Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Oranjeplein 70 in Goirle 5051 LX

Oranjeplein 70

5051 LX Goirle
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
013-7504504

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Goirle, rustig gelegen, sfeervolle tussenwoning (ca 133m2) met vrij uitzicht op het Oranjeplein (met o.a. speeltuin). De woning beschikt over een moderne, uitgebouwde woonkamer met open haard, lichtkoepel, dubbele tuindeuren, erker, open keuken, vier slaapkamers en een...
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Goirle, rustig gelegen, sfeervolle tussenwoning (ca 133m2) met vrij uitzicht op het Oranjeplein (met o.a. speeltuin). De woning beschikt over een moderne, uitgebouwde woonkamer met open haard, lichtkoepel, dubbele tuindeuren, erker, open keuken, vier slaapkamers en een dakkapel.

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum De Hovel met diverse winkels en boetieks direct bij de hand. Plaatselijke verenigingen, cultuurhuizen, eetcafeetjes en gemoedelijke koffietenten zijn vlakbij, net als een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en recreatie. Door de gunstige ligging aan de uitvalswegen zijn het centrum van Tilburg en de snelwegen snel bereikbaar. Op het plein zelf is alleen bestemmingsverkeer mogelijk. Kortom in alle rust wonen in het centrum van Goirle!

BEGANE GROND
De hal/entree geeft toegang tot de ruime doorzon woonkamer. Deze heeft een uitbouw met lichtkoepel en dubbele, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een zitkamer met erker en gashaard aan de voorzijde. Tevens bevindt zich in de woonkamer een inbouwbureau met hoge inbouwkasten. Op de vloer ligt, behalve in de bijkeuken en het toilet, overal een massief houten vloer.

De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, extra daglicht dankzij de lichtkoepel en veel kastruimte.
Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht.
Aan de achterzijde is er toegang tot een hal met daarin toegang tot het toilet en ruime bijkeuken met voldoende opbergruimte en aansluitingen voor witgoed.
Op diverse punten zijn er sfeervolle wandspotjes geplaatst alsmede inbouwspotjes in het plafond.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Overal, behalve in de badkamer, ligt laminaat. De slaapkamers zijn netjes en vrijwel identiek afgewerkt met gipsplaten plafond en kunststof kozijnen met draai kiepramen voorzien van rolluiken.
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douche, badmeubel met wastafel, spiegel, verlichting en hoge kast. Ook hier een kunststof kozijn met draai kiepraam en rolluik.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste, dichte trap is de voorzolder te bereiken. Deze is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde(!) slaapkamer.

De slaapkamer is voorzien van een vinyl vloerbedekking. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte vergroot met een dakkapel met kunststof kozijnen met draai kiepramen. Hierdoor is de slaapkamer ruim en licht. Verder nog een wastafel met planchet, een inbouwkast en toegang tot een ruime bergkast. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik.

TUIN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
De achtertuin is gedeeltelijk bestraat met siertegels en ligt op het noordoosten. Hier is er toegang tot de aangebouwde stenen berging voor o.a. fietsen en gereedschap.
Er is een eigen achterom alsmede tuinverlichting. Achterin ligt een zonneterras.
Borders met vaste beplanting en diverse klimplanten zorgen voor een echt tuingevoel.

WOONOMGEVING
De woning is gelegen aan een plein met o.a. een speeltuin in het centrum van Goirle. Voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De straat is zo ingericht dat er geen doorgaand verkeer mogelijk is. Alle benodigde voorzieningen zijn dichtbij. Door de centrale ligging is er een prima en snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen, de omliggende dorpen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1937
Inhoud ca. 466 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 133 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 4 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte ca. 144 m²
Er is een bouwkundig rapport gemaakt. Dit is bij ons op te vragen.

Verwarming en warm water geschiedt middels CV ketel. Op de begane grond is een geiser aanwezig. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 144 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie B Perceelnummer 4838 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.