Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Thorbeckelaan 7 in Dongen 5103 BT

Thorbeckelaan 7

5103 BT Dongen
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een leuke tweekapper? Dan hebben we goed nieuws: Thorbeckelaan 7 komt vrij. Een fantastische startpositie waar u alle kanten mee op kunt. Hier kunt u een thuis voor de toekomst creëren. Genoeg ruimte voor gezellige momenten samen en ook voor ieder een eigen plek. Zelfs beneden slapen kan een optie zijn. Een achtertuin waar u door de overkapping elk seizoen “buiten” kunt zitten en dan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een leuke tweekapper? Dan hebben we goed nieuws: Thorbeckelaan 7 komt vrij. Een fantastische startpositie waar u alle kanten mee op kunt. Hier kunt u een thuis voor de toekomst creëren. Genoeg ruimte voor gezellige momenten samen en ook voor ieder een eigen plek. Zelfs beneden slapen kan een optie zijn. Een achtertuin waar u door de overkapping elk seizoen “buiten” kunt zitten en dan niet te vergeten het parkeren op eigen terrein. Dit alles op een fijne, rustige locatie in een straat met veel volwassen begroeiing en alleen bestemmingsverkeer, heerlijk beschut met het centrum op fietsafstand…. Zo kunnen we nog wel even doorgaan.

Daarom stellen we voor zelf een kijkje te komen nemen. Ons advies: wacht niet te lang, voor u het weet is de woning van eigenaar gewisseld.

BEGANE GROND
Via de ruime oprit met carport komt u bij de voordeur. De hal, met meterkast, trapopgang en toiletruimte geeft niet alleen toegang tot de woonkamer maar ook tot de bijkeuken. Deze is nu deels in gebruik als berging en deels als hobbyruimte, waar ook de aansluitingen bevinden ten behoeve van de wasapparatuur. De berging is bereikbaar via de openslaande deuren grenzend aan de oprit en de bijkeuken zelf.

Eenmaal in de woonkamer ervaart u door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde en de ramen aan de voorzijde dat de L-vormige woonkamer heerlijk licht is. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een tegelvloer.

De semi-open keuken heeft een complete inrichting met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, een RVS afzuigkap, een elektrische combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Extra bergruimte is te vinden in de provisiekast. Aan de achterzijde grenst de overkapping met recent geplaatste glazen schuifdeuren. Door de tuindeuren van de woonkamer open te zetten vergroot u de leefruimte en haalt u op mooie dagen het buitenleven als het ware binnen. Zowel de woonkamer/keuken als de bijkeuken worden verwarmd middels radiatoren. De begane grond is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken.

EERSTE VERDIEPING
Iedereen heeft zo nu en dan behoefte aan een eigen plek. Hier is dat mogelijk met 3 van de 4 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben eenzelfde afwerking: spuitwerk plafonds, (geschilderde) stucwerk wanden en een laminaatvloer. Door de brede dakkapel (v.v. kunststof kozijnen) aan de voorzijde zijn de 2 slaapkamers vergroot en hebben extra ruimte. Daarnaast heeft een van die slaapkamers een vaste kastenwand. Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een riant Velux dakraam, met verduistering. Radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur op alle kamers.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan dat momentje voor uzelf? Dat kan in deze badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een 2e toilet, een inloopdouche met thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel en een designradiator. Er is een Velux dakraam (met verduistering) voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is zo ingericht dat u een praktische voorzolder hebt èn een volwaardige 4e slaapkamer. Op de voorzolder hangt de CV combiketel (Remeha Avanta) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (2020). Deze 6 geplaatste zonnepanelen (lease-/koop, € 47, - per maand – 10 jaar) zijn niet alleen kostenbesparend maar ook beter voor het milieu.

Een Velux dakraam met verduistering zorgt voor voldoende daglicht op de 4e slaapkamer en er is voldoende bergruimte in de knieschotten. De hele verdieping heeft een praktisch vinyl op de vloer.
TUIN

Door de overkapping wordt niet alleen het woongenot van binnen vergroot maar zeker dat van buiten. Buiten zitten behoort niet alleen tot de mogelijkheden op de mooie dagen, zelfs op een regenachtige dag is het goed toeven onder de overkapping. Doordat de tuin onderhoudsarm is aangelegd is er meer dan voldoende tijd om te genieten van de ondergaande zon met een goed glas wijn of van een gezellige barbecue. Verder zijn er 2 putjes en een kraantje in de achtertuin. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte om te parkeren op eigen terrein en de tuin heeft diverse vaste planten.

WOONOMGEVING
Dongen, met diverse uitvalswegen, ligt centraal ten opzichte van Breda en Tilburg en heeft ruim 25.000 inwoners. De Thorbeckelaan kenmerkt zich door het rustige karakter, vele groenstroken en de aanwezigheid van winkels, (voortgezet) onderwijs en openbaar vervoer op loopafstand. Dongen staat verder bekend om zijn veelzijdigheid aan sportvoorzieningen, heeft veel uitgaansmogelijkheden en in de nabijheid bevinden zich de bosgebieden de Duiventoren en Dorst.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1986
Inhoud ca. 436 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 117 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 34 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 231 m²

Verwarming en warm water geschiedt middels een CV combiketel. Verder is de woning nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. De 6 zonnepanelen zijn geplaatst op basis van lease/koop, een contract voor 10 jaar. De kosten bedragen 47, - per maand.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 231 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 436 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (6.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Dongen Sectie B Perceelnummer 3327 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring