Nieuwsarchief.

Op deze pagina een overzicht van de belangrijkste gearchiveerde nieuwsitems.

De volgende woningen doen met de NVM Openhuizendag
29 maart 2013
Op zaterdag 6 april is er weer een landelijke NVM Open Huizendag. Woningzoekenden kunnen dan tussen 11:00 uur en 15:00 uur vrijblijvend bij de deelnemende woningen binnenlopen.  Klik op de afbeelding om de deelnemende woningen te bekijken:



Karin Crisismakelaar van 2012 !!!
23  januari 2013
Onze Karin is door de NVM makelaars van Tilburg en omstreken verkozen tot Crisismakelaar van 2012! Voor meer info: klik hier.

OMM voor het vierde jaar op een rij marktleider in de Reeshof.
15 januari 2013
Vandaag zijn de nieuwe NVM-kwartaalcijfers bekend gemaakt.
En ook afgelopen jaar waren we weer het Reeshof kantoor dat de meeste verkopen realiseerde. Kortom: huis te verkopen? OMM bellen!

Zeer goed 4e kwartaal  vanwege nieuwe hypotheekregels 2013.
NVM - 10  januari 2013
De nieuwe NVM kwartaalcijfers zijn bekend:
Voor de cijfers van Nederland als geheel: klik hier.
Voor de cijfers van de regio Tilburg: klik hier.
Voor de cijfers van andere regio's: klik hier.
Voor een marktanalyse door de NVM: klik hier.

Gelukkig Nieuwjaar !!!
01 januari 2013
Wij wensen al onze relaties en bezoekers een gelukkig en succesvol 2013. Het team van OMM makelaars.

ZATERDAG 29 DECEMBER OOK OPEN VOOR BEZICHTIGINGEN!
Als gevolg van de nieuwe regelgeving worden er per 1 januari 2013 geen aflossingsvrije hypotheken meer worden verstrekt. Ook zal de renteaftrek worden beperkt conform het annuïtair of lineair hypotheekstelsel. Daarnaast gaat de NHG-grens verder omlaag. Kortom: de netto maandlasten zullen bij een gelijk aankoopbedrag en gelijke rentestand vanaf 2013 fors omhoog gaan. Kopers kunnen dus nog slechts TOT 1 januari 2013 (recent aangepast door Stef Blok) kopen onder de huidige gunstige condities. Wij zijn daarom 27, 28, 29 en 31 december geopend voor bezichtigingen. Dit is uw laatste kans!
Voor een overzicht van de nieuwe regelgeving: kijk hier.
Voor 10 vragen over de beperking van de renteaftrek: kijk hier.

OMM makelaars nog steeds nummer 1 in de Reeshof.
19  oktober 2012
Uit de nieuwe interne NVM cijfers blijkt dat OMM afgelopen
kwartaal wederom het Reeshof kantoor is dat de meeste
verkopen realiseerde. Iets doen ze goed bij OMM!

Aantallen verkopen 3e kwartaal weer gedaald.
NVM - 16  oktober 2012
De nieuwe NVM kwartaalcijfers zijn bekend:
Voor de cijfers van Nederland als geheel: klik hier.
Voor de cijfers van de regio Tilburg: klik hier.
Voor de cijfers van andere regio's: klik hier.

Resultaten NVM Open Huizendag.
02 oktober 2012
De NVM Open Huizendag is deze keer beter bezocht als vorig jaar. De recordhouder was de Dirkslandstraat met maar liefst 8 bezoeken. Het is duidelijk merkbaar in de markt dat kopers nog snel voor eind november hun slag willen slaan. Uiteindelijk zijn 4 van de 30 deelnemende woningen verkocht. Dat is 1 meer als in maart.

Dit is Dennis.








15 september 2012
Dit is Dennis, onze stagiair voor het najaar 2012. Hij komt net als Karel een jaar geleden uit Limburg. Aan Karel kon je dat goed horen. Maar hoewel Dennis helemaal uit het onderste puntje van Limburg komt, kun je dat aan hem weer niet horen. Ook Dennis studeert aan de Fontys Hogeschool in Eindhoven. En Dennis wil echt ook makelaar worden. Zegt ie. Nu nog. Want hij kwam binnen in de rustige vakantieperiode, maar na enkele weken is hij er toch al achter dat het een hectische en drukke boel is bij ons op kantoor. This is real life Dennis! Afijn, hij doet het gelukkig heel goed, net als Karel trouwens indertijd. Conclusie: de provincie Limburg levert goede studenten aan. En op één punt heeft Dennis zijn voorganger zelfs nog overtroffen: Hoewel Limburg volgens ons toch echt bekend staat om de Limburgse Vlaaien, kwam Karel altijd met lege handen terug van het weekend. Het was lekker Dennis!

OMM makelaars weer koploper in de Reeshof.
18  juli 2012
Uit de jongste interne NVM cijfers blijkt dat OMM afgelopen
kwartaal wederom het Reeshof kantoor is dat de meeste
verkopen realiseerde. Ze doen het nog steeds goed bij OMM.

Deborah is back !






3  augustus 2012
Sommigen van u weten het al: Deborah Oerlemans werkt weer bij OMM. En daar zijn we heel blij mee. Even het geheugen opfrissen? Klik dan hier.

Aantallen verkopen 2e kwartaal gestegen.
NVM - 18  juli 2012
De nieuwe NVM kwartaalcijfers zijn bekend:
Voor de cijfers van Nederland als geheel: klik hier.
Voor de cijfers van de regio Tilburg: klik hier.
Voor de cijfers van andere regio's: klik hier.

