Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Pannenschuurlaan 171 in Oisterwijk 5061 RZ

Pannenschuurlaan 171

5061 RZ Oisterwijk
€ 342.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime, geschakelde twee onder een kapwoning zou absoluut niet misstaan in een woonblad. De woning is namelijk in 2016 met veel smaak opgeknapt en ingericht; dus zo goed als instap klaar!
Zo is er o.a. een moderne, sfeervolle keuken geplaatst, zijn er overal nieuwe vloeren...
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime, geschakelde twee onder een kapwoning zou absoluut niet misstaan in een woonblad. De woning is namelijk in 2016 met veel smaak opgeknapt en ingericht; dus zo goed als instap klaar!
Zo is er o.a. een moderne, sfeervolle keuken geplaatst, zijn er overal nieuwe vloeren gelegd, is er een aparte studeer- c.q. speelkamer gecreëerd en is alles geschilderd. Ook de tuin is volledig aangepakt en daarbij zijn o.a. alle schuttingen vernieuwd. Bijzonder; de gang en binnendeur naar de woonkamer zijn extra breed, dus goed toegankelijk.
Het enige wat u eigenlijk als trotse nieuwe eigenaar nog hoeft te doen is uw spullen in te pakken en in deze woning weer uit te pakken. Dan kan het grote genieten gaan beginnen....

BEGANE GROND
De hal/entree geeft toegang tot het zwevend toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer.
Op de vloer ligt een parket met eiken toplaag. Dit aangezicht is doorgetrokken op de trap; deze is bekleed met massief eiken delen. De hal en deur naar de woonkamer zijn breder dan gebruikelijk en dus zeer toegankelijk voor kinderwagen en/of rolstoel. De wanden en het plafond zijn overal glad gestuukt.

De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gelegen; hier is er toegang tot de achtertuin. Er is veel opbergruimte in de trapkast. Vanuit de zitkamer is er toegang tot de aparte studeer- c.q. speelkamer. Verrassend in deze ruimte is dat het plafond schuin omhoog loopt; dat zorgt voor een ruimtelijk effect.

De hoogglans witte keuken (2016) is voorzien van een composiet werkblad met enkele spoelbak en ingericht met een inductiekookplaat, een combioven, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een kraan met geïntegreerde quooker met extra groot waterreservoir (7 ltr.). Extra brede pannenladen zorgen voor een zee aan opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (10 m2, 13 m2 en 16 m2), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt laminaat (2016). Deze is overal doorgelegd. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang.

Alle kamers zijn zeer netjes en nagenoeg identiek afgewerkt met draairamen met hardstenen vensterbanken en dubbel glas. De twee slaapkamers aan de tuinzijde hebben als extra rolluiken. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een televisieaansluiting. Bijzonder is dat de plafonds van de slaapkamers allemaal een lessenaarsdak hebben. Hierdoor zijn de kamers zeer ruim en licht.

De betegelde badkamer is zeer ruim van afmeting. Hierdoor is het creëren van een extra badkamer en suite een mogelijkheid. De badkamer is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, dubbele wastafels met onderkast, spiegel en verlichting, een tweede toilet en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via de open trap is de voorzolder te bereiken. Hier is de opstelling van de wasapparatuur te vinden. Op de vloer ligt laminaat (2016). Deze is overal doorgelegd. Wederom een lessenaarsdak met grote ramen en veel lichtinval. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde (slaap)kamer.
De (slaap)kamer is voorzien van vaste kastenwand met daarin de unit van de mechanische ventilatie en de opstelling van de CV combiketel. Deze zijn dus netjes weggewerkt. Ook hier is het grote raam voorzien van een rolluik.

TUIN
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit en achtertuin (ca. 7,5 mtr. x 12,5 mtr.).
De achtertuin is op westen gelegen. Alles is in 2016 grondig aangepakt. Zo zijn de schuttingen vervangen, is er nieuw gras gelegd en is er een berging van Douglas hout met achterom geplaatst. Verder is er tuinverlichting, een putje , een kraantje en een elektrische zonneluifel. Leibeuken zorgen voor een prettige afscheiding.

WOONOMGEVING
Deze woning is gelegen in de Parel van Brabant. Omliggende dorpen en steden zoals Udenhout, Moergestel, Haaren, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn met de auto gemakkelijk te bereiken via de N65 of met de trein. Het treinstation is op fietsafstand. Het bruisende centrum van Oisterwijk is ook nabij. Oisterwijk heeft vele faciliteiten in de kern zoals scholen, winkels en sportgelegenheden. Daarnaast ook veel recreatiemogelijkheden aan de buitenrand. Hier zijn de heerlijke bossen en vennen gelegen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1991
Inhoud ca. 447 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 135 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 8 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 215 m²

Verwarming en warm water geschiedt middels een CV combiketel. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 342.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 478 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energieindex 1.38 Energie einddatum 17-01-2027 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 5852 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.