Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Renswoudestraat 61 in Tilburg 5035 EL

Renswoudestraat 61

5035 EL Tilburg
€ 269.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Home Sweet Home…. dat is toch wat iedereen wil ervaren als je een woning binnen komt. Een woning waar weinig aan gedaan hoeft te worden, eigenlijk gewoon instap klaar. Misschien net die ingrediënten toevoegen, dat het echt jouw eigen thuis wordt. En mocht je nou een hobby hebben waar een garage...
Lees meer

Omschrijving

Home Sweet Home…. dat is toch wat iedereen wil ervaren als je een woning binnen komt. Een woning waar weinig aan gedaan hoeft te worden, eigenlijk gewoon instap klaar. Misschien net die ingrediënten toevoegen, dat het echt jouw eigen thuis wordt. En mocht je nou een hobby hebben waar een garage handig bij zou zijn, dan kunnen we met zekerheid zeggen dat dit de perfecte match is! Deze middenwoning heeft 4 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en een berging met garage van maar liefst ca. 29 m2. Dan hebben we het nog niet over de omgeving gehad. Je bent niet alleen binnen enkele minuten op de A58 maar bijvoorbeeld ook bij winkelcentrum Heyhoef, het station, sportvelden, (basis) scholen. Je kunt het zo gek niet bedenken, en het is er!

BEGANE GROND
Via de hal, met de toiletruimte, kom je in de woonkamer. De toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje. Als je de woonkamer binnen stapt zie je meteen dat het afwerkingsniveau dik in orde is. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming en het plafond en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrisch screen. Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken. Met een kop koffie de krant lezen aan een riante tafel of nagenieten van een heerlijke maaltijd, het kan eenvoudig door de speelse indeling van de woonkamer, grenzend aan de keuken.

Met een granieten aanrechtblad, een enkele spoelbak, een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser is de lichte keuken compleet. Extra bergruimte is er in de riante provisiekast. Via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING
De gesloten trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping. Een eigen plek, dat is wat iedereen op zijn tijd nodig heeft en bij deze woning is dat zeker geen probleem. Verrassend veel ruimte met 3 riante slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is de afwerking dik in orde met stucwerk op de wanden en plafonds en een praktische laminaatvloer op alle kamers. Aan de achterzijde hebben de slaapkamers een netwerk aansluiting, een Frans balkon en een elektrisch rolluik.

Zowel een bad als een douche is deze badkamer rijk. Ook in de badkamer word je verrast door de grootte. De badkamer is geheel betegeld en heeft een tweetal wastafels. Er is een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Als kers op de taart toch wel deze tweede verdieping. Door het hoge plafond oogt de slaapkamer nog groter dan hij al is. Wederom perfect afgewerkt met inbouw verlichting, een netwerk aansluiting en een moderne laminaatvloer. Hier ook weer een Frans balkon en zowel voor- als achter een elektrisch rolluik.
Op de voorzolder is de wasmachine-aansluiting uit het zicht geplaatst. Keurig weggewerkt in een kast. Daarnaast is er een extra bergkast, met planken, voor het opbergen van spullen. Met een losse trap is daar ook de bergzolder te gebruiken. Al met al; bergruimte genoeg!

TUIN
Genoeg tijd over om bezig te zijn met een hobby, want de tuin (met elektrische zonwering, een putje en afwatering) vergt nauwelijks onderhoud. De berging met garage bij deze woning is de droom van iedere man! Het maakt niet uit of je van auto’s houdt of een andere hobby hebt, in deze garage is meer dan genoeg ruimte. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaal deur en de vloer is geïsoleerd.
Aan de voorzijde heeft de woning een haag van Japanse hulst en praktische bestrating.

WOONOMGEVING
Deze woning is echt perfect gelegen, namelijk met nagenoeg vrij uitzicht, meer dan genoeg parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de wijk aanwezig. In de directe omgeving meerdere speeltuinen, natuurgebied Dongevallei en op fietsafstand het Reeshofpark en het NS-station. Om De Citadel is een heerlijke wandelroute langs de “hertenweide” aan de Langendijk en de “bootwoningen” aan de Marle- en Mostheuvelstraat. Verder is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar ca. 2002
Inhoud ca. 478 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 136 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe buitenruimte ca. 32 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 176 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 176 m² Inhoud 478 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-12-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (531 bij 289) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AG Perceelnummer 6955 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.