Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dr. Ahaushof 34 in Tilburg 5042 EL

Dr. Ahaushof 34

5042 EL Tilburg
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een fantastisch appartement gelegen nabij het bruisende hart van Tilburg? Dan kunt u nu stoppen met zoeken! Deze topper is instapklaar en gelegen in een complex met een hoog afwerkingsniveau met lift èn afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Het moderne appartement ligt op de...
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een fantastisch appartement gelegen nabij het bruisende hart van Tilburg? Dan kunt u nu stoppen met zoeken! Deze topper is instapklaar en gelegen in een complex met een hoog afwerkingsniveau met lift èn afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Het moderne appartement ligt op de negende verdieping en heeft o.a. twee slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne, open keuken, een badkamer, een apart toilet en fijn balkon. Tevens is er in de kelder van het complex een eigen berging. Nog een extraatje; het uitzicht is met recht fenomenaal te noemen! Keer op keer genieten van de zonsondergang. Dus ben er snel bij en maak kennis met deze parel. Voordat ze u voor zijn...

WOONKAMER & KEUKEN
De hal/entree, met digitale deurcamera, geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Op de vloer ligt een hoogwaardig laminaat in warme houttint die, behalve in het toilet en de badkamer, overal is doorgelegd. Het plafond is in het gehele appartement voorzien van spuitwerk en de wanden zijn bezet met spachtelputz. ( De meterkast is buiten het appartement in de hal gelegen.)

Vanuit de lichte woonkamer met open keuken is er toegang tot het fraaie, op het westen gelegen balkon (v.v. composiet vlonderplanken en verlichting). Hier is het genieten van een weids uitzicht en de zonsondergang. De grote raampartij in de woonkamer heeft openslaande deuren. Dus dat is genieten tijdens de zomerdagen. Tevens zorgt de raampartij voor een heerlijke lichtinval.

De nette, moderne hoogglans hoekkeuken met diverse bergkasten, is voorzien van een kunststof werkblad met strakke RVS rand. Verder is er een keramische kookplaat met RVS schouwafzuigkap, een combimagnetron, koelkast, een diepvrieskast en een vaatwasser. Er is veel opbergruimte in de extra brede pannenlades.


SLAAPKAMERS, BADKAMER EN BERG- C.Q. WASKAMER
De hoofdslaapkamer heeft een prima afmeting. Vanuit hier is er toegang tot het gezellige balkon. Daarnaast is een tweede slaapkamer. De slaapkamers beschikken beiden over grote ramen en dus is hier ook weer sprake van een heerlijke lichtinval.

De nette badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan. Verder is er een wastafel met spiegel en verlichting, een badkamerkast en een radiator. De mechanische ventilatie zorgt voor een prima ontluchting. De separate toiletruimte met fonteintje heeft dezelfde afwerking als de badkamer.

Tenslotte is er nog een berg- c.q. waskamer met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel. In deze ruimte is tevens de unit van de mechanische ventilatie geïnstalleerd. En ondanks de ligging aan de Ringbaan is het zeer rustig wonen. Het hele appartement is namelijk niet richting de Ringbaan gesitueerd. Daarom is het ideaal wonen nabij het centrum mét vrij uitzicht!

WOONOMGEVING
Dit appartement is zeer centraal gelegen op een toplocatie! Diverse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Denk hierbij o.a. aan het gezellige centrum van Tilburg, zowel station West als het Centraal station, winkelcentrum de Rooi Pannen, winkelcentrum Albert Heijn XL, het textielmuseum; ga zo maar door. Ook is er volop parkeerplaats, waaronder in de eigen parkeergarage. Het appartement is gelegen aan de Ringbaan; dus een snelle ontsluiting richting de diverse snelwegen is gegarandeerd.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2006
Inhoud ca. 279 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 84 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 84 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 279 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 122,91 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 6286 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.