Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Naardenstraat 68 in Tilburg 5045 ML

Naardenstraat 68

5045 ML Tilburg
€ 375.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Er zijn straten met één èn dezelfde woningen. Maar er zijn ook straten waar het varieert van klein tot groot. Dit is zo’n straat. En we kunnen toch wel zeggen dat deze woning, nummer 68, een heerser is in deze straat. Een imposante verschijning, robuust maar toch een woning met finesse. Vrijstaand,...
Lees meer

Omschrijving

Er zijn straten met één èn dezelfde woningen. Maar er zijn ook straten waar het varieert van klein tot groot. Dit is zo’n straat. En we kunnen toch wel zeggen dat deze woning, nummer 68, een heerser is in deze straat. Een imposante verschijning, robuust maar toch een woning met finesse. Vrijstaand, geschakeld met een garage, en dat op een groot perceel. Een woning waar het heerlijk thuis komen is. De maar liefst 4 slaapkamers tellende woning is absoluut instap klaar en biedt voor jaren woongenot. Dat is toch wat we allemaal willen…

Mini Open Huis: Deze woning is elke oneven zaterdag zonder afspraak te bezoeken van 11 tot 12 uur.

BEGANE GROND
Na een drukke dag wil je maar een ding: naar huis. En dat moet een plek zijn waar je thuis komt. De hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, met toilet en fonteintje. Ook de trapopgang, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden zich in de hal. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de zithoek. Grote ramen voor en opzij zorgen samen met de openslaande tuindeuren achter voor meer dan voldoende lichtinval.

In 2011 is de bijkeuken bij de keuken getrokken waardoor er een riante keuken is ontstaan, met veel kastruimte. Deze L-keuken heeft een kunststof aanrechtblad, een enkele spoelbak en is met een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een inbouw koffieapparaat, allen van Bauknecht, compleet uitgerust. In de keuken is tevens de aansluiting van de wasmachine.

Qua afwerking is het allemaal dik in orde. Over de gehele begane grond ligt een marmeren vloer, met vloerverwarming. Daarnaast zijn er een aantal radiatoren geplaatst. Het plafond is strak gestuct en de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van behang.

EERSTE VERDIEPING
Iedereen heeft zo nu en dan behoefte aan een eigen plek. Dat is hier geen probleem want deze verdieping herbergt naast de badkamer 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Een van de slaapkamers heeft een loopdeur naar het balkon, heeft een elektrisch rolluik en een hor. Slaapkamer 2 heeft lambrisering op de wanden, een inbouwkast en eveneens een hor. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer. Op de gehele verdieping, inclusief trappen, ligt duurzame vloerbedekking en de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van behang.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Uitgebreid in bad of een snelle douche, het kan allemaal. In 2008 is de badkamer vernieuwd en uitgerust met een vrij hangend toilet, een Whirlpool ligbad en een inloopdouche, beiden met thermostaatkraan, een badmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Sfeerverlichting in het verlaagd plafond en er is een raam voor de ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer. Natuurlijk kun je deze ruimte voor een tal van mogelijkheden benutten. Denk eens aan een werkkamer, een chill plek voor tieners of een eigen gym. Ook handig voor het opbergen van diverse spullen maar daar is een grote bergkast voor gecreëerd. Op de vloer ligt laminaat en het aflopende plafond met de houten balken in het zicht, zorgen voor een speels effect.

TUIN
Optimaal genieten dat kan in deze achtertuin. Door de grootte en de diverse terrassen is er altijd een plek waar je kunt genieten van de zon. Toch wat behoefte aan schaduw? Dat kan, er is een zonnescherm aanwezig en door de leilindes rondom, is de privacy gewaarborgd. Verder heeft de achtertuin een eigen achterom, een vijver en een diversiteit aan groen. Aangrenzend is de garage, met aan de voorzijde een eigen oprit, voor 2 auto’s. De voortuin is fraai aangelegd met groen, grint en volgroeide bomen.

WOONOMGEVING
Deze woning is ideaal gelegen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Zo tref je dicht bij het Reeshofpark, een speelplein, winkelcentrum Heyhoef, winkelcentrum Dalem Zuid, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. De wijk is omringd door het prachtige natuurgebied de Dongevallei. Op fietsafstand is tevens het NS station te vinden. Er is een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 470 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 127 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 20 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 392 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 392 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2029 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (10.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (602 bij 326) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 2163 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.