Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Riethovenerf 66 in Tilburg 5035 CJ

Riethovenerf 66

5035 CJ Tilburg
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ja hoor, we hebben er weer één! Zo'n prachtig, in alle rust en groen gelegen woning, in de zeer kindvriendelijke Riethovenerf. De woning zelf kan nog geheel ingevuld worden naar eigen wens; u kunt volstaan met een likje verf of u kunt het groter aanpakken. De basis in de woning is in ieder geval...
Lees meer

Omschrijving

Ja hoor, we hebben er weer één! Zo'n prachtig, in alle rust en groen gelegen woning, in de zeer kindvriendelijke Riethovenerf. De woning zelf kan nog geheel ingevuld worden naar eigen wens; u kunt volstaan met een likje verf of u kunt het groter aanpakken. De basis in de woning is in ieder geval alvast goed. Zo is de woonkamer uitgebouwd en zijn er twee royale slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping en nog een royale slaapkamer op de tweede verdieping. Ook fijn; de ruime garage aan de achterkant waar u zo met uw auto in kunt rijden. Dus wacht niet te lang en maak snel een afspraak.
Wij leiden u met veel plezier rond!

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot het hangtoilet met fonteintje (v.v. mechanische ventilatie) en de woonkamer. Op de vloer ligt een tegel. Deze is overal doorgelegd.
De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een fijne, lichte en ruime woonkamer ontstaan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden zijn voorzien van behang.

De L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is voorzien van een kunststof werkblad en ingericht met een keramische kookplaat, een oven, RVS recirculatiekap en een koelkast. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een nieuwe vaatwasser. In de keuken is een lambrisering aangebracht, waardoor het geheel een gezellige sfeer heeft. Het keukenraam is voorzien van een zonnescreen.

Het plafond is in de gehele woning voorzien van spuitwerk.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt laminaat. Deze is, behalve in de badkamer, overal doorgelegd.
De kamers zijn netjes en nagenoeg identiek afgewerkt met behang op de wanden en een spuitwerk plafond. Echter de kamer aan de tuinzijde heeft dakramen met een verduisterend rolgordijn en rolhor. De kamer aan de voorzijde heeft draairamen met zonnescreens en rolhor.

De badkamer is ingericht met een tweede zwevend toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met spiegel, planchet en badkamerkast. Tevens is hier de aansluiting van de wasapparatuur te vinden alsmede mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via de open trap is de overloop de bereiken. Deze geeft toegang tot de derde, ruime slaapkamer. Op de vloer ligt wederom laminaat. Achter de knieschotten is er extra opbergruimte gecreëerd.

De ruime slaapkamer met verwarming is voorzien van een vaste kast. Twee dakramen zorgen voor een zeer prettige lichtinval. Deze ramen beschikken over een verduisterend rolgordijn en rolhor. Ook is hier een wastafel te vinden. De unit van de mechanische ventilatie is netjes afgetimmerd en dus uit zicht.

TUIN
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, sierbestrate achtertuin. Deze is op het noordoosten gelegen. Achterin de tuin staat een stenen garage. Deze is voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening.
Ook is hier de eigen achterom te vinden. Tenslotte is er een buitenkraantje, elektra en tuinverlichting.

WOONOMGEVING
Deze woning is perfect gelegen met vrij uitzicht aan de voorkant en genoeg parkeergelegenheid achter de woning. Ook is er aan de achterzijde een speelveld gelegen. Diverse voorzieningen, zoals o.a. scholen, natuurgebied de Dongevallei, winkelcentrum de Vallei en Heyhoef, zijn in de directe nabijheid te vinden. Het Reeshofpark en het treinstation zijn op fietsafstand. Verder is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg en Breda.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1997
Inhoud ca. 411 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen 199 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 21 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 144m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 411 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-09-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 350) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 2515 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.