Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Varsseveldstraat 125 in Tilburg 5036 TC

Varsseveldstraat 125

5036 TC Tilburg
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een nieuwe woning kopen is leuk! Zeker als je tegen een woning als deze aan loopt. Niet nadenken over een mooie vloer of een strakke keuken. Hier heeft een ander het niet alleen al bedacht maar ook voor u gerealiseerd, hoe fijn is dat. Een riant uitgebouwde, instapklare middenwoning, met maar liefst...
Lees meer

Omschrijving

Een nieuwe woning kopen is leuk! Zeker als je tegen een woning als deze aan loopt. Niet nadenken over een mooie vloer of een strakke keuken. Hier heeft een ander het niet alleen al bedacht maar ook voor u gerealiseerd, hoe fijn is dat. Een riant uitgebouwde, instapklare middenwoning, met maar liefst 4 slaapkamers. Gelegen aan een breed opgezette straat in de mooie, populaire wijk Koolhoven in de Reeshof. Hier wilt u vast en zeker uw heerlijke thuis van maken.

BEGANE GROND
Via de hal komt u in de ruime, uitgebouwde woonkamer. Niet alleen een gezellige woonkamer, de woonkeuken nodigt uit om heerlijk te tafelen met een groot gezelschap of te genieten van een kop koffie met een krantje. De hoogglans witte keuken is compleet uitgerust met o.a. een composiet aanrechtblad, een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een combi-oven, een afwasmachine, een riante koelkast en een aparte vriezer. Door de grote schuifpui hebt u een “open” verbinding met de achtertuin, zodat u vanachter het glas ook op de koude dagen kunt genieten van het buitenleven. De vloerkeuze draagt absoluut bij aan de prettige, warme sfeer in de woning; de prachtige houten vloer (Vintage Tundra) ligt op de gehele begane grond. Het toilet in het ruime tussenportaal is modern ingericht.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Lekker ontspannen in het ligbad of een heerlijke douche nemen, het kan in deze badkamer. Door de complete uitrusting hebt u alles bij de hand. De badkamer heeft een zwevend toilet en een wastafelmeubel, met voldoende bergruimte. Het bad en de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan en de designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Drie volwaardige slaapkamers telt deze verdieping. De wanden van alle kamers zijn voorzien van glad stucwerk en een speelse eikenhouten vloer (eiken hoogkant lamel, wit geolied) ligt op de gehele verdieping. De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht, één wand ervan is voorzien van behang.

TWEEDE VERDIEPING
Qua vloerafwerking ligt er eenzelfde houten vloer als op de eerste verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de unit van de mechanische installatie en praktische bergruimte aanwezig. Een 4e slaapkamer van formaat, met bergkasten in de knieschotten en een riante dakkapel aan de achterzijde maken deze woning tot een perfect geheel. Zoals u ziet, concessies in ruimte hoeft u zeker niet te doen!

TUINEN
In het verlengde van de woonkeuken ligt de knusse achtertuin. U loopt zo het ruime terras op. Er is voldoende plek voor een grasveldje en er is een heerlijk loungeterras tegen de berging aan. Mede door de leilindes die in de achtergelegen tuinen geplaatst zijn, ervaart u hier de optimale privacy. Achter in de tuin staat de houten berging. Ook heeft de achtertuin een eigen achterom, elektra en een watervoorziening. Door de praktische aanleg is het onderhoud minimaal te noemen. De tuin aan de voorzijde geeft de woning net dat beetje extra.


WOONOMGEVING
Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Koolhoven. Deze kenmerkt zich door de geliefde jaren '30 bouwstijl. Er is meer dan genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn volop speelgelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijf, huisarts- en tandartspraktijk. U bent in mum van tijd bij het treinstation Reeshof, winkelcentra Dalempromenade en Heyhoef. Met de auto is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelweg richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2008
Inhoud ca. 513 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen 143 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 161 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing. De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 513 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AH Perceelnummer 1171 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.