Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Witbrantlaan West 73 in Tilburg 5036 AC

Witbrantlaan West 73

5036 AC Tilburg
Vraagprijs € 392.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link: https://qnap.zibber.nl:8081/1802/OMMmakelaars/WitbrantlaanWest73Tilburg/index.html

Strak vormgegeven unieke woning pal...
Lees meer
Route van naar Witbrantlaan West 73, 5036 AC Tilburg

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link: https://qnap.zibber.nl:8081/1802/OMMmakelaars/WitbrantlaanWest73Tilburg/index.html

Strak vormgegeven unieke woning pal tegenover de natuur. Hier is het lekker thuiskomen. Het is al rustgevend om op deze plek te wonen. Maar voor de extra ontspanning kunt u zelfs een bezoekje brengen aan de grote jacuzzi achterin de tuin (deze blijft namelijk achter). En aan de stroomkosten is gedacht. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen. Verder bezorgt de vide in de woonkamer u een buitengewoon ruimtelijk en licht gevoel. Daarnaast zijn er nog eens twee badkamers aanwezig! Dus geen file in de ochtend. Dit wil u niet missen. U bent van harte welkom!

BEGANE GROND
Vanuit de hal/entree is toegang tot de woonkamer, toiletruimte, de trapopgang en tot maar liefst twee provisiekasten (schuin tegenover elkaar). De keuken is eveneens bereikbaar maar deze deur wordt momenteel niet gebruikt. De begane grond is voorzien van een leisteen tegelvloer inclusief vloerverwarming. Verder is er een spuitwerk plafond en de gehele woning is afgewerkt met vezelbehang. Dit is professioneel aangebracht waardoor er overheen gestukadoord kan worden.

Aan de voorzijde van de woning staat de nette keuken opgesteld. Deze is ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combimagnetron. U ziet, van alle gemakken voorzien. Het granieten aanrechtblad maakt het geheel af. Vanuit de keukentafel heeft u zowel zicht op de voor- als achtertuin. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde. Hier is de tuin toegankelijk middels de grote schuifpui.

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de riante master-bedroom, slaapkamer 2 en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en o.a. ingericht met een grote kastenwand (dubbel) incl. tv aansluiting. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde over de hele breedte van de woning. Verder ligt er een nette doorlopende laminaatvloer. De kamers worden verwarmd middels radiatoren en er zijn draai- kiepramen aanwezig. Dan de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, separate douche, modern wasmeubel incl. spiegelkast, toilet en een design radiator.

2e VERDIEPING
Deze verdieping heeft nagenoeg dezelfde indeling als de eerste verdieping. Extraatje hier is het grote dakterras! Net als de master-bedroom is hier op de grootste kamer een kastenwand gerealiseerd. Ook is op deze kamer de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. En vanuit deze ruimte is toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde is (slaap)kamer 4 gesitueerd. Deze is samen met de grote kamer voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer.

Tussen de twee kamers in bevindt zich de bad-/waskamer. Deze ingericht met een douche, toilet, wastafel, radiator en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Er is optimale ventilatie door middel van de mechanische afzuiging in combinatie met het draai- kiepraam.

TUINEN
De riante achtertuin is goed onderhouden en divers aangelegd. Aan de achtergevel is een heerlijk terras en verder is de tuin o.a. ingericht met gazon, diverse beplantingen en een sierbestraat pad naar achteren. Achterin de tuin is in 2010 een fraaie overkapping geplaatst. Deze biedt veel privacy. Hier bevindt zich een loungegedeelte waar eveneens de jacuzzi te vinden is. Achter de overkapping is een extra overdekte ruimte aanwezig. Ideaal voor opslag. Vanuit deze ruimte zijn de houten berging en achterom te bereiken.

WOONOMGEVING
Deze woning is echt perfect gelegen, namelijk vrij uitzicht en 2 parkeerplekken op eigen perceel. Binnen enkele minuten bent u de wijk uit richting omliggende dorpen/steden. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere speeltuinen, op loopafstand een basisschool en het NS-station, op fietsafstand een middelbare school, winkelcentrum De Vallei + Heyhoef en het Reeshofpark!

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2005
Inhoud 645 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen 165 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte 21 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte 10 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 291 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

Tevens voorzien van dubbel uitgevoerde woningscheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd. En er zijn 18 zonnepanelen aanwezig welke een aanzienlijke besparing betekenen voor de energierekening.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 392.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 291 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-02-2028 Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (19.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Jacuzzi Ja Schuifpui Ja Kadaster: F 5801 TILBURG Oppervlakte 291 m²
Route van naar Witbrantlaan West 73, 5036 AC Tilburg
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.