Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Burgemeester Suijsstraat 8 in Tilburg 5037 MD

Burgemeester Suijsstraat 8

5037 MD Tilburg
Vraagprijs € 472.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ergens in de Burgemeestersbuurt hebben wij deze wat oudere, maar keurige dame in de aanbieding. Het betreft een dame van enige standing die dan ook niet voor iedereen bereikbaar zal zijn. Een dame die er altijd goed verzorgd uitziet en, zoals het bij mensen tegenwoordig ook gebruikelijk  is,...
Lees meer

Omschrijving

Ergens in de Burgemeestersbuurt hebben wij deze wat oudere, maar keurige dame in de aanbieding. Het betreft een dame van enige standing die dan ook niet voor iedereen bereikbaar zal zijn. Een dame die er altijd goed verzorgd uitziet en, zoals het bij mensen tegenwoordig ook gebruikelijk  is, inmiddels enige verjongingskuren heeft ondergaan.  Zo zijn de kozijnen vervangen door hardhout met dubbele beglazing en is de woonkamer uitgebouwd en van een lichtstraat voorzien. Er is een tweede badkamer op de begane grond gekomen, alsmede daar ook een 5e slaapkamer. Ook de keukeninrichting is vernieuwd en nu enorm groot geworden. En als u denkt dat dat alles is kunnen we u melden dat er nog een extra vliering en een kelder te vinden is. Duidelijk een dame die wat meer in huis heeft dus. Mocht u belangstelling hebben, neem dan contact met ons op. Wij zullen vervolgens op discrete wijze een ontmoeting voor u regelen.

BEGANE GROND
Het is toch weer heel wat jaren geleden dat deze woning gebouwd is. Maar de huidige bewoners hebben niet stil gezeten en hebben de woning met de tijd mee laten gaan. Als u binnen stapt, proeft u de sfeer van een jaren ‘50 woning met de afwerking van vandaag de dag. In de hal bevinden zich de trapopgang, de toegang tot de kelder, de garderobenis en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en kijkt u de brede straat in. Doordat de open keuken een centrale plek heeft gekregen, is het een heerlijke plek om te koken voor bv. een groot gezelschap. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote tafel en door de openslaande tuindeuren en de lichtstraat is het lekker licht. De Siematic keuken is luxe uitgerust met een Boretti fornuis, met 4 pitten, een grill- en warmhoudplaat, 2 wok branders en 2 ovens met diverse functies met daarboven een RVS afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken een Quooker, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een enkele spoelbak en een Belgisch leistenen aanrechtblad.

Qua afwerking is het allemaal meer dan in orde. De plafonds zijn gestuct, op de wanden zit glasweefsel (in elke gewenste kleur te schilderen) en er ligt grotendeels een houten vloer, met daaronder op de gehele begane grond, een betonvloer. Diverse (design) radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur, alle kozijnen zijn in 2003 vervangen door hout met HR ++ glas en overal hangen paneeldeuren.

Vanuit de keuken is de bijkeuken en de extra slaapkamer, met badkamer bereikbaar. De geheel betegelde bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Ideaal is de slaapkamer, met badkamer op de begane grond. Ook hier weer de sfeervolle openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De wanden zijn eveneens voorzien van behang en er ligt een duurzame Wicanders vloer (kurk met een houten toplaag).

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, met regendouche en inbouwkranen, een wastafel met spiegel, een vrij hangend toilet en een designradiator. Dit alles met als basis Carrara marmer op de wanden en vloer.

EERSTE VERDIEPING
Een plek voor jezelf, dat is waar een ieder behoefte aan heeft, zo nu en dan. In deze woning is dat geen probleem want naast de slaapkamer beneden zijn er 4 slaapkamers, waarvan 2 op de eerste verdieping. Een aan de voor- en een aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn identiek afgewerkt: stucwerk op de plafonds en op de wanden, een Wicanders vloer en een designradiator. Ook hier de nieuwe, houten kozijnen met HR ++ glas. Aan de voorkant heeft de slaapkamer een inbouwkast. Via de slaapkamer achter is het riante dakterras te betreden. Het terras heeft Bankirai vlonderplanken.

Hard gewerkt, flink gesport, toe aan een momentje ontspanning en de badkamer beneden is bezet? Geen punt want op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer. Deze badkamer heeft een Whirlpool ligbad, een wastafel, een designradiator en een vrij hangend toilet. Ventilatie geschiedt middels mechanische ventilatie en op natuurlijke wijze, en de lichte badkamer is geheel betegeld.
Op de overloop zit een rookmelder, gekoppeld aan de alarminstallatie.

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer 3 en 4 bevinden zich helemaal boven. Via de intercominstallatie op de overloop, is het makkelijk contact maken met de slaapkamer beneden. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een Veluxraam en extra ruimte door de dakkapel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Een leuk detail zijn de houten plankjes op de slaapkamer aan de achterzijde. Via deze kamer is de bergzolder met een vlizotrap te bereiken. De afwerking is, net zoals in de gehele woning, piekfijn in orde.

Naast de slaapkamers is er op de overloop (met rookmelder, eveneens gekoppeld aan de alarminstallatie) aan zowel de voor- als achterzijde bergruimte. Aan een zijde is de CV ketel geplaatst. Het betreft een Nefit HR ketel uit ca. 1999.

TUIN
In alle rust genieten van de lange avonden. Mocht er toch een spetter regen vallen, blijf gerust zitten onder de kleine overkapping, met verlichting. Door deze overkapping, de Bankirai vlonderplanken en de beplanting hebben de huidige bewoners een sfeervol geheel gecreëerd. Achter in de tuin staat een stenen berging, met 2 toegangsdeuren, en er is een eigen achterom via nr. 18.

Aan de voorzijde is de tuin praktisch aangelegd.

WOONOMGEVING
De woning ligt in een van de populairste wijken van Tilburg, in de volksmond “de gewilde burgemeester buurt”, oftewel Zorgvlied. Bekend om de ingetogen rust, de brede straten, met o.a. veel groen, winkelaanbod en speelvoorzieningen. Vele bewoners roemen de wijk om haar prettig woonklimaat, rustig maar nabij het centrum van de stad, de uitvalswegen en de recreatiegebieden in en rondom Tilburg. Openbaar vervoer op loopafstand en het NS station op 10 minuten fietsen. Een diversiteit aan (basis) onderwijs in de nabijheid, maar ook bosgebied de Warande. Kortom; een wijk met alle gemakken van dien!

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1952
Inhoud ca. 534 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 154 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 175 m²

De woning heeft dak- en vloerisolatie en HR ++ beglazing. Warm water en verwarming geschiedt middels de Nefit HR combiketel.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 472.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting Uitbouw: 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 175 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 534 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (10.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Vergunning vereist Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 4610 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.