Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Koolhovenlaan 97 in Tilburg 5036 TM

Koolhovenlaan 97

5036 TM Tilburg
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Heel wat woningen gaan momenteel misschien aan uw neus voorbij. Zijn het er twee, drie,…… of inmiddels zelfs acht? Een geluk, want dan hebt u deze woning nu gezien! Een instapklare tussenwoning, gelegen aan een lange brede laan met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, in de gewilde jaren '30...
Lees meer

Omschrijving

Heel wat woningen gaan momenteel misschien aan uw neus voorbij. Zijn het er twee, drie,…… of inmiddels zelfs acht? Een geluk, want dan hebt u deze woning nu gezien! Een instapklare tussenwoning, gelegen aan een lange brede laan met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, in de gewilde jaren '30 wijk Koolhoven. De keuken is modern, de woonkamer tuingericht en er is een gezellige tuin. Daarnaast een ruime badkamer, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een grote tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens in te delen is.
We begrijpen dat u deze keer zeker niet naast het net wilt vissen. Wacht dus niet en maak snel een afspraak. We laten u de woning met veel genoegen zien.

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot het zwevend toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt een multiplank met echt houten toplaag. Deze is, behalve in het toilet, overal doorgelegd.

De zitkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Middels een enkele tuindeur is er directe toegang tot de gezellige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de trapopgang alsmede de trapkast te betreden.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ook hier weer grote ramen die zorgen voor veel licht. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en ingericht met een keramische kookplaat, een combi-oven, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een RVS afzuigkap met motor.

In de nagenoeg de gehele woning zijn de wanden en het plafond voorzien van spuitwerk.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt laminaat. Deze is, behalve in de badkamer, overal doorgelegd.

De royale slaapkamers zijn netjes en nagenoeg identiek afgewerkt met draai kiepramen en spuitwerk op de muren en plafond. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft als extraatje een televisie-aansluiting.

De wit betegelde badkamer is eveneens royaal van afmeting en ingericht met een tweede, zwevend toilet, een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafels met spiegel en verlichting en een verwarming. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap is de grote, open zolder te bereiken. Deze is nog geheel naar eigen wens in te delen.
Op de vloer ligt een laminaatvloer. Tevens is hier de aansluiting van de wasapparatuur alsmede de unit van de mechanische ventilatie te vinden. Dit alles is netjes weggewerkt in een keurige kast. Een dakraam zorgt voor de benodigde lichtinval.

TUIN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.

De gezellige achtertuin is op het noorden gelegen. Bij de aanleg van de tuin is er gebruik gemaakt van diverse vaste beplanting. Achterin is een houten berging gelegen. Deze beschikt over elektra. Tevens is hier de eigen achterom te vinden. Tenslotte is er buitenverlichting en een buitenkraantje aanwezig.

WOONOMGEVING
Deze woning is gelegen in de wijk Koolhoven. Deze kenmerkt zich door de geliefde jaren '30 bouwstijl. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn volop speelgelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijf, huisarts- en tandartspraktijk. Via de fietstunnel is de Reeshof met eigen treinstation snel te bereiken. Met de auto is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen, de rest van de Reeshof en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2007
Inhoud ca. 460 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 131 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 140 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-08-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 697 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.