Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Langendijk 158 in Tilburg 5045 AW

Langendijk 158

5045 AW Tilburg
€ 799.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 291 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link:
https://qnap.zibber.nl:8081/1902/OMM/Langendijk158Tilburg/index.html

Deze woning is nou echt een cadeautje. En dan bedoelen we...
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link:
https://qnap.zibber.nl:8081/1902/OMM/Langendijk158Tilburg/index.html

Deze woning is nou echt een cadeautje. En dan bedoelen we niet zomaar een kleinigheidje. We bedoelen een ècht cadeautje, waar je enthousiast van wordt, alleen al bij het zien van de verpakking. Mooi, stijlvol en sierlijk verpakt. En als het op die manier verpakt is, weet je gewoon dat het alleen maar beter wordt naarmate je dichter bij de inhoud komt. Ook hier. Een prachtige vrijstaande woning, op een geweldige locatie. De woning zelf oogt al als een plaatje. Eenmaal binnen zie je meteen dat ook hier alles met passie is aangebracht en onderhouden. Dan hebben we het niet alleen over de prachtige keuken of de sfeervolle badkamer, de gezellige woonkamer of de achtertuin, maar we hebben het over de gehele woning. Door de serene sfeer in de woning, waan je je als het ware op vakantie. Dit cadeautje ligt binnen handbereik. Een cadeautje wat je in lengte van dagen gelukkig maakt, een heerlijk huis om elke dag thuis te komen.

BEGANE GROND
Imposant, dat is deze hal zeker, maar ondanks dat ervaar je ook meteen een gevoel van behaaglijkheid en warmte. In de hal, met trapopgang en openslaande deuren naar de woonkeuken, bevinden zich de toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en de uitgebreide meterkast.

Koken voor een groot gezelschap, borrelen aan een riante tafel of gewoon de dag beginnen met een heerlijke kop koffie. Deze woonkeuken is er uitermate geschikt voor. De luxe keuken (2014), met composiet aanrechtblad (90 cm), heeft een vaatwasser en een onderbouw koelkast en is verder ingericht met een eiland, voorzien van inductie pitt cooking, een afzuig unit, een (uittrek) oven en een hakblok. De bergruimte bestaat uit lades van diverse afmetingen.

De stijl van de woonkeuken is doorgetrokken naar de bijkeuken. Naast kastruimte is hier een extra koelkast en vriezer aanwezig. Zowel in de bijkeuken, als in de keuken en hal ligt een keramische tegelvloer, met vloerverwarming.
Grenzend aan de (bij) keuken ligt het lichte kantoor. Met de dubbele glazen deuren en de houten vloer is het een perfecte basis voor werken aan huis, een tv-kamer of speelkamer. De mogelijkheden zijn oneindig.

Aan de andere zijde heeft de woonkeuken en suite deuren, die leiden naar de woonkamer. Ook hier ligt een voleiken vloer. Na een dag werken is het hier heerlijk zitten bij de schouw met gashaard. Zowel aan de voor- achter als aan de zijgevel heeft de woonkamer grote ramen, waardoor de woonkamer lekker licht is.

Qua afwerking is de woning absoluut instapklaar. In 2014 is de woning grotendeels gerenoveerd. De keuken en sanitair zijn o.a. vernieuwd, alle techniek is aangepast , de wanden zijn gestuct en de plafonds zijn eveneens strak gestuct en voorzien van sierlijsten. Naast de vloerverwarming zijn er diverse radiatoren aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Naast vele gezellige momenten samen, heeft iedereen zo nu en dan ook behoefte aan een plek voor zichzelf. Naast de master bedroom zijn er nog 2 slaapkamers, waarvan een met aangrenzende badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een speelse doorloop, met walk in closet, naar de luxe badkamer.

Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer. Deze slaapkamer grenst aan de 2e badkamer, met inloopdouche (met thermostaatkraan) en wastafel. Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als atelier en heeft eenzelfde afwerking als de andere slaapkamers: een gestuct plafond, stucwerk op de wanden en een eiken lamelparket. Ideaal zijn het separate toilet op de overloop en de extra bergkast.

Ruik je het al? De geur van eucalyptus, olijf of verse munt. Een eigen welness met een stoomcabine, een groot ligbad vanuit waar je tv kunt kijken, een dubbele stortdouche met inbouwkranen, een dubbele wastafel en een 3e apart toilet. Na een dag werken of flink gesport te hebben is het heerlijk hier even te ontspannen. Een ware luxe onder je eigen dak, met o.a. een keramische tegelvoer (met vloerverwarming), stucwerk wanden, klassieke radiatoren èn dat allemaal in stijl met de rest van de woning.

TWEEDE VERDIEPING
De trapopgang naar de tweede verdieping is uit het zicht geplaatst. Daar waar de afwerking op zolders vaak wat te wensen over laat, is dat hier absoluut niet het geval. Deze verdieping is als het ware opgedeeld in een bergkamer, een slaapkamer en een wasruimte, met bijbehorende aansluitingen.

Over de gehele verdieping ligt vloerbedekking, elke ruimte heeft een Velux dakraam, met verduistering en er zijn een aantal radiatoren. Over de gehele verdieping ligt vloerbedekking, elke ruimte heeft een Velux dakraam, met verduistering en er zijn een aantal radiatoren.

TUIN
Aan de woning grenst de overkapping, waar het goed toeven is en je heerlijk beschut zit. Toch fris? Geen nood, dan steek je gewoon de tuinhaard aan. Verder heeft de achtertuin dubbele elektrische zonwering, sierbestrating en gras. Volgroeide leilindes zorgen voor optimale privacy. Achter in de tuin staat de dubbele (hoek)garage. Zowel bereikbaar via de oprit, met sierhek aan de Langendijk, als de afgesloten toegang aan de Rockanjestraat.

WOONOMGEVING
Deze woning is prachtig gelegen aan een doodlopende straat, met vooral alleen bestemmingsverkeer. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde over De Donge en ligt aan de rand van de Reeshof, met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid. Het openbaar vervoer, (basis)scholen, sportverenigingen, een medisch centrum, winkelcentrum Heyhoef en Dalem, allemaal op loop- en fietsafstand bereikbaar. Tevens is er snelle ontsluiting naar andere delen van de wijk of naar andere steden.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2003
Inhoud ca. 1059 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 291 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 50 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 615 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van HR ++ beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 799.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwjaar toelichting 2014 is de woning geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 291 m² Perceeloppervlakte 615 m² Inhoud 1059 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-01-2029 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening, Elektrische boiler eigendom, Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 6005 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.