Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hendrik Tollensdreef 80 in Goirle 5051 MX

Hendrik Tollensdreef 80

5051 MX Goirle
Vraagprijs € 257.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Staat u in de startblokken? Aan ons de eer het startschot de geven voor de verkoop van deze middenwoning. En niet zo maar een, maar een met veel pluspunten. Denk eens aan de ideale ligging. Flora en fauna nabij, twee basisscholen op loopafstand, winkelcentrum De Hovel op fietsafstand, een speeltuin...
Lees meer

Omschrijving

Staat u in de startblokken? Aan ons de eer het startschot de geven voor de verkoop van deze middenwoning. En niet zo maar een, maar een met veel pluspunten. Denk eens aan de ideale ligging. Flora en fauna nabij, twee basisscholen op loopafstand, winkelcentrum De Hovel op fietsafstand, een speeltuin in de straat en via de verschillende uitvalswegen zijn Tilburg en de A58 zeer snel bereikbaar. En dat alles terwijl de woning in een heerlijk rustige straat ligt. Dan hebben we het nog niet gehad over de woning zelf. Een fijne woonkamer met schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, 3 nette slaapkamers (1e etage), een 4e slaapkamer met kunststof dakkapel (2e etage) met vrij uitzicht, geen directe achterburen... Een tip: bij elke wedstrijd kan er maar een winnaar zijn, en deze wedstrijd is begonnen!

BEGANE GROND
Lichte entree met garderobenis en meterkast. Wanneer je doorloopt tref je een z-vormige woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Heerlijk ontspannen kun je in het knusse zitgedeelte, aan de voorzijde. De grote raampartij geeft een goed zicht in de straat. In de woonkamer bevindt zich een gesloten tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fontein. De begane grond is voorzien van spuitwerk (plafond), granol (wanden) en een lichte laminaatvloer. De semi-open-hoek-keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Er is toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wand,- en plafondafwerking, radiator en een enkele loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Voor ieder een eigen plek, dat is fijn en nodig op zijn tijd en het kan bij deze woning in drie mooie slaapkamers en de nette badkamer. Alle slaapkamers zijn nagenoeg hetzelfde afgewerkt met een spuitwerk plafond, laminaat op de vloer, uitzetramen met dubbele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vrij uitzicht over de wijk Boschkens. Geen directe achterburen hebben is uiteraard een fijn pluspunt voor alle rust en comfort!

Even een momentje voor jezelf in deze volledig betegelde badkamer is geen straf. Een design radiator verwarmd de ruimte en een Velux dakraam zorgt voor ventilatie. Aanwezig zijn: een vrijhangend toilet, ligbad, wastafelmeubel met bijpassende spiegel en een separate douchecabine met “on top of it all” een massage douchepaneel.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping had al een dakkapel aan de voorzijde van de woning. In 2008 is de verdieping vergroot door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is de 4e slaapkamer een feit geworden! De (kunststof) dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, draai,- kiepramen en horren. Slaapkamer 4 is verder voorzien van laminaat, stucwerk, inbouwspotjes en internet-aansluiting.

De voorzolder is voorzien van een laminaat vloerafwerking, aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de HR-combiketel. De gehele zolderverdieping beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en boven de slaapkamer.

TUINEN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel bestraat. Er is een nette erfafscheiding van betonpalen met daartussen houten schuttingdelen. Ook de onderplaat is van beton, om optrekkend vocht/houtrot tegen te gaan. Verder een brede poort, met daarachter een brede brandgang. Dit is een groot pluspunt voor de motorliefhebber, de motor kan hier met gemak achterom. Er is tevens een diepe, onderhoudsvriendelijke voortuin.

WOONOMGEVING
Groote Akkers is een fijne kindvriendelijke wijk in Goirle. Het woonhuis ligt in een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en verderop in de straat een speeltuin. Twee basisscholen liggen op loopafstand en winkelcentrum De Hovel bevindt zich op fietsafstand. Er is veel groen in de omgeving waar u heerlijk kunt wandelen. Via de verschillende uitvalswegen zijn Tilburg en de A58 zeer snel bereikbaar. De rust van een dorp maar de stad met uitgaansleven binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1986
Inhoud ca. 395 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 117 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1,5 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceeloppervlakte 138 m²

Warm water en verwarming wordt geregeld door de HR-combiketel (2012), verder is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 257.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 138 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie A Perceelnummer 4093 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.