Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Akkrumstraat 63 in Tilburg 5036 CJ

Akkrumstraat 63

5036 CJ Tilburg
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Er wordt wel eens gezegd “niets is wat het lijkt”, dat geldt zeker voor Akkrumstraat 63. Deze woning van architect Bedaux de Brouwer is herkenbaar aan de ingetogen, scherp gesneden architectuur, met uitgesproken materiaalkeuze en details. Ook anders dan de anderen in de straat. Deze eindwoning heeft...
Lees meer

Omschrijving

Er wordt wel eens gezegd “niets is wat het lijkt”, dat geldt zeker voor Akkrumstraat 63. Deze woning van architect Bedaux de Brouwer is herkenbaar aan de ingetogen, scherp gesneden architectuur, met uitgesproken materiaalkeuze en details. Ook anders dan de anderen in de straat. Deze eindwoning heeft namelijk een uitbouw van ca. 25 m2, waardoor er een prachtige woonkeuken is ontstaan, er is een werk-/hobby kamer op de begane grond, de woonkamer is maar liefst 50 m2, er zijn 3 slaapkamers en de tuin ligt op het zuiden. Dan hebben we het niet eens gehad over de ligging: Witbrant Oost is bijzonder opgezet! De wijk is omringd door bos en heide. Het materiaal gebruik van elk type woning is op elkaar afgestemd, waardoor er harmonie ontstaat in het straatbeeld. Door de diverse speelveldjes en het afgesloten karakter van de wijk, is dit een woning ideaal voor gezinnen met (klein) kinderen. Genoeg reden om een kijkje te komen nemen.

BEGANE GROND
Vanaf het moment dat je op de bel drukt bij deze woning, stijgt de spanning. Wat zit er verborgen achter deze toegangspoort…

De entree grenst direct aan de werk-/hobby kamer en de woonkeuken met grote raampartijen. Met een kop koffie aan de grote tafel, heerlijk natafelen of gezellig borrelen met een prettig gezelschap. Deze woonkeuken is daar uitermate geschikt voor. Met een granieten blad, een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een Amerikaanse koelkast (ter overname) en een inbouw koffie apparaat, is de keuken compleet uitgerust.

Als je doorloopt naar de woonkamer word je wederom verrast. Niet alleen door de grootte maar ook door het uitzicht, wat mogelijk gemaakt is door de grote raampartijen, en het speelse hoogteverschil in het plafond. Qua afwerking is het allemaal dik in orde: de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk (met sierlijst en inbouwspots) en er ligt een natuurstenen vloer, met vloerverwarming. De kozijnen zijn van aluminium, dus hebben weinig onderhoud nodig.

In de tussenhal bevindt zich, naast de toiletruimte, met vrij hangend toilet en fonteintje en de bergkast, waar de unit van de vloerverwarming zit, ook de trapopgang.

EERSTE VERDIEPING
Iedereen heeft behoefte aan een eigen plek. Hier is dat geen probleem, deze verdieping herbergt 4 slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde van de woning liggen 2 slaapkamers. Deze zijn strak gestuct, hebben vloerbedekking, een strakke radiator en een rolluik, wat elektrisch te bedienen is. De slaapkamers aan de achterzijde hebben eveneens strak stucwerk, vloerbedekking en een strakke radiator. Als kers op de taart heeft een van de slaapkamers een walk-in closet en een airco. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kleedkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen ten behoeve van de wasappartuur.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in deze badkamer, waar je verstelt staat van de ruimte. Heerlijk in het whirlpool bad terwijl je je favoriete serie kijkt op tv, een snelle douche, het is allemaal mogelijk. De douche heeft een thermostaat kraan, en verder is er een vrij hangend toilet, een bidet en er zijn twee wastafels. De designradiator verwarmt de ruimte.

TUIN
Zeer sfeervol, leuk aangelegd èn van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de woning ligt de carport met eigen parkeerplaats en de tuin, welke ideaal op het zuiden ligt. Te warm? Maak dan gebruik van de dubbele elektrische zonwering. Nog te warm? Dan is er altijd nog een buitendouche. Daarnaast heeft de tuin een heerlijke overkapping met lichtstraat, met terrasverwarming en een tv/muziek installatie. Ook hier is zonwering geplaatst. De houten berging is betegeld en heeft elektra.

WOONOMGEVING
Voor wie van rustig wonen houdt, is deze woning ideaal gelegen. De wijk Witbrant-Oost bestaat uit bungalows en eengezinswoningen. In de directe omgeving zijn een jeu de boules baan, meerdere speeltuinen en de bushalte. In het naastgelegen westelijke deel van de wijk is niet alleen basisonderwijs te vinden maar ook het voortgezet onderwijs en het NS-station. Op fietsafstand (eventueel via de fietstunnel) ligt winkelcentrum Heyhoef, een zwembad, sportaccommodaties, overige onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. Verder is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en de Bredaseweg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2005
Inhoud ca. 753 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 212 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 306 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 306 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 753 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie F Perceelnummer 5940 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.