Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Muggenbergstraat 30 in Tilburg 5045 DJ

Muggenbergstraat 30

5045 DJ Tilburg
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde woning met garage? Dan bent u aan het juiste adres! De woning, met een zuid gelegen achtertuin, is goed onderhouden en gelegen in een kindvriendelijke buurt. Alle benodigde voorzieningen zijn in de wijk te vinden. Maar even terug naar de woning, doordat het huis...
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde woning met garage? Dan bent u aan het juiste adres! De woning, met een zuid gelegen achtertuin, is goed onderhouden en gelegen in een kindvriendelijke buurt. Alle benodigde voorzieningen zijn in de wijk te vinden. Maar even terug naar de woning, doordat het huis een eindwoning betreft is er in de zijgevel nog een extra raam aanwezig. In combinatie met de uitbouw kunt u hierdoor heerlijk genieten in de ruime woonkamer. Nieuwsgierig geworden? Kom gauw een kijkje nemen. We leiden u graag rond!

BEGANE GROND
Vanuit de hal (met meterkast) heeft u toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangend closet en er is een fonteintje aanwezig. In de woonkamer staat aan de voorzijde de nette keuken opgesteld. De keuken, met composiet aanrecht, is van alle gemakken voorzien. Zo is deze ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, een koelkast, vaatwasmachine (2018) en combimagnetron.
De zithoek is in de uitbouw aan de tuinzijde gesitueerd. Vanuit de zithoek is de achtertuin toegankelijk middels de fraaie dubbel openslaande tuindeuren. De grote glaspartij in de achtergevel geeft een heerlijke lichtinval. Evenals het brede raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot de provisiekast en trapopgang.

1e VERDIEPING
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master-bedroom. Hier zijn twee kamers samengevoegd tot deze grote hoofdslaapkamer. Heeft u liever nog een extra kamer? Geen probleem. Op eenvoudige wijze kunnen hier weer twee slaapkamers van gemaakt worden. De andere slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd.
Op de eerste verdieping is ook de keurige badkamer te vinden. Eveneens van alle gemakken voorzien. Zo is er fijn ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met grote spiegelkast. Ter verwarming hangt er een radiator en het openslaande raam zorgt samen met de mechanische afzuiging voor een optimale ventilatie.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Naast het dakraam zijn er in de zijgevel nog twee speelse ramen aanwezig. Opbergruimte vindt u in de knieschotten. Ook op deze verdieping kan uiteraard een extra slaapkamer gerealiseerd worden door een tussenwand te plaatsen.

TUIN & GARAGE
De achtertuin (gelegen op het zuiden) is gevarieerd aangelegd met o.a. sierbestrating en plantenborders. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm zodat u zowel van zon als schaduw kan genieten. Achterin de tuin staat de houten garage. Deze is voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur.

WOONOMGEVING
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de Leeuwerik aan de rand van de Reeshof. Natuurgebied de Dongevallei en het Wilhelminakanaal liggen op loopafstand. Alsmede diverse fietsroutes. Verder zijn alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Denk hierbij aan onderwijs, sport-verenigingen, een treinstation en winkelcentra. Er is tenslotte een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1998
Inhoud ca. 418 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 117 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 18 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 146 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

Tevens voorzien van dubbel uitgevoerde woningscheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

Aan de achterzijde zijn op de begane grond en eerste verdieping rolluiken aanwezig evenals bij het zijraam op de begane grond.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (540 bij 340) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 4366 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.