Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Haneven 27 in Goirle 5052 BG

Haneven 27

5052 BG Goirle
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Spelende kinderen, bedrijvigheid, gemoedelijk, knus, gezelligheid en zelfs het gevoel van geborgenheid. Deze termen staan eigenlijk synoniem voor deze middenwoning, liggend aan een rustig groen plein met speelmogelijkheden.
De middenwoning heeft een heerlijk lichte woonkamer, een keuken welke...
Lees meer

Omschrijving

Spelende kinderen, bedrijvigheid, gemoedelijk, knus, gezelligheid en zelfs het gevoel van geborgenheid. Deze termen staan eigenlijk synoniem voor deze middenwoning, liggend aan een rustig groen plein met speelmogelijkheden.
De middenwoning heeft een heerlijk lichte woonkamer, een keuken welke grenst aan de achtertuin, 4 slaapkamers èn een stenen berging over de volle breedte! Daarnaast heeft de woning een riante badkamer en een zongerichte achtertuin. Genoeg redenen om een kijkje te komen nemen. Een tip van de makelaar: maak snel een afspraak want voor je het weet is ook deze woning weer verkocht!

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de meterkast (met waterontharder) en toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje en designradiator. Zodra je de woonkamer binnen stapt, voelt het als thuis komen. De gezellig ingedeelde woonkamer, met open trap naar boven, heeft een zithoek aan de voorzijde, met grote raampartijen en een loopdeur. Door de indeling verbindt de eethoek de knusse zithoek als het ware met de keuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde heeft de woning eveneens grote ramen en een loopdeur.

Een heerlijke maaltijd bereiden is in deze (hoogglans) keuken geen probleem. Met een granieten aanrechtblad, een enkele spoelbak, een breed, 5 pits gasfornuis met wok brander en heteluchtoven, een RVS afzuigkap, een grote koelkast met vriesvak en een vaatwasser is de keuken compleet uitgerust. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Qua afwerking is het hier allemaal dik in orde. De wanden hebben o.a. behang en stucwerk, het plafond heeft spuitwerk en op de vloer liggen plavuizen. Zowel voor- als achter hangen er radiatoren.

EERSTE VERDIEPING
Iedereen heeft zo nu een dan behoefte aan een eigen plek. Deze verdieping herbergt, naast de overloop en badkamer, 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben eenzelfde afwerking met een laminaatvloer, spuitwerk op de plafonds en gladde wanden. Radiatoren verwarmen de ruimtes en alle kamers hebben houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken, waarvan deels elektrisch te bedienen.

Aan de voorzijde ligt de ruime badkamer. Met een badmeubel, met een enkele wastafel, een tweede vrij hangend toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator is de geheel betegelde badkamer compleet uitgerust.
Extra bergruimte vind je op de overloop. Hier is namelijk een riante bergkast met voldoende legplanken aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De zolder is opgesplitst in de voorzolder en een volwaardige 4e slaapkamer. De voorzolder heeft klein Velux raam, een aansluiting voor de wasapparatuur en hier bevindt zich eveneens de CV combiketel (2012). Deze ketel heeft jaarlijks onderhoud gehad. Op de vloer ligt marmoleum.
Door de Velux dakramen (met verduistering) aan de voor- en achterzijde is er veel licht in de 4e slaapkamer. De slaapkamer heeft eveneens marmoleum.

TUIN
Omdat de achtertuin op het zuidoosten ligt kun je de dag al beginnen met een kop koffie in de zon. Gedurende de dag heb je voldoende zon maar kun je ook kiezen voor een schaduwrijke plek. Daarnaast is er een breed zonnescherm geplaatst. Achter in bevindt zich de stenen berging. Deze ruime berging ligt gunstig aan de achtergelegen brandgang. De tuin is praktisch ingericht zodat er voldoende tijd overblijft om te genieten.
Aan de voorzijde is de tuin deels bestraat en de diversen planten bieden extra privacy in de woning.

WOONOMGEVING
Goirle, een zelfstandige gemeente met diverse mooie wijken waaronder De Hellen. Een heerlijk rustige wijk, maar met toch alle benodigde voorzieningen zoals winkels en sportverenigingen in de nabijheid. (Voortgezet) onderwijs en opvang vind je op loopafstand. Ook speeltuinen, diverse natuurgebieden (o.a. Gorp en Rovert/Regte Heide) en “De Surfplas” liggen binnen handbereik. Binnen luttele minuten ben je bij diverse uitvalswegen en het centrum.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1980
Inhoud ca. 416 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 121 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 17 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 159 m²
Energielabel B

De woning heeft een CV combiketel (2012), is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 416 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-07-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie E Perceelnummer 3639 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.