Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zuidbroekstraat 28 in Tilburg 5036 XC

Zuidbroekstraat 28

5036 XC Tilburg
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Het cement is nog maar net droog en toch zoekt deze woning een nieuwe eigenaar. Dit betekent voor u, dat u een nieuwbouwwoning koopt, zonder uren na te hoeven denken over welke tegel, wat voor keuken, sanitair, bestrating etc. er geplaatst gaat worden. U kunt na een lange werkdag gewoon thuis
...
Lees meer

Omschrijving

Het cement is nog maar net droog en toch zoekt deze woning een nieuwe eigenaar. Dit betekent voor u, dat u een nieuwbouwwoning koopt, zonder uren na te hoeven denken over welke tegel, wat voor keuken, sanitair, bestrating etc. er geplaatst gaat worden. U kunt na een lange werkdag gewoon thuis komen in een oase van luxe en comfort. Deze uitgebouwde woning, ligt midden in een kindvriendelijke wijk en is instap klaar. De tuin is aangelegd, het enige wat u hoeft te doen is genieten. Bijvoorbeeld van een lekkere maaltijd, bereid in de sfeervolle woonkeuken, aan de voorzijde. Of van een kop koffie in de woonkamer, terwijl de zon binnen schijnt en u vrij uitkijkt over de landerijen. Ontspan met een momentje voor u zelf in de moderne badkamer. Eigenlijk maakt het niet uit waar u in de woning bent, het is overal heerlijk toeven.

BEGANE GROND
Als het ware splitst de entree/hal van deze woning de woning in tweeën. In de hal bevinden zich de toiletruimte, met toilet en fonteintje, en de meterkast (v.v. glasvezel). Als u de woonkamer in stapt, ligt voor u de trapopgang, links de woonkamer en rechts de keuken. Door deze indeling is er o.a. een schitterende woonkeuken ontstaan.
De woonkeuken heeft een kookeiland met kunststof werkblad, en daarnaast heeft de moderne keuken diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een oven en een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een afwasmachine, op hoogte geplaatst. Allen van het merk Siemens.

Vanuit de woonkamer, welke is uitgebouwd, kijkt u zo de landerijen in. Door de grote schuifpui (met plissé hor) haalt u het buitenleven deels naar binnen. Op de begane grond ligt een praktische, moderne tegelvloer. Deze vloer heeft vloerverwarming, welke de hoofdverwarming is, Mede door de spuitwerk plafonds en de wanden met glasvliesbehang is de woning instap klaar en makkelijk in onderhoud. Op de begane grond heeft de woning maar liefst 2 provisiekasten.

EERSTE VERDIEPING
Iedereen heeft op zijn tijd behoefte aan een eigen plek. Dat is geen probleem want deze woning telt maar liefst 5 slaapkamers. 3 daarvan bevinden zich op deze verdieping. Alle slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren, hebben horren, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de wanden hebben ook hier glasvliesbehang. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben praktisch klik PVC.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een vrij hangend toilet, een badmeubel met wastafel, spiegelkast en verlichting, een inloopdouche, met thermostaatkraan èn een ligbad. De badkamer heeft een designradiator en voor de ventilatie, een extra raam, naast de mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Laten we eerlijk zijn; de slaapkamer aan de achterzijde is bij deze woning de kers op de taart. Door de extra dakkapel is de slaapkamer niet alleen vergroot maar is het uitzicht fenomenaal!! Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Beide kamers hebben een radiator. Deze verdieping heeft eenzelfde PVC vloer, als op de eerste verdieping.
Tevens bevindt zich op deze verdieping de praktische waskamer. Hier zijn de aansluitingen ten behoeve van uw wasapparatuur en is hier de unit van de mechanische ventilatie geplaatst. Daarnaast heeft deze verdieping meer dan voldoende bergruimte.

TUIN
Omdat de woning aan de achterzijde helemaal vrij ligt, voelt de tuin als het ware oneindig, compleet met Schotse Hooglanders. De huidige eigenaar heeft de tuin aangelegd met bestrating, gras, diverse fruitbomen, elektra en een kraantje. Aan de voorzijde heeft de woning een eigen oprit voor meerdere auto’s. De riante garage heeft dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Voor is de tuin netjes aangeplant.

WOONOMGEVING
De woning ligt in het nieuwe gedeelte van Koolhoven, in een straat met eigenlijk alleen bestemmingsverkeer. Nabij de woning is een zeer ruime speelweide gelegen, de Speeldernis genaamd. In deze speelweide is een parcours uitgestippeld, waar kinderen zich heerlijk uit kunnen leven. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang en een medisch centrum. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen richting Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. De Reeshof heeft een eigen NS station en een diversiteit aan winkelcentra.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2016
Inhoud ca. 689 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 167 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 351  m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing. De woning is voorzien van dubbel scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 351 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 689 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-03-2026 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (668 bij 336) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 7927 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.