Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Spaansehoekstraat 57 in Tilburg 5035 GJ

Spaansehoekstraat 57

5035 GJ Tilburg
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In 18 jaar bouw je heel wat herinneringen op. Na zoveel jaar wordt een huis ècht je thuis. Toch is het voor de huidige bewoners tijd om een nieuwe stap te gaan maken. Van een heerlijke middenwoning naar een wat praktischere woning, met oog op de toekomst. Dit biedt een ieder de mogelijkheid, hier...
Lees meer

Omschrijving

In 18 jaar bouw je heel wat herinneringen op. Na zoveel jaar wordt een huis ècht je thuis. Toch is het voor de huidige bewoners tijd om een nieuwe stap te gaan maken. Van een heerlijke middenwoning naar een wat praktischere woning, met oog op de toekomst. Dit biedt een ieder de mogelijkheid, hier iets moois te starten. Deze middenwoning is al die jaren met liefde onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. Beneden een speelse indeling door dat de trap centraal in de woning is geplaatst. Boven 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e en een riante badkamer met een heuse Wellness! Dan hebben we het nog niet gehad over de ligging van de woning: nabij de Dalempromenade, de kinderboerderij en de Dongevallei. Maar ook het NS station, winkelcentrum Heyhoef en tal van zaken meer, allemaal binnen handbereik!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst zie je meteen de grote kastenwand in de hal. In het kader van “opgeruimd staat netjes” is op deze manier de kapstok en meterkast uit het zicht. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een vrij hangend toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de zitkamer. Doordat de trap centraal in de woning is geplaatst, ontstaat er een verdeling tussen de keuken achter, en het zitgedeelte, aan de voorzijde. Diverse boven- en onderkasten, een keramische kookplaat, met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast (2016) en een vaatwasser (2018) maken deze keuken compleet. Ideaal is de riante provisiekast, waar heel wat spullen opgeborgen kunnen worden. Vanuit de keuken kijk je heerlijk de achtertuin in, door de openslaande tuindeuren.
Op de begane grond ligt een plavuizen vloer, met vloerverwarming. Ter ondersteuning is er aan de voorzijde een extra radiator. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Aan de voorzijde heeft de woning een screen (elektrisch).

EERSTE VERDIEPING
Op zijn tijd een eigen plek, daar heeft iedereen behoefte aan. Deze verdieping herbergt 3 slaapkamers. Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een riante inbouwkastenwand. Alle slaapkamers en de overloop hebben een praktische laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn, net zoals beneden, afgewerkt met spuitwerk.
Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de badkamer met de Revital Wellness. Deze cabine biedt diverse mogelijkheden, maar gewoon douchen, kan natuurlijk ook! Daarnaast heeft de badkamer een modern badmeubel met 2 waskommen en bijpassende spiegels, een vrij hangend toilet en een designradiator. Ventileren gaat via de mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Naast een grote kamer, welke nog voor diverse doeleinden is te benutten, heeft de tweede verdieping een vaste kastenwand en een aparte ruimte voor de wasmachine, met een dubbele wateraansluiting. De verdieping heeft vloerbedekking en een spuitwerk wand- en plafondafwerking. En last but not least: het grote dakterras op he zuiden. Een heerlijke plek om te zitten. Je kijkt hier lekker van je af en de privacy is optimaal. Het dakterras heeft houten vlonders.

TUIN
Via de openslaande tuindeuren kom je in de fraaie achtertuin. Gezellig aangelegd met sierbestrating, een vijver, met waterval, elektra en een diversiteit aan groen. Achter in de tuin staat een stenen berging, welke geïsoleerd is. De woning heeft een eigen achterom en een elektrisch zonnescherm, wat ter overname aangeboden wordt.
Aan de voorzijde is de tuin praktisch en onderhoudsarm ingericht met grintborders en leidindes.

WOONOMGEVING
Deze woning ligt in een brede straat in de wijk Dalem Zuid in stadsdeel de Reeshof met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Vlakbij de woning is een speelpark te vinden. Alle belangrijke voorzieningen, denk bijvoorbeeld aan scholen, diverse winkelcentra en sportverenigingen, zijn binnen handbereik. De Reeshof heeft een eigen treinstation. Er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelweg richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1999
Inhoud ca. 417 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 124 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 142 m²

In 2017 is de woning aan de buitenzijde geschilderd.
De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.
Aanvaarding: in overleg, met een voorkeur voor begin april.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-04-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie, Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 5746 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.