Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Middelharnisstraat 14 in Tilburg 5045 JP

Middelharnisstraat 14

5045 JP Tilburg
€ 335.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link:
https://qnap.zibber.nl:8081//1808/OMMMakelaars/Middelharnisstraat14Tilburg/Reprocess/index.html

Goed...
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link:
https://qnap.zibber.nl:8081//1808/OMMMakelaars/Middelharnisstraat14Tilburg/Reprocess/index.html

Goed voor jezelf zorgen, dat is toch een van de basisregels om gelukkig te zijn. Wat ons betreft hoort daar in de basis een fijne woning bij. Een fijne plek, een plek waar je je prettig voelt. Een plek waar je alles hebt: ruimte voor alles en iedereen. Iedere dag weer een fijne uitvalsbasis na een drukke dag: een ècht thuis. Dat is wat Middelharnisstraat 14 kan bieden. Deze 2-o-1 kapwoning ligt ideaal aan een plein, heeft een speelse indeling, 3 slaapkamers en zelfs de mogelijkheid tot 4 slaapkamers, een bijkeuken en een garage. Ook een tuinliefhebber is hier aan het juiste adres, met de vrij gelegen achtertuin. Al met al genoeg ingrediënten om te zorgen dat de basis, je thuis, dik in orde is!

BEGANE GROND
In de entree/hal is de trapopgang, de toiletruimte en de meterkast. Het toilet heeft een fonteintje en is deels betegeld. Via de hal kom je in de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer ligt aan de voorzijde, met vrij uitzicht over het plein. In het zitgedeelte zit een sfeervolle haard, die naast de radiatoren de ruimte verwarmt. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk/stucwerk.

Aan de achterzijde ligt de lichte keuken. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat, een afzuigkap (aangesloten op de mechanische ventilatie), een elektrische oven, een koelkast en een vriezer. Meer dan voldoende kastruimte maken de keuken compleet. In de woonkamer, hal en keuken ligt een houten, beuken vloer. Een schuifpui biedt zicht op de achtertuin en via de loopdeur in de bijkeuken, is deze te bereiken. De garage is via de tuin toegankelijk. In de betegelde bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De garage is opgesplitst in 2 delen, met een tussendeur.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping herbergt drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde liggen de badkamer en een van de slaapkamers. De slaapkamer heeft vloerbedekking, een spuitwerk plafond en de wanden zijn voorzien van stukwerk/structuurverf. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers en een van die slaapkamers heeft een dakkapel. Ook deze slaapkamers hebben vloerbedekking, stukwerk/structuurverf op de wanden en spuitwerk op het plafond. De slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. Op de overloop ligt eveneens vloerbedekking en er is een praktische bergkast.

Een momentje voor jezelf in deze badkamer is absoluut mogelijk. De complete badkamer heeft een riant ligbad in de hoek en een aparte douchecabine. Verder heeft de badkamer een badmeubel met wastafel en spiegel, met bergruimte en een vrij hangend toilet. Een designradiator verwarmt de ruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Doordat de ruimte nog helemaal open is, kun je er alle kanten mee op. Denk eens aan een vierde slaapkamer, een eigen gym of hobbykamer. Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en de unit van de mechanische ventilatie bevindt zich hier.

TUIN
’s Ochtens met een kop koffie en de krant in de zon, dat is genieten! In deze achtertuin heb je door de lage bebouwing aan de achterzijde en de bomen een heerlijk vrij gevoel en profiteer je optimaal van de privacy. De tuin heeft diverse vaste planten, gras en een terras grenzend aan de woonkamer, en een achter in de tuin. Via de achtertuin is de garage bereikbaar. Aan de voorzijde heeft de woning een riante oprit voor maar liefst 2 auto’s en de tuin is aangelegd met vaste planten.

WOONOMGEVING
Deze woning is echt perfect gelegen, aan een groen plein, met speeltuin. De wijk is omringd door de mooie Dongevallei en er zijn diverse voorzieningen op korte afstand. In de omgeving vindt u zowel basis- als middelbare scholen, sportcentra, winkelcentrum Heyhoef en het NS station. Verder is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Burgemeester Letschertweg. De wijk Tuindorp de Kievit ligt op loopafstand van het Wilhelminakanaal en de natuur.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1994
Inhoud ca. 536 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 133 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 20 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 245 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 245 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 536 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 594 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.