Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wolvegastraat 30 in Tilburg 5036 AH

Wolvegastraat 30

5036 AH Tilburg
€ 350.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen. Veel licht en ruimte, een keuken en badkamer van deze tijd, 5 slaapkamers, een riante tuin en dat alles op een locatie waar de bewoonde wereld feilloos aansluit aan een prachtig natuurgebied.
Soms kan er iets op je pad komen, waardoor je besluit andere keuzes te...
Lees meer

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen. Veel licht en ruimte, een keuken en badkamer van deze tijd, 5 slaapkamers, een riante tuin en dat alles op een locatie waar de bewoonde wereld feilloos aansluit aan een prachtig natuurgebied.
Soms kan er iets op je pad komen, waardoor je besluit andere keuzes te maken. Keuzes van de een, bieden mogelijkheden voor een ander. Ben je op zoek naar een woning met body? Geen woning van 12 in een dozijn, maar een woning met een robuuste, strakke uitstraling. Een woning waar je thuis komt met ruimte voor gezelligheid. Maar waar iedereen ook een eigen plek kan hebben. Dan is dit je kans om die mogelijkheid te pakken. En geloof ons, je krijgt er geen spijt van…

BEGANE GROND
Na een drukke dag wil je maar een ding: naar huis. En dat moet een plek zijn waar je thuis komt. De hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, met vrij hangend toilet. Ook de trapopgang, een garderobekast, een provisiekast en de toegang tot de keuken en woonkamer bevinden zich in de hal.

Een maaltijd bereiden terwijl de kinderen aan het eiland zitten en vertellen over hun schooldag, of gezellig borrelen tijdens het koken? Het kan allemaal doordat de keuken zo geplaatst is dat het eiland de keuken met de woonkamer verbindt. De keuken heeft een spoeleiland met anderhalve spoelbak en is uitgerust met een brede inductie kookplaat (2017), een RVS afzuigkap, een combimagnetron (2018), een koelkast (2016) en een vaatwasser (2016).

Door ramen rondom is de woonkamer heerlijk licht. Daarnaast is er een speelse doorkijk naar de eerste verdieping. Via een (aluminium) schuifpui, met plissé hor, is de achtertuin toegankelijk. Qua afwerking is het allemaal netjes in orde: het plafond is strak gestuct, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en er ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Naast gezelligheid heeft iedereen ook behoefte aan een eigen plek. Dat hoeft hier geen probleem te zijn. Deze verdieping herbergt naast de ruime overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en de badkamer. Deze slaapkamers zijn identiek qua afwerking met spuitwerk plafonds, spachtelputz op de wanden en een praktische laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft een inbouw kastenwand en alle slaapkamers zijn voorzien van een hor.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Uitgebreid in bad of een snelle douche, het kan allemaal. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, met speelse glazen bouwstenen, een badmeubel met wastafel en een vrij hangend toilet. Het bad en de douche hebben een thermostaatkraan. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
En dan als een kers op de taart deze 2e verdieping. In 2008 is de opbouw gerealiseerd. De overloop met lichtkoepel biedt toegang tot een riante slaapkamer met openslaande tuindeuren naar het dakterras en een 5e slaapkamer, welke nu in gebruik is als waskamer. De slaapkamer heeft een plissé hor naar het terras, stucwerk op de wanden en het plafond (met inbouwspots) en een moderne laminaatvloer. Er is een radiator en een airco aanwezig.

De kleine kamer is nu in gebruik als waskamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een wastafel met warm en koud water. Zoals op de grote slaapkamer zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk en ligt er een moderne laminaatvloer. Ook deze kamer heeft een radiator.

TUIN
Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Heerlijk beschut zit je door de leiplatanen die optimale privacy bieden. Aan de straatzijde heeft de tuin een afscheiding van steenkorven. In de tuin staat de houten berging met elektra, er is een kraantje en de woning heeft screens en een zonnescherm. Een ruim terras grenst aan de woonkamer en er ligt voor een groot deel gras.

WOONOMGEVING
Deze rug aan rug woning ligt in een zeer rustige, autoluwe straat in Witbrant West. Parkeren, ideaal, de woning grenst aan de centrale parkeerplaats. Vlakbij de woning is een bos gelegen waar het heerlijk wandelen is. Ook zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt. Verder is het treinstation op loopafstand alsmede diverse (basis) scholen. Winkelcentrum Heyhoef is ook nabij. Er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2004
Inhoud ca. 478 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 144 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 8 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 243 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 243 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 478 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-01-2029 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie F Perceelnummer 5578 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.