Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hooglandstraat 43 in Tilburg 5045 CK

Hooglandstraat 43

5045 CK Tilburg
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een afwerkingsniveau en waar we U tegen zeggen. Naast het afwerkingsniveau is het onderhoud ook nog eens ongekend. We kunnen met zekerheid zeggen dat deze woning meer dan instap klaar is. In de jaren ‘90 werden in de H-buurt een diversiteit aan woningen gebouwd, waaronder deze 2 kapper. Een 2-o-1...
Lees meer

Omschrijving

Een afwerkingsniveau en waar we U tegen zeggen. Naast het afwerkingsniveau is het onderhoud ook nog eens ongekend. We kunnen met zekerheid zeggen dat deze woning meer dan instap klaar is. In de jaren ‘90 werden in de H-buurt een diversiteit aan woningen gebouwd, waaronder deze 2 kapper. Een 2-o-1 kapwoning in een breed opgezette straat, voldoende parkeergelegenheid en zeker niet onbelangrijk: vrij gelegen aan de achterzijde. 3 slaapkamers, met de mogelijkheid een 4e te creëren en een riante garage, met eigen oprit. We begrijpen in deze tijd dat men deze woning het liefst zo snel mogelijk wil bezichtigen. Daar maken wij natuurlijk tijd voor!!

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de trapopgang, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een standaard toilet, een fonteintje en een radiator. Doordat de woonkamer aan de voorzijde grote raampartijen (met een markies) heeft, en aan de achterzijde een schuifpui, is het een heerlijk lichte ruimte.

Aan de achterzijde is de keuken opgesteld. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, een combimagnetron, een nagenoeg nieuwe vaatwasser en een koelkast (2018). Via de keuken kun je de achtertuin en garage betreden. Zowel de schuifpui als de achterdeur zijn voorzien van een rolluik, waarvan de grote elektrisch te bedienen is.

Op de gehele begane grond ligt een hard houten vloer (Jatoba). Daarnaast zijn er een tweetal convectorputten die de begane grond verwarmen. De plafonds en de wanden zijn voorzien van praktisch spuitwerk.

EERSTE VERDIEPING
Via de gestoffeerde trapopgang kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping herbergt 3 slaapkamers met diverse afmetingen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel waardoor er extra ruimte is ontstaan. Ook hier zijn de plafonds en de wanden voorzien van spuitwerk en de verdieping heeft een praktisch laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben enkel glas, een radiator en rolluiken.

Wie heeft nu niet af en toe de behoefte even alleen te zijn. Naast een eigen slaapkamer kan dat ook in deze badkamer. Met een ligbad, een douchecabine (met thermostaatkraan), een toilet en een groot badmeubel met brede wastafel en bijbehorende kast, is de riante badkamer compleet uitgerust, en dus uitermate geschikt om lekker tot rust te komen.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Doordat de ruimte nog helemaal open is, kun je er alle kanten mee op. Denk eens aan een vierde slaapkamer, een eigen gym of hobbykamer. Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en de aansluitingen van de wasmachine zijn hier geplaatst. Naast de bergkasten in de knieschotten, biedt de bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap, enorm veel bergruimte.

TUIN
Zodra je de tuin instapt, is het eerste wat opvalt de prachtig volgroeide bomen aan de achterzijde. Hieruit kunnen we opmaken dat in deze tuin "privacy” een van de hoofdkenmerken is. Dit mede omdat de tuin geheel vrij ligt aan de achterzijde. De tuin is netjes onderhouden en heeft achterin een speels prieeltje. De garage is bereikbaar via de achtertuin en de riante oprit. Aan de voorzijde is de tuin praktisch aangelegd met grint.

WOONOMGEVING
Deze 2-o-1 kapwoning ligt in de deelwijk Heerevelden, met op loopafstand tal van voorzieningen: kinderdagverblijven, (basis)onderwijs, het Reeshofpark met de grote speeltuin, winkelcentrum Heyhoef, sportpark Bijstervelden, een zwembad, thermen….

De ligging ten opzichte van de hoofdwegen binnen de Reeshof is zeer gunstig en daardoor ook de snelle ontsluiting richting het centrum, naar de omliggende dorpen en steden, en de A58.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1991
Inhoud ca. 491 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 120 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 25 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 269 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 269 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 491 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2018 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (765 bij 321) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 3506 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.