Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Langendijk 100 in Tilburg 5045 AV

Langendijk 100

5045 AV Tilburg
Vraagprijs € 640.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 286 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link:
https://qnap.zibber.nl:8081/1811/OMMMakelaars/Langendijk100Tilburg/index.html

INLEIDING
Bij de eerste aanblik van deze villa is het meteen duidelijk: hier hebben we iets bijzonders. De voorgevel laat de...
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link:
https://qnap.zibber.nl:8081/1811/OMMMakelaars/Langendijk100Tilburg/index.html

INLEIDING
Bij de eerste aanblik van deze villa is het meteen duidelijk: hier hebben we iets bijzonders. De voorgevel laat de passant slechts raden wat er achter verscholen gaat. Niet dat het verborgen moet blijven, integendeel. Deze binnenkant mag gezien worden. Deze woning biedt wonen en slapen op de begane grond. Daarnaast is er o.a. een riante woonkamer, keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en voldoende bergruimte. De garage is omgebouwd tot extra leefruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of gameroom en achter de woning is een prachtige tuinkamer gerealiseerd. Als klap op de vuurpijl heeft de woning een eigen zwembad! Kortom; een woning waar u niet omheen kunt, als u de mogelijkheden gezien hebt!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal, met voorportaal, ziet u meteen dat er heel wat achter de voorgevel verscholen gaat. Aan de hal grenzen de toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje), de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer, de keuken en de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Kenmerkend in de hal is het schoon metselwerk. Het plafond is strak gestuct. Over de gehele breedte ligt de aan de voorzijde de woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte door de vele ramen en met een behaaglijke temperatuur door de pellet kachel. Daarnaast zijn er extra radiatoren en is er vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Voor de warme dagen heeft de woonkamer een airco. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers, welke keurig afgewerkt zijn; stucwerk wanden en plafonds, een airco en radiator. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een inbouw kastenwand. Voldoende ruimte is er in de nette badkamer, met een Whirlpool ligbad en een douche, beiden met thermostaatkraan, een badmeubel met dubbele wastafel en een vrij hangend toilet.

Deze woning heeft een echte woonkeuken van maar liefst ca. 17.5 m2! Diverse boven- en onderkasten, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie maken de keuken compleet. Aan de keuken grenzen de bijkeuken met de voormalige garage, welke nu in gebruik is als extra kamer. De kamer is voor diverse doeleinden te benutten. Denk aan een werkkamer of eigen gym. Het is natuurlijk ook mogelijk de ruimte zijn oorspronkelijke bestemming terug te geven. Ook de prachtige tuinkamer grenst aan de keuken. In de tuinkamer wordt het buitenleven als het ware binnengehaald. Er ligt een natuurstenen vloer, de glazen wanden kunnen aan alle zijden open en er zijn screens voor de warmere dagen.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping herbergt nog eens 2 riante slaapkamers. Beide slaapkamers zijn zeer netjes afgewerkt met inbouwspots, praktisch laminaat en een dakraam, met rolluik. Ook deze kamers zijn voorzien van een airco. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woning boven extra bergkasten, welke dienst kunnen doen als walk-in closet, grenzend aan de slaapkamers.

TUIN
De tuin is praktisch en onderhoudsarm aangelegd. De voortuin heeft diverse vaste planten en naast de woning ligt de riante oprit. De achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels bestraat. Achter in de tuin staat een luxe stenen berging, met openslaande tuindeuren en elektra. In de berging bevindt zich de pompinstallatie van het overdekte, verwarmde zwembad, wat toch wel een extra cadeautje is bij deze woning! Bij mooi weer kan de plexiglas overkapping van het zwembad open.

WOONOMGEVING
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tuindorp de Kievit, dicht bij het prachtige natuurgebied de Dongevallei, waar de Schotse Hooglanders grazen. Op loopafstand zijn het Reeshofpark en met speeltuin. Verder zijn alle benodigde voorzieningen, zoals o.a. winkelcentrum Heyhoef en scholen, in de directe omgeving te vinden. De Reeshof heeft een eigen treinstation. Er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 1041 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 286 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 2 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe buitenruimte ca. 45 m2 (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte ca. 708 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning heeft beneden horren en is geheel voorzien van rolluiken.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 640.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 286 m² Perceeloppervlakte 708 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 1041 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-01-2026 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 2955 Oppervlakte 708 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.