Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kollumstraat 5 in Tilburg 5045 SM

Kollumstraat 5

5045 SM Tilburg
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 270 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link: http://cdn.zien24.nl/tours/89763/tour.html

Uniek en ruim! Dat is wat deze vrijstaande woning het meest typeert. Uniek; vanwege de prachtige, eigenzinnige bouwstijl. Ruim; vanwege maar liefst zeven slaapkamers, twee...
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link: http://cdn.zien24.nl/tours/89763/tour.html

Uniek en ruim! Dat is wat deze vrijstaande woning het meest typeert. Uniek; vanwege de prachtige, eigenzinnige bouwstijl. Ruim; vanwege maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkamer met open haard en prachtige erker, een woonkeuken met bijkeuken, een studeerkamer, een zeer ruime garage (39m2) en een onder architectuur aangelegde tuin met o.a. een ruime overkapping. En de ligging? Ook top! Alle benodigde voorzieningen, zoals o.a. winkelcentrum de Heyhoef, het treinstation, scholen en diverse speel- en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u graag rond!

BEGANE GROND
Het is direct groots binnenkomen in de hal/entree. Deze is ruim en licht door een glazen vide tot aan de tweede verdieping en voorzien van meterkast (met glasvezel) en toegang tot het toilet met fonteintje. Op de vloer ligt een marmeren tegel voorzien van vloerverwarming. Het plafond is overal voorzien van schuurwerk, de wanden zijn glad gestukt. Middels dubbele deuren is de ruime woonkamer te betreden. Deze heeft een prachtige, ronde erker met inbouwspotjes en dubbele tuindeuren en een sfeervolle open haard . Vanuit de woonkamer is er toegang tot de studeerkamer, de tuin en de ruime keuken. De Bulthaup keuken heeft een semi-werkeiland en is voorzien van een glazen achterwand, beukenhouten werkbladen met anderhalve spoelbak en ingebouwd zeeppompje. Er is een keramische kookplaat (2016), een heteluchtoven (2016), vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een grote voorraadkast. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de hal als een portaal. Het portaal geeft toegang tot de bijkeuken met opstelling wasapparatuur, keukenblokje met warm en koud water, toilet, douchevoorziening en lichtkoepel en de royale overkapping gelegen in de tuin. Via de prachtige hardhouten trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken.

1e VERDIEPING
De overloop met vide geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt laminaat. Er zijn vier ruime slaapkamers. Deze zijn nagenoeg identiek afgewerkt met laminaat op de vloer, schuurwerk plafond en gladde muren. De royale, vijfde slaapkamer is afgewerkt met wenge parketvloer, ronde erker en op maat gemaakte inbouwkasten. Deze is voorheen als televisiekamer gebruikt en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. De met marmer betegelde, luxe badkamer is ingericht met een zwevend toilet, een ruime, ronde 2-persoons inloopdouche met dubbele douchekop, thermostaatkranen en een elektrisch bedienbare lichtkoepel, een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegels, stopcontacten en verlichting. De vloer is voorzien van vloerwarming.

2e VERDIEPING
Vanuit de ruime overloop met veel bergruimte is er toegang tot nog eens twee royale slaapkamers. Op de vloer ligt wederom laminaat. Deze is overal doorgelegd. Ook hier zijn de kamers weer nagenoeg identiek afgewerkt. Echter de slaapkamer aan de straatzijde beschikt als extra over een wastafel. Er is veel bergruimte achter de bergschotten.

TUINEN
De royale oprit biedt plaats aan meerder auto's. Vanuit de oprit is er toegang tot de volledig geïsoleerde, royale garage (circa 39 m2). Deze is geschikt voor vele doeleinden; denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis of mantelzorg. De prachtige tuin is onder architectuur aangelegd. Zo zijn er o.a. meerdere terrassen, een vijver met loopbrug, volwassen beplanting/bomen, een schuurtje (nieuw dak 2015), verlichting, elektra, een kraantje met putje en een overkapping met warmtelamp en toegang tot de garage.

WOONOMGEVING
De woning is centraal en zeer gunstig gelegen in de wijk de Campenhoef. Er is buiten de royale, eigen oprit, nog voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving. Winkelcentrum de Heyhoef, het Reeshofpark en het treinstation liggen op loop- en fietsafstand eveneens andere voorzieningen zoals scholen en sport- en speelvoorzieningen. Er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1993.
Inhoud ca. 935 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen 270 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte 39 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 730 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 1 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 730 m² Inhoud 935 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-05-2025 Verwarming Stadsverwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: AF 5004 TILBURG Oppervlakte 730 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.