Huizenverkoop trekt weer aan.
18  juni 2012
We merkten het al aan onze eigen verkopen, maar nu maakt ook het kadaster melding van het aantrekken van de markt. Voor meer informatie, klik hier.

Verkopersavond een succes!
18  juni 2012
Op donderdag 14 juni, organiseerden wij in samenwerking met Hart van Brabant makelaardij een informatieavond voor onze gezamenlijke opdrachtgevers. Het werd een gezellige en informatieve avond met onverwacht meer bezoekers als we gedacht hadden. Voor een verslag met fotoreportage klik hier.


OMM makelaars nog steeds koploper in de Reeshof.
17 april 2012
Uit interne NVM cijfers blijkt dat OMM afgelopen kwartaal
wederom het Reeshof kantoor is dat de meeste verkopen
realiseerde. Iets doen ze goed bij OMM ?!

Nieuwe NVM kwartaalcijfers zijn bekend.
NVM - 18 april 2012
Voor de cijfers van Nederland als geheel: klik hier.
Voor de cijfers van de regio Tilburg: klik hier.
Voor de cijfers van andere regio's: klik hier.

Resultaten van Open Huis van 31-03-2012.
April 2012
Op 31 maart was het weer een NVM Open Huizenroute. Bij OMM deden 25 van de ongeveer 100 opdrachtgevers mee. Van deze 25 kregen er 5 helaas geen enkele kijker. De twee best bezochte woningen kregen echter respectievelijk 7 en 6 kijkers! Uiteindelijk zijn er twee van de deelnemende woningen als gevolg van het Open Huis verkocht. Achteraf is dus vast te stellen dat de deelnemers 8% kans op verkoop hadden die dag. Lees ook dit.

Het Forum komt eraan.
Voorjaar 2012
Voor wie niet weet wat dit is: Dit is het mega bouwproject dat rondom La VistaDuna bij het Reeshofstation gebouwd gaat worden. Hier komen koop- en huur-appartementen, een medische boulevard een kinderdagverblijf, een parkeerkelder en nog veel meer. Voor een animatie van het project, klik hier. Bel ons voor meer info.

Huizenbezitter betaalt zich scheel aan erfpachtregeling.

Telegraaf - 6 feb. 2012

door NATASJA DE GROOT en BARBARA SANDERS
AMSTERDAM -  Huizenbezitters met een erfpachtregeling betalen op jaarbasis honderden tot duizenden euro’s te veel

Met dit geld financieren gemeenten vaak prestigieuze projecten, zoals de Amsterdamse Zuidas en de Noord/ Zuidlijn. Dat stelt emeritus hoogleraar bouweconomie Frits Seijffert van de TU Delft.

Volgens Seijffert, autoriteit op het gebied van erfpacht, berekenen gemeenten aan woningeigenaren dubbele kosten. „Ze vragen namelijk een te hoog bedrag over de waarde van de grond. In dit bedrag zit een compensatie voor inflatie opgesloten. Dit is echter volstrekt overbodig, want de inflatie wordt al jaarlijks in de indexatie van de erfpacht vereffend”, verzucht Seijffert.

Als de inflatiecompensatie wordt meegerekend, zoals nu gebeurt, bedraagt de erfpacht bij een huis van € 250.000 gemiddeld € 1200, terwijl als deze dubbele opslag wordt weggelaten dat liefst € 500 minder is op jaarbasis.

„Erfpacht is een regelrechte melkkoe van gemeenten en projectontwikkelaars, waarbij de huizenbezitters de dupe zijn. Mensen denken dat ze een redelijke regeling hebben. Het ziet er op papier allemaal prachtig uit, omdat in de overeenkomst staat dat ze maar over 60% van de grond erfpacht betalen. Dat is heel gangbaar. De werkelijkheid is dat erfpachters worden belazerd vanwege de dubbele opslag”, vindt de hoogleraar, die ook verbonden is aan de universiteit Nyenrode. De Vereniging van Amsterdamse Erfpachters berekende dat de gemeente Amsterdam vorig jaar minimaal E 60 miljoen meer heeft binnengehaald dan de werkelijke waarde van de erfpachtgrond. Seijffert is tijdens menige rechtszaak gehoord als deskundige, maar is tot de „trieste” conclusie gekomen dat het eigenlijk zinloos is te procederen tegen erfpachtregelingen. „Wie hiertegen procedeert, krijgt nul op het rekest. De rechters doorzien deze ’foute’ constructie gewoon niet. Het is moeilijke materie. Er kan niet over worden onderhandeld en het is niet verboden om torenhoge erfpacht te vragen.”

Ondertussen wordt in Nederland steeds vaker erfpacht geheven. Zelfs commerciële bedrijven benaderen huizenbezitters actief om de grond waar hun huis op staat te verkopen. Zij krijgen hier dan een zak geld voor en betalen in ruil daarvoor erfpacht. Volgens tussenpersoon René Bos uit Lelystad is deze constructie sinds twee tot drie jaar in zwang: „Mensen in acute geldnood grijpen deze regeling aan. Ze hebben echter geen idee dat ze een verkapte geldlening tegen een oplopende rente aangaan, en blijven zitten met een zo goed als onverkoopbaar huis.”

Volgens de Autoriteit Financiële Markten (AFM) zijn deze praktijken geoorloofd. „Het gaat niet om een financieel product en valt daarom niet onder ons toezicht”, aldus een woordvoerder.


Nieuwe NVM kwartaalcijfers zijn bekend 
NVM - 19 jan. 2012
Voor de cijfers van Nederland als geheel: klik hier.
Voor de cijfers van de regio Tilburg: klik hier.
Voor de cijfers van andere regio's: klik hier.