust met een granieten aanrechtblad, onder- en bovenkasten, een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser (2017).

De prachtige vide verbindt de keuken als het ware met de woonkamer. Aan de achterzijde heeft de woning eveneens grote raampartijen, waardoor het buitenleven verenigd wordt met het leven binnen. De uitbouw, met gashaard, grenst aan de woonkamer, is multifunctioneel en voor diverse doeleinden te benutten.

Qua afwerking is het allemaal dik in orde: op de gehele begane grond ligt een moderne tegelvloer, inclusief vloerverwarming, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de wanden zijn grotendeels voorzien van rolputz. Aan de voorzijde heeft de keuken (deels elektrische) rolluiken.

EERSTE VERDIEPING
Naast de overloop herbergt deze verdieping 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde over de hele breedte van de woning. Beiden met draai-/kiepramen met dubbel glas. Een onderhoudsarme Novilon vloer ligt op de gehele verdieping en de slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. De wanden en plafonds zijn eveneens grotendeels voorzien van stuc-/spuitwerk. Beide slaapkamers hebben een hor en aan de voorzijde heeft de slaapkamer rolluiken (handmatig).

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de geheel betegelde badkamer met verlaagd plafond. Deze grenst aan de vide en ondanks dat deze basic is uitgerust, is alles aanwezig: een ligbad, een douchecabine, een enkele wastafel, een 2e toilet en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping heeft nagenoeg eenzelfde indeling en afwerking als de eerste verdieping. Ook hier vind je 2 slaapkamers en een bad-/waskamer. In de slaapkamer aan de achterzijde hebben de huidige bewoners in 2016 een vaste kastenwand over de gehele lengte gecreëerd. Deze slaapkamer heeft een loopdeur naar het dakterras, met rolluik (handmatig). Tevens is een van de ramen voorzien van een hor. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens rolluiken (handmatig) en een hor.

Ideaal in deze woning is de 2e bad-/waskamer. Deze is ingericht met een (open) douche, een toilet, een wastafel, een radiator en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Er is optimale ventilatie door middel van de mechanische afzuiging in combinatie met het draai-/kiepraam.

TUIN
Een achtertuin waar we U tegen zeggen. Maar liefst ca. 20 meter diep, dus mogelijkheden genoeg als je groene vingers hebt. Is dat niet het geval, ook geen punt want nu is de tuin praktisch ingericht met kunstgras, grint, meerdere terrassen en een looppad naar de vergrote berging. Er is elektra, een kraantje, een putje en een eigen achterom aanwezig.

Aan de voorzijde heeft de woning een dubbele oprit en een border met grint.

WOONOMGEVING
Deze woning is echt perfect gelegen, namelijk vrij uitzicht, een natuurgebied aan de overzijde en 2 parkeerplekken op eigen perceel. Binnen enkele minuten bent u de wijk uit richting omliggende dorpen/steden. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere speeltuinen, op loopafstand een basisschool en het NS station, op loop èn fietsafstand een middelbare school, winkelcentrum De Vallei + Heyhoef en het Reeshofpark! Ook de uitvalswegen richting het centrum en de A16 en A58 zijn snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2003
Inhoud ca. 664 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 181 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 22 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 290 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: per eind februari 2020.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 664 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming en gashaard Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (21.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie F Perceelnummer 5516 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.