Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Barneveldstraat 15 in Tilburg 5043 CA

Barneveldstraat 15

5043 CA Tilburg
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Soms gaat er iets achter de voorgevel van een woning schuil, wat men niet verwacht. Iets dat pas zichtbaar is na de eerste stap over de drempel. Bij deze semibungalow is dat absoluut het geval. Zo had u vast niet verwacht dat de woning o.a. beschikt over een ruime keuken met veel opbergruimte, een...
Lees meer

Omschrijving

Soms gaat er iets achter de voorgevel van een woning schuil, wat men niet verwacht. Iets dat pas zichtbaar is na de eerste stap over de drempel. Bij deze semibungalow is dat absoluut het geval. Zo had u vast niet verwacht dat de woning o.a. beschikt over een ruime keuken met veel opbergruimte, een tuin-/eetkamer met lichtstraat en schuifpui en een heerlijke slaapkamer met kleedkamer en luxe badkamer op de begane grond. En alles zeer netjes en hoogwaardig afgewerkt. En het eigenlijke bouwjaar doet de woning geen recht aan. In de afgelopen periode is namelijk zo'n beetje alles aangepakt en vernieuwd. Zo zijn er nieuwe ramen (HR ++), nieuwe daken, nieuwe vloeren, etc. Ook de ligging is verrassend te noemen; verscholen in een stukje B-buurt waar echt alleen bestemmingsverkeer komt. Wat ons betreft rest u nog één ding: die eerste stap zetten..

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast (v.v. nieuwe groepenkast en glasvezel) geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de berging/bijkeuken met opstelling wasapparatuur, de woonkamer en de trapopgang. Op vloer ligt een tegel met vloerverwarming. Deze is doorgelegd in de woonkamer, de keuken en de tuinkamer.

De zitkamer met luxe binnendeur is aan de voorzijde gelegen. Overal zijn sierstrips aangebracht. Vanuit de zitkamer is er toegang tot de L-vormige keuken met ruime trapkast. Aan de achterzijde is een ruime aanbouw(2014) met lichtstraat geplaatst. Dit heeft geresulteerd in een mooie, lichte tuin-/eetkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het slaapgedeelte en middels een schuifpui tot de achtertuin.

De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en ingericht met een inductiekookplaat, een combi-oven, een inbouw afzuigkap met motor en een koel/vriescombinatie.

Vanuit de tuinkamer is er toegang tot het slaapgedeelte. Hier is er aan de achterzijde wederom een aanbouw geplaatst. Dit heeft geresulteerd in fijne ruimtes. Zo komt u bij binnenkomst eerst in de kleedkamer met grote kastenwand en dus veel opbergruimte. Op de vloer ligt een laminaatvloer (2015). Deze is, behalve in de badkamer, overal doorgelegd. Vanuit de kleedkamer kunt u richting de ruime slaapkamer of richting de luxe badkamer.

In 2018 zijn er overal HR++ ramen geplaatst en zijn alle daken vernieuwd.
De woning beschikt op de begane grond overal over elektrische rolluiken.

SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND
De slaapkamer is aan de tuin gelegen. Vanuit hier is er ook toegang tot de tuin. Zoals overal in de woning, ook hier weer glad gestucte wanden en plafond.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een badmeubel met spiegel en verlichting, een designradiator en een tweede, zwevend toilet. Daarnaast is er een douchecabine met zes massagestralen en thermostaatkraan en een ligbad. Er is een aparte afzuiging geplaatst, zodat de badkamer optimaal geventileerd wordt. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes.

EERSTE VERDIEPING
Via de met pvc beklede trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier komt u eerst in een grote open ruimte. Een grote, kunststof dakkapel (2017) met draai kiepramen zorgt voor veel licht en ruimte! De ruimte is multifunctioneel in te zetten. Denk bijvoorbeeld aan een atelierruimte of misschien liever toch kantoorruimte? Op de vloer ligt laminaat. Deze is overal door gelegd.

Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot twee slaapkamers. Deze zijn netjes en nagenoeg identiek afgewerkt met draairamen en dubbel HR++ glas. Met behulp van een vlizotrap gelegen in slaapkamer 1 is er toegang tot een extra vliering. Deze loopt over beide slaapkamers heen. Dus hier is veel extra opbergruimte gecreëerd.

TUIN
De woning beschikt over een bestrate voortuin met oprit, carport en fietsen- en klikoberging en een achtertuin.
De mooie achtertuin is sierbestraat en op het noordoosten gelegen. Er is een aluminium luifel met daaronder een stenen haard c.q. barbecue; deze staan garant voor vele gezellige uurtjes! Verder is de tuin voorzien van vaste beplanting, een vijver met waterval, een houten tuinhuisje, een putje, een kraantje en verlichting. Achter in de tuin ligt nog een hoger gelegen zonneterras.

WOONOMGEVING
Deze woning ligt in het kindvriendelijke deel “Gesworen Hoek” van de wijk Reeshof met alle voor deze wijk bekende faciliteiten zoals o.a. winkelcentrum Buurmalsenplein, uitgebreid aanbod scholen en veel sport- en ontspanningsmogelijkheden. Er is parkeergelegenheid in de straat. En het openbaar vervoer is prima (bus verbinding naar o.a. Westermarkt, centrum van Tilburg en treinstation). Door de ligging vooraan in de wijk is er een snelle toegang tot de diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1989
Inhoud ca. 435 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen 126 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 44m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 297m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 279 m² Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (14.25 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 1563 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.