Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Markenstraat 18 in Tilburg 5045 JV

Markenstraat 18

5045 JV Tilburg
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ergens, aan de rand van de Reeshof, op de grens van waar de menselijke activiteit overgaat in natuur hebben wij een modern vormgegeven woning in de verkoop gekregen. Met zijn rechte en strak vormgegeven gevels markeert de woning vlijmscherp de scheidslijn tussen de gebouwde omgeving en het weelderig...
Lees meer

Omschrijving

Ergens, aan de rand van de Reeshof, op de grens van waar de menselijke activiteit overgaat in natuur hebben wij een modern vormgegeven woning in de verkoop gekregen. Met zijn rechte en strak vormgegeven gevels markeert de woning vlijmscherp de scheidslijn tussen de gebouwde omgeving en het weelderig groen. Een plek waar je in alle rust kunt wonen. De 2-o-1 kapwoning staat midden in een doodlopende straat zonder overburen. Dus voor wie van rust houdt, maar ook voor diegene die op zoek is naar een echt thuis, want dat is het, een instap klare woning waar je na een dag werken ècht thuis komt!

BEGANE GROND
Een gevoel van thuis komen, dat is wat je ervaart als je de woning, en in het bijzonder de woonkamer, binnen stapt. De woonkamer grenst aan de hal, waar de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang zijn, maar ook de toegang tot de garage. De toiletruimte is grotendeels betegeld en ingericht met een vrij hangend toilet. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig vrij uit en ervaar je de rust van de omgeving. Door de verdiepingshoge ramen, zowel voor- als achter, is het een heerlijk lichte leefruimte. Door de indeling kun je een grote tafel plaatsen, die zowel bij de keuken, als bij de kamer te betrekken is.

Met een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een enkele spoelbak, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser (2016) is de keuken compleet uitgerust. Daarnaast heeft de keuken deels een verlaagd plafond met inbouwspots, een designradiator, een loopdeur naar de achtertuin en een provisiekast.
Qua afwerking is het hier allemaal dik in orde. De plafonds zijn strak gestuct, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en er ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Toch wel een droom van elke vrouw: een inloopkast… En laat die er nou net een zijn. Ook ideaal is de separate toiletruimte, ingericht met toilet en fonteintje. Verder herbergt deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben eenzelfde afwerking. Spuitwerk plafonds en wanden en een laminaatvloer. Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een op maat gemaakt bed, wat achter blijft. Alle slaapkamers hebben een radiator en houten kozijnen met dubbel glas.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de badkamer. Deze badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en een douchecabine, beiden met thermostaatkraan, een badmeubel met grote wastafel, 2 lades en een grote spiegel. De badkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Deze open verdieping is op diverse manieren in te richten. Denk eens aan een chillroom voor opgroeiende tieners, een eigen fitness ruimte, of een master bedroom, met aangrenzend terras. Het plafond en wanden zijn voorzien van spuitwerk, er ligt een laminaatvloer en er is een kabel- en internetaansluiting. Genieten van de ondergaande zon en het uitzicht, dat kan op het betegelde dakterras. Hier is nog extra bergruimte in de vorm van een inbouwkast.

TUIN
In tegenstelling tot het dakterras kun je in de achtertuin beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De diepe achtertuin heeft 2 riante terrassen, elektrische zonwering, volgroeide leilindes voor optimale privacy, elektra, 2 putjes en een kraantje. Naast de garage staat een houten berging. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en voor de garage ligt een riant oprit voor 2 auto’s. De voortuin is strak aangelegd met duurzame schanskorven en grint.

WOONOMGEVING
Tuindorp de Kievit, een van de prachtige stukjes Reeshof, gelegen midden in de natuur maar binnen handbereik met al wat je nodig hebt zoals bushaltes, de (vers)winkels bij winkelcentrum Heyhoef en Dalempromenade, een medisch centrum, diverse scholen in het basisonderwijs èn voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en niet te vergeten een eigen NS station. De uitvalswegen naar het centrum van Tilburg, de omliggende dorpen en steden zijn o.a. via de rondweg goed toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 464 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 125 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 17 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 280 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.
Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 280 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 464 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-01-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (14.0 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3198 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.