Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Biezenloop 36 in Tilburg 5032 CC

Biezenloop 36

5032 CC Tilburg
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 278 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link:
https://roundme.com/embed/389432/1343945

Architectuurliefhebbers herkennen hier meteen het structuralisme. Beroemd geworden door Hertzberger...
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link:
https://roundme.com/embed/389432/1343945

Architectuurliefhebbers herkennen hier meteen het structuralisme. Beroemd geworden door Hertzberger met werken als Muziekcentrum Vredeburg of het kantoor van Centraal Beheer. Deze stijl kenmerkt zich door kubistische vormen in eerlijke materialen zoals betonstenen en hout die, volgens een strak orthogonaal raster maar wel speels, gerangschikt worden. Hierdoor ontstaat een bijzonder en spannend lijnenspel welke de functies van de ruimten met strakke hand scheiden, maar ook geborgenheid geven. U begrijpt; dit is niet zomaar een huis. Dus bent u op zoek naar iets aparts, een huis met heel veel mogelijkheden (zoals te zien op de visuals), bel ons dan gerust. We leiden u graag rond.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal, met toiletruimte. Vanuit dat punt heb je nagenoeg zicht op de gehele begane grond. De woning is zo ontworpen dat (bijna) alle ruimtes een open verbinding met elkaar hebben. De begane grond heeft een leisteen vloer en is opgedeeld in een keuken, een zitkamer met open haard, twee eetkamers, een aparte werkkamer en een bijkeuken.

De toiletruimte is in 2010 vernieuwd, is geheel betegeld en heeft een vrij hangend toilet, een urinoir en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

De keuken is centraal gelegen en is compleet uitgerust. Het eiland heeft een fornuis met 2 gaspitten, een wok brander en 2 keramische delen, een RVS afzuigkap en daarnaast heeft de keuken een oven, een koelkast, een vaatwasser en een enkele spoelbak. Er zijn diverse boven- en onder kasten waaronder een apothekerskast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze heeft een tegelvloer en is uitgerust met een wasmachine-aansluiting, een uitstort gootsteen met geiser en een putje. Ook de ketel (HR Allure, 2012) voor de heteluchtverwarming is hier geplaatst. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een eetkamer. Door een speels niveauverschil is de eetkamer aan de voorzijde, lager gelegen. Hier ligt tapijt op de vloer. Kenmerkend voor deze woning zijn wel de betonstenen die veelal gebruikt werden in de jaren 80. Deze zie je dan ook door de gehele woning terug, net als de schroten plafonds en aluminium kozijnen. Door maar liefst 5 schuifpuien wordt het buitenleven verenigd met binnen. Hierdoor wordt het “vrije gevoel” nog eens extra benadrukt.

Van oorsprong heeft de woning een slaapkamer met aangrenzend een badkamer op de begane grond. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkkamer. De aansluitingen zijn nog aanwezig waardoor de oorspronkelijke indeling weer eenvoudig te realiseren is. In deze ruimte ligt linoleum en er is eveneens een schuifpui, welke grenst aan de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Ook op deze verdieping tref je een speels niveauverschil. Een halve verdieping boven de begane grond ligt slaapkamer 1. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel, heteluchtverwarming en inbouwkasten. Ook hier aluminium kozijnen met dubbel glas en tapijt op de vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overige 2 slaapkamers, de walk in closet en de vergrootte badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 25 m2 en zijn eveneens voorzien van heteluchtverwarming. Diverse grote Velux dakramen (met zonwering) zorgen voor voldoende daglicht. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast en een vast bureau. Beide slaapkamers hebben tapijt op de vloer.

De inbouwkasten in de walk in closet bieden veel bergruimte. Er ligt ook tapijt en er is een Velux dakraam (met zonwering) voor de ventilatie.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Uitgebreid in bad of een snelle douche, het kan allemaal, de badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een groot badmeubel met opbergruimte, twee wastafels, spiegel en inbouwspots. Niet alleen een snelle douche in de douchecabine, maar ook heerlijk ontspannen in bad, behoort hier tot de mogelijkheden. De badkamer heeft een schroten plafond en een Velux dakraam (met zonwering) voor natuurlijke ventilatie.

TUIN
Door de tuin rondom geniet je in de gehele woning van optimale privacy. Dit ervaar je ook in de tuin zelf, mede door de vrije ligging en de volwassen begroeiing rondom. Door de diverse terrassen is er altijd een mogelijkheid om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Centraal in de tuin ligt de strakke vijver met daarom heen gras. De riante oprit met carport biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Achter in de tuin staat de stenen berging, er zijn diverse putjes en een watervoorziening.

WOONOMGEVING
Deze woning is prachtig gelegen in de groene en waterrijke wijk de Blaak. Er is voldoende parkeergelegenheid in de rustige straat. De wijk heeft diverse eigen voorzieningen zoals o.a. een winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen. Het centrum van Tilburg is per fiets binnen ruim een kwartier te bereiken. Er is een snelle ontbinding naar de omliggende dorpen en de diverse snelwegen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1981
Inhoud ca. 979 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 278 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 23 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 825 m²

De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van een heetluchtsysteem en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 278 m² Perceeloppervlakte 825 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 979 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-04-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming en open haard Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AA Perceelnummer 1163 Oppervlakte 825 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.