Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dommel 13 in Oisterwijk 5061 NJ

Dommel 13

5061 NJ Oisterwijk
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

* * * MET GARAGE * * *

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link: https://qnap.zibber.nl:8081/1804/OMMMakelaars/Dommel13Oisterwijk/index.html

Spelende...
Lees meer

Omschrijving

* * * MET GARAGE * * *

U kunt deze woning in Virtual Reality bekijken via de volgende link: https://qnap.zibber.nl:8081/1804/OMMMakelaars/Dommel13Oisterwijk/index.html

Spelende kinderen, bedrijvigheid, gemoedelijk, knus, gezelligheid en zelfs het gevoel van geborgenheid. Deze termen staan eigenlijk synoniem voor deze middenwoning, liggend aan een rustig groen plein met speelmogelijkheden. De middenwoning heeft een heerlijk lichte woonkamer, een keuken welke uitkijkt over het plein, 4 slaapkamers èn een garage! Daarnaast heeft de woning maar liefst 12 zonnepanelen waardoor u aardig wat in kosten bespaart per jaar. Genoeg redenen om een kijkje te komen nemen, wij laten u graag de woning zien!

BEGANE GROND
Via de entree/hal, waar de trapopgang en de toiletruimte is, komt u in de woonkamer. De toiletruimte heeft een vrij hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de woonkamer hebt u zicht op de knusse achtertuin, welke via een loopdeur te bereiken is. Terwijl de kinderen lekker buiten spelen op het pleintje kunt u zich bezig houden met het bereiden van een lekkere maaltijd en toch een oogje in het zeil houden. De keuken heeft wat bijzondere snufjes voor de echte kookliefhebber. U kunt bijvoorbeeld goed in de pan kijken door het lage keukenblad en er is een geïntegreerd hakblok voor al uw snijwerk. Daarnaast heeft de keuken een granieten blad, een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een klein formaat vaatwasser (2016).
De begane grond wordt verwarmd door 2 designradiators en op de vloer ligt een eiken houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met stukwerk en extra bergruimte hebt u onder de trap, in de provisiekast.

EERSTE VERDIEPING
Via de gestoffeerde trap komt u op de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers. Ook de badkamer grenst aan de overloop, waar een riante inbouwkast aanwezig is. De 3 slaapkamers bieden voor ieder een eigen plekje, wie heeft daar zo nu en dan geen behoefte aan… Op de slaapkamer aan de voorzijde is een grote inbouwkast gecreëerd. Een praktische laminaatvloer is doorgelegd op de gehele verdieping.
Compact, met alles wat u nodig hebt, dat is de badkamer in deze woning. Deze volledig betegelde badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming, heeft een vrij hangend toilet, een badmeubel met wastafel en een douchevoorziening met thermostaatkraan.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is zo ingericht dat u een praktische voorzolder hebt, èn een volwaardige 4e slaapkamer. Op de voorzolder hangt de CV combiketel (Remeha Quinta), de unit van de 12 zonnepanelen (Solar edge, 2017) en tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van uw wasapparatuur. In de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Een eenvoudig dakraam zorgt voor voldoende daglicht. De slaapkamer heeft een groot Velux dakraam met verduistering en eveneens bergruimte in de knieschotten. De hele verdieping heeft een praktische laminaatvloer.

TUIN
Ideaal is de stenen garage die aan de achtertuin grenst. Vanuit de tuin en via het manoeuvreer terrein is deze bereikbaar. De achtertuin is gezellig ingericht, heeft diverse vaste planten, gras, een kraantje, een putje en een zonnescherm, welke handmatig te bedienen is. Aan de voorzijde heeft de woning een looppad naar de voordeur en prachtige leilindes waardoor de woning net dat beetje meer privacy heeft.

WOONOMGEVING
De woning ligt prachtig aan een speelveld, in een rustige kindvriendelijke buurt. Winkelcentrum De Pannenschuur, scholen, het gezellige centrum van Oisterwijk met vele restaurants, een breed scala aan winkels en een eigen theater, gelegen aan de befaamde "Lind" van Oisterwijk, het NS station, de uitvalswegen naar Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allen binnen handbereik. Oisterwijk, de parel van Brabant, heeft een voorzieningenniveau dat zich kan meten aan een grote stad….

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1984
Inhoud ca. 332 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen 94 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte 2 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte 19 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 123 m²

De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing.
De woning heeft 12 Solar Edge zonnepanelen (2017)

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 123 m² Inhoud 332 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente OISTERWIJK Sectie A Perceelnummer 4822 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.