Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Vijfhuizenbaan 29 in Riel 5133 NH

Vijfhuizenbaan 29

5133 NH Riel
€ 530.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1892 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link:
https://qnap.zibber.nl:8081/1811/OMMMakelaars/Vijfhuizenbaan29/index.html

Het boerenleven staat de laatste jaren weer wat meer in de belangstelling. Boeren die op TV en partner zoeken, vakantiewerk bij de boer en...
Lees meer

Omschrijving

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link:
https://qnap.zibber.nl:8081/1811/OMMMakelaars/Vijfhuizenbaan29/index.html

Het boerenleven staat de laatste jaren weer wat meer in de belangstelling. Boeren die op TV en partner zoeken, vakantiewerk bij de boer en kamperen bij de boer wat ze in Italië dan weer Agriturimo noemen. Door het drukke bestaan verlangen steeds meer mensen naar leven op het platteland. Met de plattelands geuren en geluiden die daarbij horen. Dat wel. Maar dan weer niet zelf melken, hooien of mesten. Dat dan weer niet. Wel de lusten, niet de lasten. Klinkt goed? Mooi. Want wij hebben nu een woonboerderij naast een echte boerderij te koop staan. Met een vriendelijke boer ernaast voor af en toe een praatje en die wat leven in de brouwerij brengt. En je weet: een goede boer is beter als een verre vriend! Leuk? Bel ons dan voor een afspraak en kom de sfeer eens proeven.

BEGANE GROND
Zoals het hoort bij een woonboerderij, komt het volk gewoon achterom. Ook hier is dat het geval. Zodra je over de drempel stapt, weet je: dit is iets bijzonders... De boerderij stamt bijvoorbeeld oorspronkelijk uit 1892.

Via de overdekte entree, kom je in de (2e) keuken met basic keukenblok. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer, waar de houtkachel heerlijk brandt. Naast de 2 houtkachels die de woning telt, is er ook een CV ketel (2011). Bij het warme vuur geniet je van het vrije uitzicht, door de grote raampartijen aan de achterzijde. In de woonkamer, met trapopgang, kom je een aantal oude elementen tegen zoals de staldeur, stalramen, balken en de kenmerkende lage deuren uit die tijd.

Aan de woonkamer grenst het tussenportaal met toilet en badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad (met thermostaatkraan) en een wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine.

Middels de tussengang kom je in de behaaglijke woonkeuken. Ook hier brandt een houtkachel en door diverse elementen waan je je terug in de tijd: de houten balken, nostalgische wandtegeltjes, het metselwerk, de opkamer met houten vloer... De keuken heeft een dubbele spoelbak, een koelkast, een fornuis met oven, een schouw met afzuigkap en een vaatwasser. In de woonkeuken bevindt zich een tweede trapopgang.

Een fijne werkplek grenst aan de keuken. Hier ligt een Frans eiken houten vloer en er zijn diverse inbouwkasten. Tevens heeft de woonkeuken een aparte entree, waar zich ook de toegang tot de kelder bevindt. Aan de buitenzijde heeft deze entree een aangrenzende berging.

EERSTE VERDIEPING
De woonboerderij bestond voorheen uit 2 delen en dat zie je boven terug. De verdieping is gesplitst, met elk een eigen trapopgang. Via de trapopgang in de keuken, kom je op de overloop, met aangrenzend 2 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De geheel betegelde badkamer heeft een douche, een enkele wastafel en inbouwkasten. Bij de ouderslaapkamer bevinden de houten balken zich in het zicht en er liggen tapijttegels. Een prachtig uitzicht heb je op de 2e slaapkamer door het gigantische Velux raam. In de knieschotten zijn bergkasten gecreëerd.

Als je in de woonkamer de trap op gaat, kom je bij een multifunctionele ruimte die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken. Een lekkere plek waar je prachtig uitzicht hebt over de landerijen. De riante slaapkamer heeft een houten vloer, inbouwkasten, een groot raam en eveneens balken in het zicht. Alle slaapkamers zijn voorzien van een radiator.

TUIN
Een tuin rondom, met uitzicht op de landerijen, wie wil dat nu niet?! Meerdere terrassen, een diversiteit aan (fruit)bomen en planten, ruimte en vrijheid, dat zijn de vele kenmerken die deze tuin biedt. Een prachtig landschap vol flora en fauna, en dat in uw eigen achtertuin!

De schuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning, dit zorgt mede voor de privacy in de tuin. Deze schuur is voorzien van elektra en een watervoorziening. Er is ruimte voor 2 auto’s in de garage.

WOONOMGEVING
Riel valt onder de gemeente Goirle -in het hart van Brabant- en is omringd door diverse natuurgebieden. Riel heeft o.a. een basisschool en een klein winkelaanbod. Goirle, met zijn nieuwe dorpshart, voorziet ruim in winkels, scholen, sportieve, culturele en culinaire activiteiten. Daarnaast is Tilburg zeer goed bereikbaar met een groot aanbod scholen, winkels, cultuur en natuur. Vanuit Riel is de A58 direct bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1892
Inhoud ca. 730 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 209 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 2265 m²

De woning heeft 2 houtkachels en een CV ketel (2011)

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 530.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1892 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 2265 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 730 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-07-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel intergas kompakt hre Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 42 m² (950 bij 450) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente GOIRLE Sectie K Perceelnummer 605 Oppervlakte 2265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.