Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Regge 48 in Tilburg 5032 RH

Regge 48

5032 RH Tilburg
Vraagprijs € 244.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een leuk project? Dan bieden wij u hier de kans. En het leuke is, u kunt kiezen. Twee middenwoningen met een perfecte startpositie. Tegenwoordig is niets meer standaard, dus ook deze woningen niet. Qua indeling en inrichting kunt u alle kanten op. Alleen wat sauzen, aanpassen of...
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een leuk project? Dan bieden wij u hier de kans. En het leuke is, u kunt kiezen. Twee middenwoningen met een perfecte startpositie. Tegenwoordig is niets meer standaard, dus ook deze woningen niet. Qua indeling en inrichting kunt u alle kanten op. Alleen wat sauzen, aanpassen of verbouwen, enorm veel keuzes. Zie het als een jasje, wat uiteindelijk goed moet passen. De basis is goed, daar hoeft niets aan te gebeuren. Dan de omgeving: vrij gelegen aan de achterzijde, aan de Loenense Beek. Dicht bij het winkelcentrum, het sportcomplex, openbaar vervoer en basisscholen. Dus bent u op zoek naar iets anders, dan ben u hier aan het juiste adres!
Naast Regge 48, bieden we Regge 46 aan. Meer informatie vindt u in de brochure of de aanmelding van nummer 46.

BEGANE GROND
In de hal bevinden zich de meterkast (v.v. glasvezel) en de toiletruimte. De betegelde toiletruimte heeft een vrij hangend toilet en een fonteintje. Als u doorloopt komt u in de woonkamer, met aangrenzend de keuken. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Doordat de kamer zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote ramen heeft, is het een lichte ruimte. Er is plek genoeg voor een riante eettafel, om met een gezelschap te eten of te borrelen. De keuken is uitgerust met een groot gasfornuis, met oven en RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Via de loopdeur komt u in de achtertuin. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk, de wanden van behang en op de vloer ligt onderhoudsvriendelijk vinyl. Middels een deur (deze deur heeft een beschadiging) is de trapopgang uit het zicht en een provisiekast in de keuken, biedt voldoende bergruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde hangen radiatoren en de houten kozijnen hebben dubbel glas.

EERSTE VERDIEPING
Via de gesloten trapopgang komt u op de overloop, met aangrenzend 2 grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 20m2, heeft een spuitwerk plafond, behang op de wanden, een laminaatvloer, een wastafel en een radiator. De houten kozijnen hebben dubbel glas.
Aan de voorzijde heeft de slaapkamer eenzelfde afwerking. Deze kamer is ca. 17 m2. Aan de voorzijde ligt ook de badkamer. Deze is volledig betegeld en basic uitgerust met een vrij hangend toilet, een douchecabine, met thermostaatkraan, een enkele wastafel en een radiator. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping herbergt een slaapkamer van maar liefst ca. 24 m2!! Het Veluxraam heeft zonwering aan de buitenzijde. Qua afwerking is de slaapkamer vergelijkbaar met de kamers op de eerste verdieping: behang op de wanden en onderhoudsarm vinyl op de vloer.

Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV ketel geplaatst. De Nefit Trendline HR ketel is geplaatst in 2016 en heeft een onderhoudscontract.

TUIN
In deze tuin is het optimaal genieten van de zon. De tuin is maar liefst ca. 18 meter diep, en vrij gelegen aan de achterzijde dus naast de vele zonuren het u ook nog eens veel privacy. Momenteel heeft de achtertuin een groot grasveld en een terras tegen de woning aan. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een eigen achterom.

WOONOMGEVING
Deze woningen liggen prachtig in de groene en waterrijke wijk de Blaak. Er is voldoende parkeergelegenheid verderop in de straat. De wijk heeft diverse eigen voorzieningen zoals o.a. een winkelcentrum, lagere scholen en sportverenigingen. Het centrum van Tilburg is per fiets binnen een ruim kwartier te bereiken. Daarnaast is er openbaar vervoer op loopafstand. Er is een snelle ontbinding naar de omliggende dorpen en de diverse snelwegen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1982
Inhoud ca. 370 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 111 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 175 m²

Evenals nummer 48 is ook Regge 46 te koop. De vraagprijs bedraagt € 234.500,- k.k.
De indeling van Regge 46 wijkt af.
De woning wordt opgeleverd zonder keuken. Ook is er geen erfafscheiding aanwezig tussen de woning Regge 46 en Regge 48. Qua afwerking is de woning vergelijkbaar met Regge 48.

De woningen zijn aan de buitenzijde in 2016 geschilderd.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 244.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 181 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (18.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AA Perceelnummer 2768 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.