Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Drossaardstraat 6 in Rijen 5121 VH

Drossaardstraat 6

5121 VH Rijen
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Jouw huis is bij uitstek een plek waar alles goed moet voelen, waar je na een drukke dag al je zorgen los kunt laten, waar ruimte is om jezelf te zijn èn als je geen zin hebt, je ook niks hoeft te doen. Zo'n plek wat je echt een thuis kunt noemen en waar je nog jaren kunt genieten.
...
Lees meer

Omschrijving

Jouw huis is bij uitstek een plek waar alles goed moet voelen, waar je na een drukke dag al je zorgen los kunt laten, waar ruimte is om jezelf te zijn èn als je geen zin hebt, je ook niks hoeft te doen. Zo'n plek wat je echt een thuis kunt noemen en waar je nog jaren kunt genieten.

Drossaardstraat 6 is zo’n plek. Een plek waar je de dag start met een kop koffie, terwijl de zon binnen schijnt door de kamerbrede ramen met schuifpui. Een plek waar je vrienden en familie uitnodigt voor een borrel tijdens een lange zomeravond in de gezellige achtertuin met waterpartij. Maar ook die plek waar je je terug kunt trekken als je daar behoefte aan hebt, in een van de 3 slaapkamers. Het kan allemaal. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de omgeving….

BEGANE GROND
In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte (enkel glas) en de trapopgang. Zodra je de woonkamer binnen stapt, kom je thuis. Met een dik boek bij de houtkachel (ter overname) of genietend van een gezonde maaltijd aan een grote eettafel. De keuken heeft een centrale plek waardoor er een speelse indeling is ontstaan. Met een enkele spoelbak, een gasfornuis, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast (2017) is de moderne keuken compleet uitgerust.

Door de grote ramen met kunststof schuifpui aan de achterzijde is de woonkamer licht en haal je het buitenleven als het ware een beetje binnen. Op de vloer ligt laminaat, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Naast de houtkachel is er een convectorput en een radiator voor een aangename temperatuur.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping herbergt 2 van de 3 slaapkamers en de badkamer. Naast gezelligheid heeft iedereen zo nu en dan behoefte aan een eigen plek. Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een industrieel kledingrek en vinyl op de vloer. Op de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde ligt laminaat en beide slaapkamers hebben een radiator.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de geheel betegelde badkamer met een ligbad en douchecabine. Verder heeft de badkamer een houten badmeubel met wastafel en spiegel, een designradiator en naast de natuurlijke ventilatie ook mechanische ventilatie. Ideaal is de separate toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje aan de overzijde van de overloop.

Alle kamers op de verdieping hebben kunststof kozijnen met dubbel glas.

TWEEDE VERDIEPING
Door de riante dakkapel (met kunststof kozijnen en dubbel glas) op deze verdieping zijn de mogelijkheden nog groter worden. Naast voldoende ruimte op de voorzolder is er een 3e slaapkamer. De slaapkamer is door de dakkapel lekker licht, heeft een moderne, industriële schuifdeur en kan natuurlijk voor diverse doeleinden benut worden.
Op de voorzolder is de CV ketel (2006) geplaatst en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich eveneens hier. Praktisch vinyl ligt op de gehele verdieping.

TUIN
Een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie in de zon of te borrelen met een goed gezelschap op een mooie zomeravond. Zowel tegen de gevel als achter in de tuin ligt een terras van houten vlonders. Het terras aan de achterzijde grenst aan de vijver en het gras. Achter in de tuin staat een carport met aangrenzend een stenen (open) berging. De tuin beschikt over een eigen beregeningssysteem en elektra. Aan de voorzijde is de tuin praktisch ingericht met grint en een houten plantenbak.

WOONOMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat. Veel faciliteiten die het dorp Rijen te bieden heeft zijn te vinden in de directe nabijheid zoals bijvoorbeeld winkels, het cultureel centrum, sportcentra, en scholen. Op loopafstand zijn er speeltuintjes, kindercentra en diverse basisscholen. Rijen heeft een eigen treinstation en ligt in een bosrijke omgeving. Verder is de A27 in ca. 5 autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1960
Inhoud ca. 378 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 112 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 216 m²

Verwarming en warm water geschiedt middels een CV combiketel. Verder is de woning nagenoeg overal voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 378 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie A Perceelnummer 3630 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.